格隆汇9月28日｜据睿见，北京大学光华管理学院院长刘俏在清华五道口首席经济学家论坛表示，以往房地产主要是通过投资方式贡献经济增长。未来人们可以通过大量保障性租赁住房，长租公寓，以住房消费的形式在城市居住。他分析称，一方面，这意味房地产发展的新模式最终能够形成；另一方面，也把一大批未来的新市民，从房贷，住房首付的压力里面释放出来，有了更多的财富、精力和时间去做些更自由的探索。“我想这可能是中国经济未来发展中一个最根本的，也可能是最真实的动力，把整整一代人，4个亿人能够从生活的压力里面解放出来，让他有更多的自由空间去探索他们的兴趣，或者在职业上的一些选择，我觉得会带来很多创新的活力，这是我们在高质量发展阶段可能需要的”，他说。

格隆汇9月28日｜据广州市房地产中介协会28日发布的9月《广州市二手住宅市场交易简报》(8月26日至9月25日)，9月广州市二手住宅共网签8473套，合计84.80万平方米，环比分别下降4.50%和3.94%，同比分别下降0.83%和0.94%。数据显示，2024年1月至9月，广州市二手住宅累计网签77490套、776.55万平方米，同比分别小幅下降2.72%和1.84%。9月网签套数除番禺区环比增长1.19%以外，其他行政区环比均有所下降。

格隆汇9月28日｜据日经中文网，日本东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格为7750万日元（按目前汇率约合人民币379万元），比上月上涨2.6%，创出17年来的最大涨幅。由于股价剧烈波动，投资者对相对稳定的实物资产房地产的需求增强。此外，待售住宅楼呈现减少趋势也在支撑行情。

格隆汇9月27日｜太原市印发《关于开展商品住房“以旧换新”活动的通知》，参与商品住房“以旧换新”活动，可以享受中介服务费减免和最优的贷款利率等优惠政策；鼓励支持国有或国有控股企业收购居民二手房用于保障性租赁住房或安置周转房，通过出售、出租、活化利用等多种方式处置收购的旧房；同时，在2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；另外，对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存公积金的职工，新购房住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上适当上浮；鼓励开发企业、经纪机构为换房者提供优质服务，合理降低费用，引导交易双方共同承担经纪服务费用。

格隆汇9月27日｜据中证金牛座，有消息称深圳将取消剩余的重要购房限制。深圳市住房公积金管理中心工作人员回应称，暂时没收到相关通知，目前购买深圳普通住宅仍有购房资格要求。此外，有消息称深圳将取消对非本地居民的购房限制。该工作人员回应称，对非本市户籍居民在深圳购房的，目前未收到最新的政策调整通知，仍遵循深圳市住房和建设局于今年5月6日发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》。

格隆汇9月27日｜新世界发展(0017.HK)日前公布集团“换帅”，新世界中国地产有限公司行政总裁黄少媚女士，将继续担任现时职务，全面负责集团在中国内地的业务并直接向新世界集团主席郑家纯博士汇报。新世界“换帅”，并不影响内地地产业务的发展。 据悉，新世界中国自2015年起，重点聚焦以广州、深圳为代表的粤港澳大湾区，上海、杭州为代表的长三角地区，及京津冀地区。从近年楼市发展趋势来看，新世界的策略踩准了一线主要城市作为资产“避风港”与“安全岛”的节点。 黄少媚在发布会上多次提到，近期内地所释放的政策利好将会给予楼市较大的提振作用，并对业务的稳健发展表达了充分信心。她表示，“我想这一次是创历史的。对于买家、对于开发商都是极大的利好消息，相信这些政策会有明显提振作用。”对于内地业务，黄少媚亦表示，“我们投资内地的决心是坚定的。从世界各地来说都很难找到一个市场，可以连续投资40年都保持增长。短期遇到一些困难，未来依然有发展空间，值得我们继续投资。”