格隆汇10月29日｜据信报，2022年受到疫情和香港银行重启加息夹击，据差饷物业估价署(差估署)的《香港物业报告每月补编》数据，楼价只在4月和5月录得轻微升幅，其余10个月向下，拖累去年全年楼价急挫15%，是1998年楼价暴泻32.5%以来，年度最大跌幅。踏入2023年，受到通关等正面消息带动，楼价在首4个月一度反弹，共飙5.83%，4月登上今年高位354.2，惟利率高企加上二手气氛转弱，5月起楼价掉头连泻5个月共6.24%，至9月报332.1，创2017年4月以来接近6年半(77个月)新低，今年楼价累计倒跌0.8%。今年9月的整体售价指数按年挫7.8%，较2021年9月的历史高位398.1，更累跌16.6%。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)今年累计跌1.36%。10月25日《施政报告》宣布一系列楼市“减辣”安排，惟市场普遍预期暂时难以扭转楼市跌势，2023年全年楼价或挫5%，成为2002年以来，楼价首次连续两年下跌。

格隆汇10月28日｜宜宾市计划大力支持团购。对2024年3月31日之前在本市主城区同一新建商品住房开发项目，组团购买10套及以上住房的购房群体，按15000元/套给予团购补贴。团购补贴按购买新建商品住房套数享受，且可以与购房补贴叠加享受。鼓励房地产开发企业结合项目实际，在政府补贴的基础上，另行给予让利优惠，优惠价格不计入商品房预售申报价格跌幅范围。政府行业主管部门对让利企业的销售情况进行考核，给予表扬奖励。

《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》日前经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。其中，最为引人关注的是，提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率”。据了解，广州此前城中村改造的补偿方式，主要以回迁房补偿为主，现金补偿为辅，“房票安置”是第一次出现在官方文件中。由此，广州也成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。

格隆汇10月28日｜中指研究院最新报告显示，根据中指法拍数据，截至2023年9月，2023年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套，相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%，法拍房市场供给端升温显著。挂拍量的大幅增加带动绝对成交量的提升，但成交率略有下滑。2022年1-9月，成交量TOP50城市中金华成交率最高，达到82.6%，挂拍914套，成交755套。台州、绍兴、宁波、杭州、北京等城市成交率均高于70%。2023年1-9月，成交量TOP50城市中台州成交率最高，为64.1%，此外仅金华、宁波两个城市成交率高于60%；北京2023年前三季度中挂拍2537套，成交1488套，成交率58.7%，较上一年明显走低。

格隆汇10月27日｜农业银行相关业务部门负责人在2023年三季度业绩说明会上表示，农行为符合条件的存量房首套房贷实行了利率下调，平均下调幅度达到73个基点。存量首套房贷利率下调之后，房贷客户的利息负担减少，提前还款的动力确实有所下降，今年3季度农行个人住房贷款提前还款金额环比2季度下降20%以上。

格隆汇10月27日｜据每经，多位购房者在社交平台发布消息称，被链家方面的置业顾问告知可以按2%的中介费收取，多余的退费。向北京链家方面核实，对方表示情况属实，并表示，“北京链家针对2023年以来签约且9月26日零点前尚未过户的在途单客户，按照2%的标准收取佣金，在途单客户实际缴纳超过2%的部分将进行退费处理。”据此前消息，9月26日，有消息称北京链家将中介费收取标准统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

格隆汇10月27日｜据市场消息，中国恒大(3333.HK)本周与反对重组计划的部分债权人进行会谈。知情人士称，恒大的代表向一些投资者介绍了与部分所谓“C类”债权人讨论的情况。C类债权人是恒大重组计划的主要障碍之一，拥有150亿美元债权，在各类债权人中规模排在第二。据恒大4月份的披露，当时有两个组别的债权人未对境外债务重组方案给予足够支持，其中C类债权人是较大的一组。恒大的时间紧迫，下周一在香港法院将有针对恒大的清盘呈请聆讯，法官要求恒大提供一些更具体的东西，来避免清盘的命运。

格隆汇10月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，9月全港私人住宅楼价指数降至332.1，按月下跌1.75%，连跌5个月，蒸发今年以来升幅；按年跌7.83%。今年首9个月，私人住宅楼价指数跌0.78%。 中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌1.74%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌1.72%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌1.89%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌1.67%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.38%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌1.82%；E类物业(160平方米或以上)按月跌1.32%。 租金指数方面，9月私人住宅租金指数升至186.3，按月升0.65%，连升8个月；按年升4.08%。今年首9个月，私人住宅租金指数升6.15%。