格隆汇11月27日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，根据香港差饷物业估价署2024年10月数据，楼价在连续五个月下跌后，按月回升0.6%。随着各大银行下调最优惠利率及政府在施政报告推出多项宽松措施，买家在观望几个月后入市。留意到发展商减少降价，甚至轻微加价，而这有助于稳定楼价。因此，预期楼价将于短期内触底反弹。随着用家和投资者入市，一、二手楼价或会出现不同程度的反弹。 郭伟恩预计，蓝筹屋苑及较新的住宅项目楼价会最先出现回稳/反弹。另一方面，对于楼龄较大的住宅(即楼龄超过30年)，业主以低价出售单位的比例仍然为多，导致楼价恢复速度较慢。租金在连续7个月增长后升势回落。10月住宅租金较上月下跌0.3%。由于年底通常是淡季，租金价格可能会因季节性因素而出现短期调整，但幅度不会太大。

格隆汇11月27日｜贵州省人民政府办公厅印发《贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施》，提高商品房开发质量。制定《贵州省高品质住宅设计导则》，加快“好房子”建设。大力发展旅居地产，指导各地合理规划建设避暑康养旅居型地产项目，对配建教育设施、车位配比等进行优化设置。

格隆汇11月27日｜贵州省人民政府办公厅印发贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施，居民家庭申请商业贷款购买商品住房时，在拟购住房所在县（市、区、特区）范围内无住房的，拟购住房认定为首套房。将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”，加大项目推送、问题项目修复及贷款投放力度，做到合规项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。

格隆汇11月27日｜贵州省人民政府办公厅印发贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施，大力促进房地产市场交易。支持商品房“以旧换新”，对2025年底前居民家庭卖旧房买新房的，各地政府可根据自身财力情况，发放不高于5%的政府消费券，定向用于房屋装修和家用电器消费。用好保障性住房再贷款和专项债券收购商品房用作保障性住房政策。加快城中村和危旧房改造，采用“房票”和补贴相结合的方式进行货币化安置，促进消化存量商品房。加快实现“带押过户”跨银行办理。落实地方政府使用专项债券回购符合条件的闲置存量土地政策，确有需要的地区也可用于新增土地储备项目，盘活存量土地。

格隆汇11月27日｜据日经中文网，日本的二手房市场开始出现疲软势头。福岛县、爱知县等日本全国15个县的二手房市场趋于疲软，数量达到1年前的3倍。由于利率上涨预期和物价上涨等因素，购房意愿减弱，许多地区的失去上涨势头。 日本地方的二手房市场的变化受三个因素影响。第一是与东京都心相比地方的收入水平较低，“市场价格过高，结果导致当地人难以负担”（东京KANTEI的高级主任研究员井出武）。二手房价格上涨后，在地方也面临着与独栋住宅和新房的竞争，吸引力减弱。 第二是物价上涨。在日本，许多人在中小企业工作，未能充分受益于工资上涨。生活消费品价格上涨，导致资金紧张。第三是今后的利率走向。日本的房贷利率显示出上涨的趋势，这对购房心理产生了负面影响。

格隆汇11月27日｜据中国房地产网，近日从四川乐山市住房和城乡建设局获悉，该局已接到四川省住建厅电话通知，城中村改造项目支持政策计划全面放开，可以开始申报2025年城中村改造计划实施项目和五年规划项目。在城中村改造过程中，乐山鼓励采用“房票”方式进行安置。据介绍，房票安置是指征收人比照货币补偿政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行购买辖区范围内纳入房票安置房源库的新建商品房的房屋征收安置行为。

格隆汇11月26日｜美国10月新建住宅销量下滑至接近两年来的最低水平，两次飓风袭击美国南部地区以及房价高企继续令住房市场面临压力。根据周二发布的官方数据，上个月新建单户型住宅销量下降17%至折合年率61万套。接受彭博调查的经济学家预测中值为72.5万套。10月新建住宅的售价中值升至437,300美元，为14个月来最高。飓风海伦和米尔顿袭击了美国东南部的部分地区，影响了美国最大住宅市场的销售，并拖累全美的数据。南方地区销量下降28%至折合年率33.9万套，为2020年4月以来最低。西部地区销量也下降，但东北部和中西部地区销量增长。

格隆汇11月26日｜美国10月新屋销售总数年化61万户，预期72.5万户，前值73.8万户。

格隆汇11月26日｜标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，美国9月份房价同比上涨4.57%，预估中值为上涨4.7%。10位经济学家的预测涨幅从3.7%到5.2%不等，前值由同比上涨5.2%修正为上涨5.21%，9月份20城房价指数经季节性因素调整后环比上涨0.18%，8月份为上涨0.33%，9月份全国房价指数同比上涨3.89%，8月份为上涨4.28%。

格隆汇11月26日｜青岛第四批次拟出让地块清单中的市北区安丘路以西、青海路以南地块成功出让，山东省港口集团（青岛国际邮轮港开发建设有限公司）以底价约4.48亿元拿下该地块，成交楼面价约7920元/平方米。地块编号为SF0302-33，占地面积约22646.5平方米，为商住混合用地，容积率2.5，建筑面积约56616.25平方米，商住比为35:65。