格隆汇3月31日丨万科今日举行2022年业绩会。会上，对于现阶段的市场，郁亮认为既没有“狂飙”，也没有“倒春寒”。从万科的视角，结论与去年类似，市场仍然处于温和恢复的阶段。新房需求方面，郁亮认为上有天花板，下有保底线。一方面，国内城镇人均住房面积已达40平米，再加上近几年大规模建设的住房也在陆续交付，在大量的供应下，新房市场无法再回到2021年历史峰值。另一方面，在外部环境不发生突发性变化的情况下，一段时间内市场仍能保持12亿平米左右的需求。对于万科自身，郁亮表示将认准大势，做好自己的事。受外部因素影响，短期市场上下起伏是正常现象。比起短期走势，对万科而言更关键是认准大势。行业未来无法再回到对住宅开发过于依赖的阶段，万科将在牢守安全底线的前提下，继续坚持走开发、经营、服务并重的道路。

格隆汇3月30日丨自然资源部、中国银行保险监督管理委员会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。《通知》指出，在地方实践的基础上，自然资源部和中国银行保险监督管理委员会决定深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。《通知》要求，各地要在已有工作的基础上，根据当地“带押过户”推行情况、模式及配套措施情况，深入探索，以点带面，积极做好“带押过户”。

格隆汇3月30日丨据中国注册会计师协会官微消息，近日，中注协书面约谈立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)，提示房地产行业上市公司年报审计风险。当前，房地产市场面临较大调整，房地产行业上市公司业绩波动较大，多家上市公司出现不同程度的债务违约，审计风险较高。中注协提示注册会计师在执行相关审计业务时，应重点关注以下方面：一是关注收入的确认和计量。二是关注存货减值。三是关注融资方式和借款费用。四是关注持续经营能力。

格隆汇3月30日丨据钱江晚报，小M摇中了位于余杭区良渚新城的人才共有产权房才泊嘉院，并选到了一套心仪的房源。高兴之余，却有一个疑惑困扰着她，她在社交平台上发帖咨询：“才泊嘉院人才共有产权房今后可以出租吗？”杭州房管部门表示应当按照《共有产权保障住房使用管理协议》约定使用房屋，并明确约定了购房家庭在取得完全产权前不得出现的几种行为，其中不包括出租。也就是说，房管部门并不禁止人才共有产权房对外出租。记者又拨打12345市长热线进行求证。工作人员称，人才共有产权房可以出租，不过尚无具体细则。

格隆汇3月30日丨据一财，根据美国房地产抵押贷款巨头房地美最新数据，全美30年期房贷利率为6.42%，比硅谷银行倒闭前一周的利率低了0.31%。美国房产估价平台Zillow首席经济学家奥尔森(Skylar Olsen)表示，购房者和住房市场正在“乘坐抵押贷款利率的过山车”。 全美住房建筑商协会(NAHB)近日表示，银行业的动荡可能会影响供应，因为这意味着住房建筑商更难获得贷款，但也可能会通过降低利率来帮助提振买方需求。 位于波士顿的房产科技公司美吉居(GeoHomeUS)联合创始人杨晓雯表示：“需要贷款的工薪阶层的独立屋市场现在就取决于利率的变化，可谓牵一发动全身。200万美元以下的市场，贷款利率一接近6%，成交量马上就上升。” 以一套总价200万美元、首付比例20%的房子为例，如果发生上述0.31%的抵押贷款利率变动，每月房贷金额的变化为327美元。 总部在吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)集团联合创始人兼集团CEO安萨里(Kashif Ansari)表示：“上周的按揭利率意外再次下调，这跟美联储表态今年不再(大幅)加息有关。而且，处于动荡中的银行都在收紧贷款，已经起到了紧缩之效。”安萨里称，除银行业外，房价是另一个被连续加息所影响的领域。按揭利率降低则房价升，反之则降。现在，美国房地产市场对美联储政策越来越敏感，买家和卖家都密切关注着美联储的举动。大部分买家不得不算计好月供的可负担性才决定入市。