格隆汇5月15日｜随着两年多来最低的抵押贷款利率吸引买家，香港最大房地产开发商新鸿基地产新项目的首轮销售在几个小时内就全数获得认购。根据中原地产，新鸿基位于马鞍山的住宅项目Sierra Sea第1B期160个单位已全部售出。

格隆汇5月15日｜为贯彻落实中央“稳市场、稳预期”和提振消费、扩大内需有关部署要求，发挥好商业地产在促消费中的重要作用，推动消费场景优化和内容迭代更新适应新型消费需要，中国房地产业协会定于2025年6月12日在北京召开“中国房地产业协会商旅分会成立大会暨2025商业地产发展大会”。

格隆汇5月14日｜据一财，今年以来，信贷结构持续改善，支持经济结构转型。从央行获悉，从企业和居民角度看，2021年至今，企业贷款占比由63%升至约68%，居民贷款占比相应由37%降至约32%，一升一降的背后，表明信贷资金更多投向了实体企业，居民融资需求下降也与买房投资等更趋理性有关；从行业投向看，2021年至今，在全部中长期贷款中，制造业占比由5.1%升至约9.3%，消费类行业占比由9.6%升至约11.2%，而传统的房地产和建筑业占比则由15.9%降至约13%。

格隆汇5月13日｜洛阳新修订了经济适用住房认购条件，从户籍、年龄、住房等多方面进一步优化认购条件，更好保障低收入、住房困难家庭的住房需求。据介绍，此次新修订的认购条件主要在4个方面进行了修改：在户籍方面，将申请家庭“具有洛阳市中心城区居民户口满3年”调整为“具有洛阳市城镇居民户口（含县区）满1年”。在住房方面，将申请家庭人均住房建筑面积不超过20平方米调整为30平方米，同时继续沿用了家庭人均房改房、集资房建筑面积不超过20平方米的规定。在申请人员年龄方面，将单身申请人年龄从满28周岁调整为23周岁，同时取消了不超过70周岁的规定。在工商注册方面，将申请家庭“不允许有工商注册”调整为“允许申请家庭有1个注册资本不超过5万元的个体工商户注册”。同时，此次新修订的认购条件继续沿用了之前申请家庭现行的收入、车辆、婚姻以及优抚家庭的规定。

格隆汇5月13日｜河南信阳市住房和城乡建设局近日起草了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，并将该工作措施面向社会公示，公开征集意见。公示时间为2025年5月6日至2025年5月15日。工作措施包括严控预售许可条件、严格预售资金缴存、规范预售资金使用、严格实行项目开发公司制、合理把握工程进度、准确界定新出让土地等六个方面。其中提到，文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可。文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。

格隆汇5月13日｜据21财经，4月29日，高盛首席中国经济学家闪辉在采访中对记者表示，除已实施的房贷利率下调、信贷条件放宽、交易税费减免、限购政策松绑等政策外，近期中央政治局会议也明确提出增加高质量住房的供给，对于城中村等居住条件较差的地方，如果能够通过翻新改造等手段将其变为高质量住房，这将会是一个增量的措施，可能会是未来房地产市场政策的发力重点。而这些对于房地产领域的投资也会直接拉动中国GDP增长。

格隆汇5月13日｜今日，杭州出让3宗钱塘区涉宅地块，最终均以底价成交，总成交金额约25.73亿元。其中，建发和东部湾新城建设联合体以17.6亿元拿下东部湾新城单元地块，成交楼面价17255元/㎡；中交城投以总价8.14亿元包揽江海之城单元的两宗地块，成交楼面价分别为3844元/㎡和3803元/㎡。

格隆汇5月12日｜香港美联物业研究中心分析师岑颂谦表示，虽然现时贸易战的最新发展，可能会令美联储今年降息次数少于市场预期的3次，但他表示，最近港元银行同业拆息显著向下，带动H按的实际按揭利率已降至约3.2厘，低于封顶息率，加上楼价已累积不少跌幅，供楼负担比率已回落至49%，认为即使息口在今年余下时间维持不变，亦有助支持楼市表现。 首席分析师刘嘉辉则指出，关税问题缓和，带动股市表现，而且外来人才及学生持续带动租金及投资需求，估计今季租金或会进一步上升，或吸引更多市民转租为买，最理想情况下，全年香港楼价或会录得5%升幅。

格隆汇5月12日｜据21财经，梳理发现，缩量提质是各地今年住房用地尤其是商品住房供应的重要特征，与去年相比，今年各地商品住房用地供应规模有不同程度缩减。另外，各地保障性住房筹建规模整体也有所下降，收购存量商品房用作保障性住房成为重要方向。各地持续完善住房保障体系建设，在稳妥推进配售型保障性住房筹建的同时，继续发力保障性租赁住房建设，着力构建多层次、差异化的住房保障体系。

格隆汇5月12日｜据深圳市房地产中介协会统计，2025年第19周，深圳全市二手房（含自助）录得1407套，环比上涨106.6%。深圳房地产中介协会认为，二手房周录得量受五一假期影响，近2周呈现波动变化，当前录得量已恢复正常水平。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年5月12日，全市共有71832套有效二手房源在售，较上周减少499套。

格隆汇5月12日｜从深圳中原研究中心获悉，公积金新政后首个周末（5月10-11日），深圳全市新房住宅成交152套（其中预售成交118套），二手住宅成交128套。深圳中原数据显示，新政后首个周末，中原二手带看量较前一周（5月3-4日）上涨53%，新政带动市场活跃度攀升。5月1-11日，深圳全市新房住宅累计成交727套（含预售466套、现售261套），认购754套，二手住宅累计过户1023套。

格隆汇5月12日｜据融创官微消息，5月12日，由中信、新湖、融创合作开发的上海壹号院4天半内收获171组意向客户，三批次认筹率超267%，成为2025年上海黄浦区首个触发积分制项目。据介绍，三批次推出的新品户型涵盖建面约300-1010平方米海派大宅，项目即将于近期迎来开盘。

格隆汇5月12日｜中指研究院的最新数据显示，4月住房租赁行业进入淡季，租房需求回落，重点城市住宅平均租金小幅下跌。全国50个城市住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，跌幅较3月扩大0.27个百分点；同比下跌3.40%，跌幅与3月持平。

格隆汇5月12日｜4月份，东莞二手住宅成交3138套，环比上涨9%，同比大涨36%，创出了今年新高。继去年12月突破3000套后，时隔三个月，东莞二手住宅成交再次突破3000套。