格隆汇8月22日｜MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日7.37%上升11个基点至7.48%。

格隆汇8月21日｜据经济观察报，多家民营房企人士透露，郑州、天津等地要求各区县政府统计对民营房企的欠款明细。近一年多来，多家房企通过各种方式要求部分地方政府尽快偿还对其欠款，理由是急需这笔钱缓解流动性压力以及保交楼。多家民营房企的区域负责人称，其所在城市政府拖欠款项在10亿元-20亿元区间，主要包括承诺返还的土地出让金、土增税退税、安置房建设保证金、土地一级整理垫付款等。一家民营房企郑州区域负责人表示，8月20日，其所在区域收到郑州市多个区县通知，要求填写一份《政府欠款情况统计表》，包含项目名称、欠款单位、欠款总额、已还欠款金额、未还欠款金额、项目公司名称、款项类别等。

格隆汇8月21日｜重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。重庆市市长胡衡华强调，要紧盯“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，有力有效推进各项工作。要着力解决政策问题，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。要着力解决房地产项目配套设施问题，加快推进前期工作，尽快启动建设。要着力解决保交楼和“两久”“两改”项目等资金问题，抓好向上争取和内部挖潜，多渠道筹集资金。要主动跨前一步，进一步压实责任、凝聚合力，打破思维定势，大力提升效能，做好政策宣传解读，着力引导预期、提振信心，形成良好的政策环境和舆论氛围。

格隆汇8月21日｜据香港特区政府网站，为协助入住过渡性房屋的住户搬迁和尽快融入新社区，房屋局明日推出“过渡性房屋住户特别津贴试验计划”。房屋局发言人表示，屋局留意到入住过渡性房屋的住户大多是低收入基层人士，未必有足够能力应付搬迁的开支。因此，房屋局于今年六月十六日成功向扶贫委员会申请由关爱基金拨款8,520万港元，支持为期两年的“试验计划”，希望让住户得到及时的支援和鼓励，估算受惠住户达35000人。

格隆汇8月21日丨财政部发布《2023年7月财政收支情况》显示，1-7月累计，全国政府性基金预算收入28596亿元，同比下降14.3%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2214亿元，同比增长2.6%；地方政府性基金预算本级收入26382亿元，同比下降15.5%，其中，国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%，前值为-20.9%。

格隆汇8月21日｜据南方日报，深圳市住房保障房署8月21日发布关于面向人才配售深业颐瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知。本批住房按照申请家庭资格条件分为四个队列，其中第三队列中将人才房的申请门槛由此前的本科降低至“申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格”等条件。 本批次配售房源共702套。高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。

格隆汇8月21日｜中原集团旗下经营房地产中介业务的深圳中原，据报遭房企拖欠逾10亿元佣金。 媒体引述近日网上流传一份“关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报”显示，发出日期为2023年8月11日，文件下款并写有中原集团行政总裁施俊嵘的名字。该文件指出，近年房地产行业不景气，发展商资金链断裂，衍生其他相关问题，佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光等开发商拖欠深圳中原佣金逾10亿元，导致深圳中原持续录得巨额亏损，经营举步维艰。 文件提到，中原集团及深圳中原在尚未收到开发商或代理商销售佣金的情况下，并不具备先行垫付予员工及合作方佣金的先决条件，即使仅垫付基层员工的佣金，涉及的金额已超过4亿元。考虑到部分员工的生活困境，中原集团董事局决定向有特别困难的员工发放特困抚恤金。文件又透露，目前深圳中原已在法院启动诉讼，追讨佣金金额达5.35亿元，深圳中原起诉的主要发展商及项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光与吉祥里。 同时，中原集团董事局决定，即日起成立重大项目追佣跟进专案组，负责后续的追佣工作。

格隆汇8月21日｜据贝壳研究院官微消息，监测显示，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。8月15日以后部分城市调整房贷利率，预计9月平均房贷利率将下行。

格隆汇8月21日丨民生银行首席经济学家温彬表示，1年期LPR报价下调10bp，幅度小于MLF利率降幅，而5年期以上LPR报价则“按兵不动”，应主要源于以下因素：一是存量按揭利率调整已“箭在弦上”，5年期以上LPR报价维持不变应为其预留空间。二是1年期LPR报价下调10bp，兼顾降成本、稳预期和提效率等多重目的。在当前银行资产端收益率仍承压的环境下，预计后续央行将继续引导存款利率下行，以维稳银行息差和利润率。存款利率的延续下行，也会在一定程度上推动居民高储蓄的转化，加快消费和投资行为，进而促进经济金融的良性循环。

格隆汇8月20日｜中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议。会议强调，调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。