全球视野, 下注中国
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2025-06-11 06:08 星期三
2023-08-29 15:32
瑞银：存量房贷利率下调或很快落地
格隆汇8月29日｜瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之表示，从近期LPR下调的态势来看，市场认为这是为存量房贷利率下调留出空间，瑞银也同意这种观点。监管也希望银行能够把存量房贷利率降下来。颜湄之认为，存量房贷利率下调很快能够落地，关键则在于如何有秩序地进行，如何保证对客户的公平合理，保障银行间不会刻意竞争来抢客户。根据瑞银的测算，存量房贷利率下调会在2024年给银行带来5-10个bp额外息差的压力。
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2023-08-29 14:56
有国有大行即将召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会
格隆汇8月29日｜据21财经，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播开，图中显示，该银行拟于8月30日(本周三)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。经记者核查，该截图信息为真，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。
SH 交通银行 HK 交通银行
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2023-08-29 14:01
长沙8宗宅地出让成交6宗 万科底价5.5亿元摘得岳麓区地块
格隆汇8月29日｜长沙迎来8宗涉宅地块29日集中出让，最终以6宗底价、1宗中止、1宗流拍收官，共计成交金额约28.09亿元。此次推出的8宗地块总成交面积约29.1万平方米，总成交规划建筑面积约87.6万平方米，从分布区域看，分别位于望城区（3宗）、雨花区（2宗）、开福区（1宗）、岳麓区(1宗)、天心区（1宗）。从竞拍结果来看，据湖南省长沙市国土资源网上交易系统，开福区浏阳河路、德雅路与车站北路三条道路所围合区域的[2023]长沙市033号地块中止出让；雨花区香樟路以南、圭塘路以西的[2023]长沙市037号地块流拍。
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2023-08-29 12:36
“认房不认贷”已在广州落地？住建局回应：相关政策目前正在研究
格隆汇8月29日｜据中证金牛座，近日，有市场传闻称，广州市南沙区已有楼盘接到银行通知，南沙开始执行“认房不认贷”政策。传闻还表示，享受上述最新政策，需要广州无房且房贷记录不超过两套，就可以三成首付；即便外地有一套房正在供楼，也可以享受。针对上述传闻，记者8月29日从广州工行、农行、中行和建行等多家银行营业网点核实了解到，目前银行仍在等待具体通知。此外，对于具体细则最新进展，记者从广州市住建局最新了解到，相关政策目前正在研究，如有正式通知会在官网发布。
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2023-08-29 12:03
香港7月楼价指数环比跌1.1%，连跌3个月，租金指数连升6个月
格隆汇8月29日｜香港差饷物业估价署数据显示，7月全港私人住宅楼价指数回落至343.4，环比下跌1.12%，连跌3个月，跌至6个月低位；同比跌8.79%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数环比跌1.12%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数环比跌0.56%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数环比跌1.4%；B类物业(40至69.9平方米)环比跌1.13%；C类物业(70至99.9平方米)环比跌0.19%；D类物业(100至159.9平方米)环比跌0.29%；E类物业(160平方米或以上)环比跌1.89%。
租金指数方面，7月私人住宅租金指数升至183.2，环比升1.05%，连升6个月；同比升2.86%。
今年首7个月，私人住宅楼价指数升2.6%；租金指数升4.39%。
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2023-08-29 11:50
花旗：上调绿城中国(3900.HK)目标价至11.5港元 评级买入
格隆汇8月29日｜花旗发报告指，绿城中国(3900.HK)正按进度推展2025年规划，预期公司明年至2025年盈利恢复增长，主要因为有稳定的未入账销售，获母公司支持，以及估值吸引，重申买入评级，目标价由11.3港元上调至11.5港元。公司目标要做到内房首十名的品质标杆，目前进展理想，首七个月归属公司的销售额增长22%，自投销售在行业排名第八。
HK 绿城中国
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2023-08-29 11:06
绿城中国：会确保净资产负债率严控在80%以下
格隆汇8月29日｜据澎湃，绿城中国(3900.HK)执行董事及执行总裁耿忠强表示，上半年，虽然房企融资的支持政策边界有所改善，但行业的融资规模仍在下降。耿忠强称，绿城中国在经营策略上，在保证财务安全第一这个原则的前提下，进一步提升资金的使用效率；同时，公司会确保净资产负债率处在一个安全的水平，严控在80%以下。
HK 绿城中国
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2023-08-29 09:34
地产股走高 珠江股份3连板
格隆汇8月29日｜珠江股份3连板，金科股份涨7%，中迪投资、特发服务、新大正等跟涨。消息面上，国家发改委报告指出，要加强风险预警和妥善处置，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策用好政策工具箱，优化供地结构，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
SH 珠江股份 SZ 金科股份
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2023-08-28 22:51
富力地产：正就数个海外项目与买家进行尽职调查，预计伦敦OneNineElms项目将于今年年底完工
格隆汇8月28日｜富力地产在半年报“展望”部分表示，过去一年，本集团加快了在中国和海外出售开发和投资物业的计划，重新分配资金以解决金融负债和项目竣工问题。目前，本集团正就数个海外项目与买家进行尽职调查，预计年底前完成。鉴于市场状况，预计这些销售将产生亏损，但却是确保在此期间取得急需的流动性所必需的。预计另一个重要里程碑是伦敦一个规模庞大且多元化的开发项目「OneNineElms」将于今年年底完工。OneNineElms项目将提供约49,000平方米已竣工的住宅和服务式公寓供市场出售，而没有竣工风险的已落成单位，更容易为市场所接受。
HK 富力地产
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2023-08-28 22:32
银行从业人士透露存量房贷利率即将下调 但这一消息尚未获得官方确认
格隆汇8月28日｜据券商中国，银行从业人士透露，存量房贷利率即将下调。事实上，市场对于这一政策还是抱有较大期待的，上周就有类似的消息传出。不过，这一消息尚未获得官方确认。此外，市场认为，8月20日五年期LPR未如期下调，也是为了下调存量房贷利率创造条件。而且，外资普遍认为，房地产一直被认为是稳定当下中国经济的重要抓手。只要房地产市场稳住，外资的做多情绪依然有可能会回来。目前，市场预期存量房贷可能会下调0.5-1个百分点。
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2023-08-28 21:55
恒大地产集团：所有恒大地产存续公司债券将继续停牌
格隆汇8月28日｜恒大地产集团有限公司公告，目前，恒大地产仍在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，所有恒大地产存续公司债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。
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2023-08-28 20:46
南京推出17幅涉宅地块 起拍总价156亿元
格隆汇8月28日｜南京发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2023年宁出第13号)，共推出了17幅涉宅地块，用地面积48.6995公顷，起拍总价156.604亿元。17幅地块将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。
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2023-08-28 20:27
江苏盐城：支持提取住房公积金支付购房首付款
格隆汇8月28日｜江苏省盐城市住房公积金管理中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，缴存人购买盐城市域内新建商品住房的，可申请提取本人及符合提取条件的家庭成员账户内的住房公积金支付购房首付款。
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