格隆汇3月6日｜据三联生活周刊，最近，全国多地出现了物业费打折的现象。<u>从最终降价幅度来看，大部分都是10%起步，最高甚至超过了50%。</u>比如武汉、重庆等地，有多个小区的物业费降价超过了50%，重庆某别墅物业费从4.5元降到了2.09元，降幅超过50%；武汉某高端小区物业费从7.6元下降到3.8元，还有某小区物业费从2.5元下降到1.1元，降幅高达56%…… <u>这一轮全国物业费降价潮，是业主、物业公司以及地方政府等多方共同作用的结果。</u>去年以来，已经有十多个地方政府，比如湖南长沙、甘肃兰州、江苏镇江等地，要求对空置房的物业费进行减免，如果房子空置一段时间以上(比如6个月)，物业费就要减免30%或者50%等等。还有一些地方政府出台政策，设置物业费的收费上限。 <u>物业费打折主要原因还在于，市场的供求关系发生了变化。</u>随着开发商们的新楼盘越来越少，物业服务行业开始进入了存量时代。过去物业公司的强势地位不复存在，话语权下降，而业主的议价能力大大增强。另外，2020年正式推出的<u>《民法典》对于业主选聘和解聘物业公司，甚至物业服务交接都有了详细规定</u>，而且上升到了法律保护的层面。 这一轮全国各地的物业费下降，表面上看是价格的下降，更重要的意义在于，物业公司和业主的地位，从此开始回归到各自真正的位置。

格隆汇3月5日｜《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示，更大力度稳住楼市股市，释放财富效应。实施更加积极有为的宏观政策具备条件和空间，如政府负债率70%左右，尤其中央政府负债率比较低，有很大举债空间。我国物价比较低，货币政策的空间可以打开。

格隆汇3月5日｜十四届全国人大三次会议首场“部长通道”在人民大会堂举行，国家金融监督管理总局局长李云泽接受记者采访。李云泽表示，今年将重点抓两方面的工作。一是支持稳楼市，持续推动融资协调机制扩围增效，拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作。二是配合促转型，抓紧研究制定配套融资制度，支持房地产发展新模式的构建，促进房地产市场持续健康发展。

格隆汇3月5日｜国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上表示，房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。今年重点抓两方面的工作： 一是支持稳楼市，持续推动融资协调机制扩围增效，拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作。 二是配合促转型，抓紧研究制定配套融资制度，支持房地产发展新模式的构建，促进房地产市场持续健康发展。 据他介绍，小微企业方面，金融监管总局去年指导区县设立专班，深入开展千企万户大走访活动，致力打通融资的堵点和卡点，从去年10月以来，专班累积走访超过5000万户，授信总额超过10万亿，初步实现了直达基层、快速便捷、利率适宜的目标。

格隆汇3月5日｜政府工作报告说，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。