格隆汇9月27日｜金融监管总局召开会议传达贯彻政治局会议精神加快推动支持经济高质量发展政策措施落地见效，会议强调，要雷厉风行推动重点工作任务落地见效，以实实在在的工作成效，全力支持保障完成全年经济社会发展目标任务。推进城市房地产融资协调机制进一步发挥作用，持续优化房地产金融政策，有力促进房地产市场止跌回稳。推动支持小微企业融资协调工作机制落实落细，有序实施无还本续贷政策，帮助中小微企业渡过难关。稳妥有序扩大金融资产投资公司股权投资试点，努力形成可复制、可推广的实践经验和制度成果。对其他重点工作，主动配合有关部门加强政策协同，确保同向发力、形成合力。

格隆汇9月27日｜根据《中华人民共和国行政许可法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》等有关规定，住房城乡建设部近期对申请晋升或延续房地产开发一级资质企业进行了审查。现将核准的74家房地产开发一级资质企业名单予以公布。

格隆汇9月27日｜广州住房公积金管理中心公告，为进一步降低二手房交易成本，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，提升住房公积金服务水平，2024年9月27日起，广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。

格隆汇9月27日｜香港二手楼价指数连续两周微升。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报137.09点，按周升0.07%，是9月4日大型银行重启新造按揭现金回赠及启德维港·双钻公布首张价单当周的市况。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出， 8月下旬主要银行承诺加快按揭审批，9月初恢复现金回赠优惠，再加上市场期待9月中减息，在上述利好消息带动下，CCL连升2周共0.39%。虽然息口回落，楼市气氛好转，但买家入市低价笋盘为主，而且发展商积极减价推售新盘，短期二手楼价仍受压。相信CCL走势继续反覆下调，目标136点水平未变，现时差1.19点或0.87%。 她指出，CCL仍处于逾8年低位，重返2016年9月中时水平，2024年累跌6.81%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.30%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.08%。

格隆汇9月27日｜据蓝鲸财经，有外媒援引相关人士消息称，预计上海、深圳将取消剩余的重要购房限制措施。对此，上海不动产登记中心相关工作人员均表示，目前相关楼市限购政策未调整，仍维持原有政策。值得一提的是，目前有限购政策的城市仅包括北上广深、天津和海南部分地区，此前多位业内人士预计，未来北上深的限购政策有进一步优化调整的可能性。易居研究院副院长严跃进表示，“一线城市调的可能性很大，但是不是要调到完全放开还不好说，但尺度肯定会较大。”

格隆汇9月27日丨路透引述消息人士称，中国一线城市上海和深圳正计划取消现有的住房购买限制，以激发住房消费需求，提振低迷的房地产市场。据称，上海和深圳计划取消对非本地户籍个人和家庭在本地的购房限制。目前许多中国非一线城市已经取消这些限制措施。另外，这两个城市还拟取消对个人和家庭购买房屋套数的限制，预计将在未来几周内作出宣布，加入完全取消购房限制的诸多中国城市的行列。消息人士又指，北京也计划在多数区域分阶段取消类似的购房限制，但东城和西城重点核心区除外，因为这两个区承担着中央政务功能。

格隆汇9月27日｜据中国房地产报，按照惯例，中央政治局“以研究经济工作”为主题的会议每年有三次，一次在4月末，一次在7月末，一次在12月中旬。<u>此次提前至9月召开</u>，充分体现了中央对当前经济形势的<u>高度重视</u>。此次中央政治局会议对于房地产工作的部署，有几个提法值得关注： 一是要促进房地产市场“<u>止跌回稳</u>”。这是迄今决策层关于房地产市场的最积极表态，此前高层会议的表态都是“<u>要促进房地产市场平稳健康发展</u>”。 二是对商品房建设要<u>严控增量、优化存量、提高质量</u>。这释放出强烈的稳增长、稳楼市信号，同时明确了实现止跌回稳的思路与举措。相比7月份中央政治局会议中“<u>消化存量和优化增量相结合</u>”的表述，本次会议对商品房增量的措辞从“优化”调整为“严控”，并将“严控增量”放在“优化存量”之前。这也是<u>高层第一次明确提出“严控增量”</u>，意味着各地要严格控制新增供地和新房供应上市。尤其是库存周期较大的城市，严控增量可以缓解库存压力。这是提振预期，促进短期止跌企稳的工具。 三是要回应群众关切，<u>调整住房限购政策，降低存量房贷利率</u>，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。目前仍在执行限购政策是四个一线城市，以及天津、海南部分区域。从会议精神来看，<u>北京、上海、深圳限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策则有望全面放开</u>。 四是<u>加大“白名单”项目贷款投放力度</u>，支持盘活存量闲置土地。“白名单”制度从今年年初开始实施。据调研，尽管纳入白名单的项目多，但贷款发放规模不大，主要原因是金融机构担忧风险。这项工作未来仍须加大力度、深入推进，确保贷款投放落地。 值得注意的是，从去年的金融工作会议、中央经济工作会议，到今年前两次召开的中央政治局会议，房地产相关工作都被放在防风险大框架下部署。<u>此次会议则未对防风险工作进行部署，而是将房地产专门列出。</u>这并不意味着防风险工作的重要性下降。事实上，出台举措，促进房地产市场止跌企稳，正是防风险、化解风险的重要手段。从大环境来看，<u>中国新一轮宽松政策即将到来</u>，且宽松节奏、力度和方式方法均超预期。这为楼市筑底回稳提供了可操作空间。

格隆汇9月27日｜据澎湃，成都多家房企宣布在售房源单价上调2%，并推出“保价协议”以吸引购房者入市。嘉禾兴和西部金沙鹭岛等公司表示，涨价是为稳定市场信心。与此同时，温州保利等企业推出“保价”服务，承诺若后期价格低于现有折扣，可无理由退房。业内认为，这些措施旨在促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业信心。同时，监管层也在通过降低房贷利率和调整限购等政策助力市场企稳。

格隆汇9月27日｜中金公司发布研报解读政治局会议。研报称，房地产领域，会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”，信号意义明确。在当前房地产销售与投资双弱的大背景下，本次会议关于房地产领域的积极表述具有较强的信号意义，有助于提振市场信心。“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地”。从供给角度缓解目前房地产供需矛盾，严控增量有助于减少供给，加快房地产的去化。而加大“白名单”项目贷款投放则有助于缓解地产开发商的流动性问题，助力“保交楼”进一步推进。“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。”9月24日国务院召开新闻发布会也提到了降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，其中存量房贷利率的下调预计可以为居民每年节省1500亿元利息支出，有效缓解居民付息压力，中金预计未来将有更多细节政策出台推动构建房地产发展新模式。

格隆汇9月27日｜美国抵押贷款利率连续第三周下跌，降至两年来最低水平。房利美数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款在9月26日当周为6.08%，一周前为6.09%。