格隆汇1月10日｜香港二手楼价指数连升两周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报139.25点，按周升1.17%，升幅为九周以来最大，是12月19日美联储及香港主要银行宣布第三次减息当周的市况。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，持续减息为楼市带来正面讯息，CCL连升两周共1.53%，但近期多个新盘部署推售兼减价促销，二手市况维持拉锯，短期楼价反覆争持未变。预期新春前CCL将继续于136点到140点之间窄幅徘徊，未来楼价方向仍需观察。 她表示，CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊。1月6日将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS公布首张价单138伙，1月7日屯门黄金海湾第2期珀岸，公布首批价单128伙，1月8日筲箕湾傲华首轮开售价单47伙，对本地二手楼价的影响将于2025年1月下旬公布的CCL才开始反映。

格隆汇1月10日｜财政部综合司司长林泽昌在国新办举行的“中国经济高质量发展成效”新闻发布会上表示，扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关的两个领域，都是增加有效需求的政策。在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房，这两项政策都将在2025年逐步释放。

格隆汇1月9日｜碧桂园发布境外债务重组及业务发展的最新情况：本公司欣然宣布其重组提案的关键条款，及其已与由七家知名银行(均为本集团长期业务伙伴)组成的协调委员会达成共识，此提案构成进一步谈判和具体文件的框架，旨在成功落实本集团的境外债务重组。此进展标志着本公司在成功落实重组方面的重要里程碑。倘落实，重组提案将使本集团实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元。

格隆汇1月9日｜CBRE世邦魏理仕发布的《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，2024年北京办公楼市场搬迁交易持续增加，<u>全市空置率年末同比下降0.7个百分点至21.0%</u>。世邦魏理仕华北区研究部负责人、资深董事孙祖天表示，2025年北京零售物业市场预计迎来80余万平方米的新增供应，为地缘客群提供更充盈、更高品质的消费选择。

格隆汇1月9日｜据仲量联行今日公布的数据，2024年四季度上海一手住宅成交量同比增长13.9%；受制于新增供应收缩因素影响，上海一手住宅全年成交量录得712万平方米，同比下降22.8%。随着改善性需求持续释放，上海2024年四季度一手高端住宅成交录得1937套；全年高端住宅成交共录得5711套，较2023年全年增长85.8%。

格隆汇1月9日｜据一财，世邦魏理仕9日发布《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，2024年北京办公楼市场搬迁交易持续增加，中关村、望京等科技中心去化表现位居前列。2024年第四季度，位于中关村与丽泽区域的两个新项目交付，新增办公面积12.9万平方米。北京全年新增供应总量19.2万平方米，同比降幅达74%，市场供应的扩充步伐显著放缓。上述《报告》显示，2024年第四季度新租交易面积总量环比下降13%。全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁交易持续增加，占全年新租面积的80%，占比再破历史纪录。从行业来看，TMT板块成为驱动新租需求的主力军，人工智能、大数据与平台互联网等关键赛道发挥支柱作用；金融行业紧随其后，受行业整合深入推进的影响，缩减面积现象持续，新租需求下降明显；专业服务需求稳列第三，律所、咨询类客户的升级搬迁动作不断。此外，以快消品、汽车及食品为主的消费品制造业的需求稳步提升，跻身前四大行业。

格隆汇1月9日｜据每经，近期，中山某楼盘推出的“9块9买房”在部分社交平台刷屏。“这个活动预计会持续到今年年底，首付9.9元，项目带精装交付，今年年底前交房，三房月供约2944元，四房月供约3782元。”中山本地房产中介谢萍告诉记者。中山楼市过去一年的成交处于历史低位，目前新房价格稳定在1.3万元/平方米左右，主要买家也由过往的投资客+刚需客转变为了本地刚需客为主。