格隆汇5月16日丨据一财，国家统计局今日发布了今年前4个月宏观经济数据。房地产方面，1-4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积32966万平方米，同比增长2.7%。 有细心读者发现，国家统计局去年5月份发布的数据显示，2022年1-4月份，住宅销售面积为33722万平方米。和去年同期相比，为什么今年1-4月份住宅销售面积绝对量下降了，而同比增速却是正增长？ 对此，国家统计局解释称，房地产开发投资、商品房销售面积等指标的增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。国家统计局表示，主要原因一是，加强在库项目管理，对毁约退房的商品房销售数据进行了修订；二是，加强统计执法，对统计执法检查中发现的问题数据，按照相关规定进行了改正；三是，加强数据质量管理，剔除非房地产开发性质的项目投资以及具有抵押性质的销售数据。

格隆汇5月16日丨中指研究院报告显示，2023年1-4月，商品房销售额为4.0万亿元，同比增长8.8%，较1-3月扩大4.7个百分点。其中，1-4月住宅销售额为3.6万亿元，同比增长11.8%，办公楼销售额同比下降10.5%，商业营业用房销售额同比下降16.0%。2023年1-4月，全国房地产开发投资额为3.6万亿元，同比下降6.2%，降幅较1-3月扩大0.4个百分点。

格隆汇5月16日丨据中国网，国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上表示，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

格隆汇5月16日丨国家统计局数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。1—4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。

格隆汇5月15日丨据北京商报，各地公积金政策逐步“松绑”，5月15日梳理发现，目前已有郑州、银川、贵州、南京、厦门等多地官宣支持提取公积金负担购房首付款。近年来，公积金利好政策不断，从此前的支持提高贷款额度、降低首付比例、下调首套房贷款利率，到如今允许提取公积金作为首付款，分析人士指出，预计后续将会有更多针对公积金方面的调整政策出台，充分发挥公积金政策对住房市场的作用。

格隆汇5月15日丨央行发布第一季度中国货币政策执行报告：下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

格隆汇5月15日丨据澎湃，国际评级机构穆迪在最新发布的一则报告将中国房地产行业展望从负面调为稳定，并称销售进一步下滑的风险较低，融资环境预计也将进一步改善。穆迪在报告中称，继2022年房地产销售额下降28%之后，中国房地产市场的全国合同销售额将在未来的12个月内趋于稳定。此外，随着政府采取的措施扩大，将进一步改善融资渠道。穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示，“我们认为销售比2022年下半年的低谷进一步下滑的风险较低。”