格隆汇4月9日丨据每经，去年以来广州豪宅市场就持续向好。今年3月和4月，广州连续成交单价超过30万元/平方米的房源。据广州中原研究发展部统计数据，2022年广州二手千万元级豪宅网签占比跃升至2.4%，同比大增0.4%。进入2023年，广州二手市场整体表现活跃，尤其是豪宅市场更是一路看涨。二手豪宅市场呈现明显升温之势，处于广州天河CBD、豪宅云集的珠江新城表现尤其突出。据珠城橙蕉数据，2月份珠江新城共成交二手房139套，创下近三年来单月新高，均价更是达到14.4万元/平方米；3月份珠江新城共成交二手房119套，其中单价超过10万元/平方米的房源占比达75.6%。

格隆汇4月8日丨据南都，日前，深圳市规划和自然资源局(规自局)发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告，而在其起草说明中明确提到，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。 有了解政策的业内人士表示，目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。 据介绍，待深圳市住房保障体系调整后，深圳的保障性住房将主要分为三类，分别是公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。其中，共有产权住房将取代安居型商品房、可售型人才房，成为一种新的可售型保障房类型。

格隆汇4月7日丨据澎湃，3月上海楼市小阳春再现，单月成交二手房23991套，成交套数为近20个月来新高。根据上海链家研究院的监控数据，综合今年一季度情况看，上海全市二手房累计成交金额1684亿元，同比增长33%，成交套数5.1万套，同比增长26%，套均总价328万元/套，同比增长5%，成交均价40474元/平，同比增长4%。上海浦东塘桥板块一中介表示：“今年春节后，市场回暖明显，部分刚需及改善型客户加速入市，但这波回暖我只感受到了大半个月，3月份的成交速度下来了。目前，整体价格比较稳定，我们板块的挂牌量也很多，会主推一些价格合适的房源。”

格隆汇4月7日丨郑州住房公积金管理中心印发《关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知》承租本市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为18,000元，双缴存家庭年提取金额为36,000元。针对刚性住房需求，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元；仅购房人满足贷款条件、家庭第二次使用住房公积金贷款、购买家庭第二套改善性住房的，最高贷款金额为80万元。

格隆汇4月7日丨北大教授、原中房集团董事长孟晓苏在接受媒体采访时表示，如果现在还不征收房产税的话，反而是对老百姓的不公平。过去反对的人听了之后也表示理解了。因为即使不征房产税，但是城市维护资金也需要从老百姓身上出，从哪出呢？反而是两批最不该收税的人。 第一批是农民，廉价征地高价卖地，差价形成了土地财政，支撑了城市建设发展。在土地差价里有三分之一左右是返给农民了，三分之二用于城市建设，农民的权益多少是被剥夺了。第二部分就是，最后买房的人群受害，把高价地变成高价房后，城市里最后买房的人承担了这一切，是他们为高房价买单。这批人往往是年轻家庭。 孟晓苏说，本来是一个农民，一个是城里的年轻群体，他们本应该受到政策照顾，但目前来看，城市建设维护费用是由他们来出的，这明显是不公平。只有征收房产税，从房子持有上征收，才能逐步减轻这两部分人的压力。

格隆汇4月7日丨半夏投资李蓓今日发文称，公开看多地产股已经很长时间了。过去2个月，参加了三次行业会议，都公开说过：地产供给下降，房价会企稳回升。看好现在还没有暴雷的地产企业，很多市值会新高。买的地产股大部分是港股，因为比A股实在是便宜太多，折价水平显著高于市场平均的AH溢价。

格隆汇4月7日丨据每经，北京市规资委3月底公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(征求意见稿)。根据《办法》，“拆迁”将退出历史舞台，以“搬迁”代替，同时房屋拆迁许可证制度也被废止。 《办法》规定，征收宅基地房屋，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以自由选择其中任意一种。符合房屋安置对象认定条件的人员，可以选择房屋安置或者货币补偿；不符合房屋安置对象认定条件的人员，应当实行货币补偿方式。 实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价。 对于补偿标准，《办法》拟规定，北京市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年(含)之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。