格隆汇6月2日丨据青岛晚报，6月1日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，调整青岛非限购区域购房首付比例，同时优化限售条件，支持刚需、改善需求。据了解： 限售调整后变化：1、新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年。2、二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。 首付比例调整：1、限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％。2、非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。 其他政策：1、二手房带押过户，实行“优鲜卖”，昨日据了解已有中介开始推行。此前根据新闻报道，青岛也试点开始了带押过户政策。本次政策支持，有望全面推进。2、推行棚改房票政策，有助于缓解拆迁推进资金压力。3、尝试国有企业或者平台公司收购存量房源作为保租房。目前胶州已开始在推进，首批收购的项目已经确认。 目前，据了解，关于降低首付的政策各银行已于6月1日全面通知到项目，建行、工行、交行等各银行基本都已确认开始实施。“优鲜卖”政策也有中介开始推广。

格隆汇6月2日丨地产股集体大涨，带动港股物业管理板块集体走强，融创服务涨超12%，佳兆业美好、时代邻里、碧桂园服务、新城悦服务涨超10%，万物云、世茂服务涨超7%，保利物业涨超6%，中海物业涨近6%。

格隆汇6月2日丨据上海有色网发布的数据显示，今日锂电材料报价多数上涨，电池级碳酸锂报价与昨日持平，报300500元/吨；硫酸钴涨500元/吨，报37750元/吨；电池级硫酸镍涨150元/吨，报33250元/吨；动力型磷酸铁锂涨500元/吨，报96500元/吨；六氟磷酸锂涨3500元/吨，报157500元/吨。（格隆汇）

格隆汇6月2日丨港股午后继续走高，恒生科技指数涨幅扩大至5%，恒生指数涨近4%。科技、直播电商概念、汽车、内房股涨幅居前。

格隆汇6月2日丨地产股持续大涨，中南建设、京投发展、电子城涨停，金科股份、中交地产涨超9%，城建发展涨超8%，信达地产、特发服务涨超6%，新城控股、南国置业、西藏城投等集体拉升。数据显示，5月百强房企销售额单月同比+5.8%，环比回落14.5%；1-5月百强房企销售额累计同比+8.2%，较上月同比涨幅降低0.6pct。光大证券指出，2023开年，监管部门密集发声，释放积极信号，明确房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，房地产平稳健康发展事关金融市场稳定和宏观经济发展全局。供给侧来看，多部委相继表态，通过信贷、债券、股权多种方式综合协同，“三箭连珠”，执行层面可操作性大幅提升，有力提振房地产行业信心；需求侧来看，5年期LPR下调，地方政府“因城施策”引导合理住房消费需求，包括优化“认房认贷”标准，下调首付比例及按揭利率等。光大证券表示，政策利好频发，供给侧信用风险逐步出清，需求侧促进购房消费实质性升温，新冠疫情管控优化，高能级城市房地产市场供需回暖明显，区域分化格局进一步凸显。