格隆汇2月29日｜据新京报，近日，网上有消息称“南京首套房贷认定，不再追溯外地贷款情况，本地无房贷即可享受首套房政策。”2月29日，中国银行、农业银行、邮政储蓄银行南京区域相关工作人员证实，无论买房人在外地是否有房、有贷款，也无论在南京有没有房，只要在南京市无贷款记录或贷款已结清，在南京贷款买房都按首套房政策执行，即首付两成起、利率3.65%。

格隆汇2月29日｜里昂发表报告，指港府撤辣及放宽逆周期措施，力度超出该行预期，预计会看到一些本地客及内地客首次置业及升级换楼需求。然而，在如此疲弱的经济和高息环境下，买家对楼价会很敏感，相信地产发展商可能需提供更多折扣，否则销情仍会低迷。里昂估计，今年楼价仍会再跌11%，地产商盈利能力及派息将受到打击。新地及新世界仍在该行确信沽售名单内。该行指，新地集团出售高价库存需时，因此认为其2024财年盈利上行空间有限，新地股息收益率5.1%，缺乏吸引力，派息令人失望。因此，该行维持其“沽售”评级，目标价由79.5港元降至70.5港元。

格隆汇2月29日｜据21财经，今天是2月的最后一天，融360数字科技研究院对全国45个重点城市房贷利率的监测数据显示，2024年2月，全国首套房贷款平均利率为3.64%，环比下降24BP，同比下降43BP；二套房贷款平均利率为4.19%，环比下降26BP，同比下降75BP。全国首套房贷利率除了北京仍维持在4%之上之外，其他地区的房贷已经全部“奔三”。

格隆汇2月29日｜据21财经，春节之后，深圳楼市新政开始“显效”，市场机构纷纷发布了市场的亮眼数据。深圳贝壳研究院发布的监测数据显示，2月18日至2月21日，深圳新增客源量、带看量对比春节假期前四天(2月6日至2月9日)录得大幅增长，其中新增客源量增长340.3%，带看量增长1288%。来访数据的提升，也带来了成交量的回暖。深圳中原发布的数据显示，2月19日至2月25日，深圳楼市新房住宅共成交231套，环比上涨1676.9%；二手住宅共成交666套，环比上升974.2%。

格隆汇2月28日｜由于抵押贷款利率维持在7%以上，一项衡量美国购房申请的指标连续第五周下降，接近1995年以来的最低水平。截至2月23日当周，美国抵押贷款银行协会（MBA）购买指数下降4.5%至127.6，为去年10月以来最低水平，当时该指数跌至近30年来最低水平。30年期固定抵押贷款利率下降2个基点至7.04%，徘徊在去年12月初以来的最高点附近。今年年初，抵押贷款利率低于7%，推动了1月新房和现房的销售。但考虑到经济增长强劲、就业市场状况良好以及通胀压力持续存在，美联储官员表示他们不急于降息，这在最近几周推高了住房融资成本。

格隆汇2月28日｜据观察者网，原国家房改课题组组长、中房集团原董事长孟晓苏在2024长白山论坛上表示，中国房地产远没有到顶。他谈到，大量的普通收入家庭他们需要保障房，大量有钱的老百姓现在由于信心不足把钱到银行，不买房，持币待购。此外，谈到乡村振兴时孟晓苏表示：“我和很多专家都在呼吁要农村土地流转，宅基地流转，如果能流转的话，我认为可以拉动中国经济进入8%以上增长持续20年以上。”