格隆汇1月26日｜据中证报，近期，地方两会密集召开，多地将加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”列为2024年的重点工作之一。国金证券首席经济学家赵伟分析，在中性情景下，“三大工程”年均投资或在1.25万亿元左右。其中，城中村改造年均投资规模或在5000亿元左右；配售型保障性住房建设年均投资或在3000亿元左右，保障性租赁住房年均投资或在2000亿元左右；“平急两用”公共基础设施建设年均投资规模在2500亿元左右。专家表示，实施好“三大工程”建设，完善“保障+市场”的住房供应体系等内容，将成为构建房地产发展新模式的重要抓手。通过综合施策，把房地产市场稳住了，把新发展模式建起来，房地产市场也将进一步回归正常，形成新的正向循环。

格隆汇1月26日｜据中证报，地方密集展开部署，“三大工程”建设按下快进键、房地产企业合理融资需求得到更好满足……在多举措促进房地产市场平稳健康发展的同时，构建房地产发展新模式近期取得更多实质性进展。专家表示，实施好“三大工程”建设，完善“保障+市场”的住房供应体系等内容，将成为构建房地产发展新模式的重要抓手。通过综合施策，把房地产市场稳住了，把新发展模式建起来，房地产市场也将进一步回归正常，形成新的正向循环。

格隆汇1月25日｜据澎湃，福清市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，实行限时补贴政策。福清市财政安排6000万元，对在福清市购买一手商品房（仅指住宅、办公、商业）的自然人给予购房财政补贴。补贴对象及标准包括：（一）按面积给予300元/平方米的政府财政补贴，单套商品房最高补贴面积不超过300平方米。（二）商品房买卖合同网签备案时间应当在2024年1月25日0点至2024年2月24日24点期间。（三）按照缴纳契税时间先后为序领取补贴。购房财政补贴申请时间为：2024年1月25日至2024年3月29日。

格隆汇1月25日｜据徐州发布消息，徐州市将主城区商品住房卖旧换新政策截止时间调整至2024年12月31日。主城区商品住房卖旧换新政策原实施时间和补贴对象为，自2023年2月27日起至2023年12月31日止（存量住房合同备案日期）在我市主城区（含经开区、港务区，下同）出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止（商品住房合同备案日期）在主城区购买新建商品住房（不含经济适用住房、定销商品房）的个人（家庭），按新购商品住房合同价给予一定补贴。调整后卖旧换新截止日期同时调整至2024年12月31日止。补贴办法为，对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

格隆汇1月25日｜国新办举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会，金融监管总局副局长肖远企指出，2023年新增开发贷款和个人按揭贷款分别为3万亿元和6.4万亿元。同时，2023年银行业金融机构共购买房企债券4275亿元，较2022年底增长了15%。此外，2023年银行业金融机构向房地产企业提供的并购贷款、存量展期贷款，合计超过1万亿元。肖远企表示，截至2023年底，3500亿元的“保交楼”专项借款绝大部分已投放到具体项目，商业银行还为这些项目提供了相应的商业配套融资，确保“保交楼”任务完成。

格隆汇1月25日｜深圳龙华挂牌龙华A808-0025号地块，预计于2月29日出让。该地块位于龙华区民治街道，为二类居住用地 +道路用地，土地面积46763.51㎡，容积率5.0，建筑面积216570㎡。地块采取“限地价+摇号”方式出让，挂牌起始价为51.69亿元，最高限价59.44亿元。规划要求，商品住房销售价格有关事宜，意向竟买人径询深圳市住房和建设局，在申请确认竟买资格时竞买申请人需提供《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。此外，该宗地被涵括于203年10月26日深圳市规划和自然资源局发布的2023年第三批次拟出让居住用地项目清单中，同批次的龙华A925-1146宗地、坪山G12302-8051宗地于2023年12月15日成功拍出。

格隆汇1月25日｜华泰证券研报认为，1月24日，央行行长潘功胜在国新办发布会上提出：2月5日起全面降准50bp，1月25日起下调金融机构支农支小再贷款、再贴现利率25bp，即将出台完善经营性物业贷款的有关政策。同日，住建部表示保交楼专项借款项目总体复工率达到99.9%，2024年将继续攻坚克难。华泰证券认为货币政策的进一步发力将从融资端和需求端助力维稳房地产市场，经营贷优化有望为持有优质资产的房企疏通融资渠道，保交楼的进展有望修复购房者信心。建议关注核心城市有旧改经验和资源丰富的国企以及具备改善性产品能力的房企，代建能力突出的公司也有望受益。

格隆汇1月24日｜河南省驻马店市住房和城乡建设局今日发布《关于向社会征求<驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（征求意见稿）>意见的公告》，涉及公积金贷款等13项措施。其中提出，支持开展代建团购。支持政府机关、园区、企事业单位依托工会或其他组织，与房地产开发企业协调代建、团购职工住房，团购达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。开辟代建团购项目审批、手续办理等绿色通道。