格隆汇8月30日｜中国恒大联交所发布经修订的2021年年报，截至2021年12月31日，本集团负债总额为25801.5亿元。剔除其中的合约负债9743.5亿元后的负债规模为16058.0亿元，较2020年末剔除合约负债后的负债规模17649.8亿元减少1591.8亿元。 公司在上半年坚定推进既定的降负债战略，从2020年3月底到2021年6月底，公司有息负债减少了约3000亿元。在此过程中，公司资金压力越来越大，并在5月底遭遇做空引起市场恐慌，大量金融机构开始停贷断贷。 从7月开始，公司现金流断裂，陷入经营困境。公司积极承担企业自救的主体责任，想方法设法去恢复经营、摆脱困境：一是集中全力推进复工复产和保交楼工作，争取各地区和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；二是加大资产处置力度，努力盘活资金；三是精简机构、优化人员和薪资结构，进一步节约成本；四是与境内外债权人积极沟通，聘请财务顾问评估公司情况，探索对所有利益相关方最优的整体债务解决方案。

格隆汇8月30日丨美国7月成屋签约销售指数环比上升0.9%，为2023年1月以来最大增幅，预期下降0.6%，前值为上升0.30%。

格隆汇8月30日｜据北京商报，易居研究院研究总监严跃进评价，深圳、广州出台这一政策，信号意义非常强。严跃进提到，此类政策出台，客观上有助于稳定市场预期，也说明一线城市政策放松已是必然，对全国市场有非常好的预期引导作用。调整之后，将直接降低了首付比例和房贷利率，对于刺激购房需求具有积极的作用。严跃进预计，“认房不认贷”政策放松路线是广州、深圳、北京、上海，且在9月初前政策基本会落实到位，这也标志着新一轮加杠杆政策周期开启。待一线城市这一政策全部落实后，预计还有大招。

格隆汇8月30日｜深圳住建局、央行深圳市分行和国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自2023年8月31日起施行。

格隆汇8月30日｜江苏省淮安市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金有关政策的通知。其中，提高多子女家庭住房公积金贷款最高额度，符合淮安市住房公积金贷款条件的多子女家庭，在本市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度在贷款受理时淮安市执行的住房公积金贷款最高额度基础上上浮30%。

格隆汇8月30日｜南昌住房公积金管理中心发布关于印发《提取住房公积金支付购房首付款实施细则》的通知。缴存人在南昌市城区购买新建商品住房且不申请住房公积贷款的，可申请提取购房人账户内的住房公积金支付购房首付款。可提取额度为不超过购买新建商品住房的首付款金额且不超出提取人的住房公积金账户余额。

格隆汇8月30日｜金融支持民营企业发展工作推进会召开。会上，中国证监会副主席王建军指出，在推动化解房地产等领域的突出风险方面，证监会将推动民营上市公司完善公司治理结构，落实服务制度改革的要求，建立健全内部责任体系，聚焦主业，做好金融专业，抓好即将出台的金融支持民营企业的发展政策的落地，支持房地产上市公司在资本市场融资，稳妥应对民营房地产企业的风险。

格隆汇8月30日｜据21财经，广发银行广州分行表示，已收悉广州市政府关于“广州认房不认贷”的相关通知，目前内部研究中，将尽快出台行内政策。兴业银行广州分行表示，针对“广州认房不认贷”相关通知，该行将按照广州市人民政府办公厅的文件通知要求执行。此外，民生银行广州分行、浦发银行广州分行等股份行均表示，按照广州市政府相关通知执行，正在内部研究中。国有大行方面均表示暂不回复。记者仍从国有行相关人士了解到，目前还在报监管部门审批，快的话今天就可以执行。而另一位国有银行相关人士则透露，严格执行新通知精神，具体执行时间及措施仍在研究中，在等人民银行的有关文件。

格隆汇8月30日｜据易居研究院梳理，此前，在“认房又认贷”条件下，北京、上海、广州、深圳普通住宅二套房首付比例分别为80%、70%、70%、70%，比首套首付高出40%~45%，房贷利率差最高达到了70BP。若上述城市均实施“认房不认贷”，二套房首付比例可从73%(北上广深平均数据)降至33%。按600万总价的房源计算，首付款将从435万元降至195万元，可以降低55%的资金支付压力。房贷利率从5.03%降至4.50%。按一线城市二套房平均贷款本金405万元计算，月供额将从21816元降至20521元，即减少1295元/月，30年累计减少47万元。（注：认房不认贷后，只要名下广州无房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。)

格隆汇8月30日丨广州市住建局：为更好满足刚性和改善性住房需求，广州市人民政府办公厅印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，现解读如下： 一、申请贷款的居民家庭 申请贷款的居民家庭包括户籍家庭、非户籍家庭、单身人士、境外人士、持人才绿卡人士等不属于法人单位的购房人。户籍家庭和非户籍家庭含借款申请人、配偶及共同生活的未成年子女。 二、居民家庭住房套数 居民家庭住房套数，是以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产信息查询结果》显示居民家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。 三、政策优化相关的个人住房信贷政策 居民家庭名下在本市无住房的，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。 四、执行时点 政策执行时点以《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发时间2023年8月18日为界。 2023年8月18日0：00前签订个人住房贷款合同的，按原政策执行。 2023年8月18日0：00后签订个人住房贷款合同的，按新政策执行。