格隆汇1月14日｜克而瑞陕西近日发布《2024西安年度房地产市场形势报告》指出，2024年西安以1522万㎡涉宅用地成交建面成绩，位居22城首位。楼市深度调整期下，西安楼市土拍走出独立行情。2024宅地成交金额824亿元，仅次于北京、上海、杭州，排名第四。

格隆汇1月14日｜上海市区域高质量发展领导小组办公室印发《〈上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划的实施方案〉任务分工方案》，全面推进城市更新，到2025年底，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造；到2026年底，全面启动城中村整体改造项目；到2027年底，全面完成小梁薄板房屋改造工作。

格隆汇1月14日｜据北京日报，北京市第十六届人民代表大会第三次会议今日开幕。北京市市长殷勇作政府工作报告。谈及今年具体要做好的工作，报告提出，更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。

格隆汇1月14日｜杭州今日迎来2025年首场宅地土拍。杭州今日共出让2宗地，总出让面积50213平方米，起拍总价25.45亿元。最终，两宗地均溢价成交，共收金39.9亿元。其中，萧山区北干西单元地块经过108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元的价格竞得，成交楼面价38859元/平方米，溢价率61.91%。该成交楼面价刷新萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置，仅次于去年11月20日成交的奥体博览中心单元BJ1706-10地块。世纪城南单元地块经过76轮竞价，由浙江中冠房地产开发有限公司以11.92亿元的价格竞得，成交楼面价33558元/平方米，溢价率45.91%。

格隆汇1月14日｜郑州市住宅与房地产业协会发布《关于2025“春节、元宵节”期间开展商品房促销活动的倡议书》。倡议书提到，“春节·元宵节”期间是大量人员返乡探亲、择业、就业的高峰期，同时也是市民群众购房置业需求最佳机遇期。倡议各房地产开发企业合理制定“双节”楼盘销售优惠措施。推出“双节”特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位(或打折优惠)、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动。

格隆汇1月14日｜北京市第十六届人民代表大会第三次会议1月14日上午在北京会议中心开幕。市长殷勇作政府工作报告。关于2025年重点任务，报告提出，更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。

格隆汇1月13日｜据深圳市房地产中介协会统计，2025年第2周全市二手房(含自助)录得1541套，环比下降1.8%。随着春节假期的临近，部分从业者提前回家过年，近期二手房市场呈现波动运行态势，当前仍维持在一个相对可观值上下运行。

格隆汇1月13日｜中指研究院发布《2024年12月居民置业意愿调查报告》显示，居民置业意愿稳中有升，2024年12月底，居民购房意愿强于11月份的占比约为18%，环比上升0.8个百分点，较7月份低位水平波动时上升3.1个百分点。

格隆汇1月13日｜据澎湃，近期，多家房企遭遇“清盘呈请”，引发了市场对于清盘呈请是否会真正执行、对房企经营及化债影响的广泛讨论。“债权人提出清盘呈请，在房企的债务重组中极为正常。这是一种常见的谈判策略，主要是想向企业施压，用来获得对自己更有利的债务解决方案。”一位债务重组专家称，清盘呈请并不等同于实际清盘，一般也不会实质影响公司经营，一是债务双方会积极沟通，二是司法判决一直也极为慎重，真正执行清盘的案例极少。随着债务重组的有效推进，清盘呈请常会被撤销或驳回。

格隆汇1月13日｜美银证券发表研报指，内地主要城市的实时二手房交易量仅比9月的运行率高出8%。虽然相关表现在某种程度上可以用春节前的季节性疲弱解释，惟若果中央没有更多刺激措施出台，该行怀疑实体市场是否能在春节后大幅复苏。美银证券预期，中央推出的刺激措施将涉及三个面向，涵盖库存及闲置土地回购、旧城区重建、一线城市限购政策进一步放宽。该行预料，地方政府项目债务用于库存及闲置土地回购的规模将提前公布，至于一线城市限购政策放宽预计将于春节后出台，其余政策则有望于两会后出台。 该行认为，若在春节前公布放宽限购政策及更多旧城区改造措施，上市发展商的表现将好于市场预期。美银证券亦指，由于交易量正快速下滑，预计库存周转率将在今年第一季再次回升至20倍以上。虽然该行预计今年首季一手房市场销售量亦会走软，但由于供应量有限，料总库存水平将逐步下降。

格隆汇1月13日｜中指研究院近日发布的《2024年12月居民置业意愿调查报告》显示，居民置业意愿稳中有升。12月底居民购房意愿强于上月的占比约为18%，环比上升0.8个百分点，较7月低位水平波动上升3.1个百分点。12月重点城市居民积极到楼盘进行实地看房与咨询，居民到访占比约为48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。市场买卖双方持续博弈，居民置业意愿呈现波动改善趋势，短期或逐步进入探底企稳阶段。

格隆汇1月13日｜数据显示，过去周末香港10大屋苑成交量不足5宗。中原地产10大屋苑过去两日，只录得2宗成交，创去年2月农历新年周末48周新低，零成交屋苑增至8个，只有美孚新邨及沙田第一城录得买卖成交。美联物业数据显示，过去两日10大屋苑只录得3宗成交，按周减少约40%，亦创48个周末新低，连续第5个周末下跌，7个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年快将来临，美国候任总统特朗普亦将上任，短期观望气氛转浓，睇楼气氛亦持续偏静，相信要待农历新年后，二手交投步伐才会回升。

格隆汇1月12日｜据央视，从国家开发银行了解到，2024年，国开行新增城中村改造专项借款3817亿元，支持了北京、广州、济南、郑州、温州、南通、赣州等城市723个城中村改造项目。优化了这些城市的住房供给结构，改善了民生。