全球视野, 下注中国
打开APP
2025-09-07 13:30 星期日
大行评级｜瑞银：港府对房地产行业政策反应相对有限 较看好内地发展商
格隆汇4月16日｜瑞银发表研究报告指，据中国房地产经纪透露，由于美国加征关税可能直接影响制造业及出口业的买家，因此较受出口业影响的城市，例如宁波和东莞，对房屋需求有负面影响。另一方面，成都、杭州、重庆、济南和郑州等较受国内经济影响的城市，需求相对稳定，但买家对潜在的降息敏感，并等待潜在的政策刺激。由于对宏观经济的担忧，上海的成交量下降。整体而言，该行看好内地发展商多于香港发展商，原因在于政策反应较多，及内地核心一二线城市的存货量较香港低。
在政策应对方面，瑞银预期，内地政府或会加快库存或闲置土地回购计划，并通过发行地方政府特别债券来进行城中村改造。此外，该行预计政策利率将下调30至40个基点。对于香港楼市，瑞银表示，买家持观望态度，而在市场不明朗的背景下，发展商已放缓推出新盘。与内地相比，由于大部分政策均已放宽，香港特区政府对房地产行业的政策反应相对有限，加上近期库存偏高，因此料仍需一段时间去库存。
85.6w 阅读
04-16 11:10
国家统计局：需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大
格隆汇4月16日｜国家统计局副局长盛来运今日在国新办发布会上说，一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。
65.5w 阅读
04-16 11:08
统计局：一季度房地产开发企业到位资金和房贷降幅双双收窄
格隆汇4月16日｜国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，一季度房地产开发企业到位资金和个人房贷规模的降幅分别收窄了3.8和4.7个百分点。
49.2w 阅读
04-16 11:01
国家统计局：一季度房地产市场整体形势好转
格隆汇4月16日｜国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。
52.8w 阅读
04-16 10:58
中国国房景气指数连续11个月回升！
格隆汇4月16日｜国家统计局数据显示，中国3月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.96，自去年5月以来已连续11个月回升。
注：国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，<u>95以下为较低景气水平</u>，105以上为偏高景气水平。
70.7w 阅读
04-16 10:04
统计局：1-3月房屋新开工面积同比下降24.4%
格隆汇4月16日｜国家统计局：1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。
房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。
房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。
61.0w 阅读
04-16 10:04
统计局：1-3月房地产开发企业到位资金同比下降3.7% 其中利用外资下降83.2%
格隆汇4月16日｜国家统计局：1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。
53.3w 阅读
中国1-3月全国房地产开发投资同比-9.9%
格隆汇4月16日｜国家统计局数据显示，1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。
76.9w 阅读
04-16 09:57
北上广深3月房价变动：广州房价同环比跌幅收窄 上海二手房价环比转涨
格隆汇4月16日｜北京3月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值+0.1%)，同比-5.7%(前值-5.5%)；北京3月二手住宅价格环比+0.5%(前值持平)，同比-2.1%(前值-2.9%)。
上海3月新建商品住宅价格环比+0.7%(前值+0.2%)，同比+5.7%(前值+5.6%)；上海3月二手住宅价格环比+0.4%(前值-0.4%)，同比-1.4%(前值-2.1%)。
广州3月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值-0.2%)，同比-7.2%(前值-7.8%)；广州3月二手住宅价格环比-0.2%(前值-0.3%)，同比-8.7%(前值-9.4%)。
深圳3月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值+0.4%)，同比-3.9%(前值-4.4%)；深圳3月二手住宅价格环比+0.3%(前值+0.3%)，同比-4.1%(前值-5.3%)。
59.0w 阅读
04-16 09:31
国家统计局：各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄
格隆汇4月16日｜国家统计局：3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
65.9w 阅读
04-16 09:31
国家统计局：一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比总体降幅收窄
格隆汇4月16日｜国家统计局：3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。
58.9w 阅读
04-15 21:42
北京银行房贷下降趋势逆转，去年四季度提前还款量环比降17%
格隆汇4月15日｜北京银行召开2024年度业绩发布会。谈及个人房贷提前还贷情况，该行零售业务总监李建营表示，经过多次LPR（贷款市场报价利率）下调和存量房贷利率调整，目前新发放房贷利率与存量房贷利率的差距已明显收窄，该行提前还款量在逐个季度下降。2024年四季度，该行房贷提前还款量环比三季度下降17%。李建营表示，该行的房贷新增需求在上升，尤其“9.26新政”后，该行新增房贷业务量明显上升。去年四季度，北京银行房贷业务实现近40亿元正增长，扭转了连续5个季度房贷余额下降的趋势。
46.9w 阅读
04-15 16:23
无锡楼市新政：取消商品房限售，暂停新建商品房价格备案
格隆汇4月15日｜据澎湃，无锡房地产“锡十条”5出炉。激发市场主体再入场，推动住房消费，促进市场持续回暖。其中，取消商品房限售政策，取消“购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。暂停新建商品房价格备案，暂停市区新建商品住房销售价格备案，房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案证明前，不再向价格管理部门办理价格备案手续，由企业根据市场自主确定“一房一价”，并对外公布。
46.8w 阅读
04-15 12:08
上海：应届毕业生在毕业两年内可凭毕业证申请保租房
格隆汇4月15日｜据澎湃，4月15日，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢回应住房保障相关问题时提到，上海应届毕业生在毕业两年内，均可凭毕业证申请保租房。王桢表示，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，市住建委和房管局将会推出多项支持措施。实施专项供应，将组织筹措区位适中、优质优价的保租房房源向应届高校毕业生供应；强化市区联动，加强线上线下服务，开展一站式的政策宣传与房源推介。
105.4w 阅读
04-15 11:21
一季度法拍房整体“量增额减”、法拍住宅成交均价下滑
格隆汇4月15日｜中指法拍数据库监测，截止2025年3月底，一季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量剃重后21.7万套(包括成交、流拍、中止、暂缓、撤回)，较2024年一季度21.5万套同比增加约1.4%。累计成交拍品数量约4.1万套，较2024年一季度成交3.98万套增加约1.7%；总成交金额643.9亿元，上年同期总成交金额765.5亿元，减少约15.9%。一季度各类法拍房源成交均价5131元/㎡，上年同期全国各类法拍房源成交均价5273元/㎡，同比下降2.7%。
41.7w 阅读
