格隆汇3月30日丨据钱江晚报，小M摇中了位于余杭区良渚新城的人才共有产权房才泊嘉院，并选到了一套心仪的房源。高兴之余，却有一个疑惑困扰着她，她在社交平台上发帖咨询：“才泊嘉院人才共有产权房今后可以出租吗？”杭州房管部门表示应当按照《共有产权保障住房使用管理协议》约定使用房屋，并明确约定了购房家庭在取得完全产权前不得出现的几种行为，其中不包括出租。也就是说，房管部门并不禁止人才共有产权房对外出租。记者又拨打12345市长热线进行求证。工作人员称，人才共有产权房可以出租，不过尚无具体细则。

格隆汇3月30日丨据一财，根据美国房地产抵押贷款巨头房地美最新数据，全美30年期房贷利率为6.42%，比硅谷银行倒闭前一周的利率低了0.31%。美国房产估价平台Zillow首席经济学家奥尔森(Skylar Olsen)表示，购房者和住房市场正在“乘坐抵押贷款利率的过山车”。 全美住房建筑商协会(NAHB)近日表示，银行业的动荡可能会影响供应，因为这意味着住房建筑商更难获得贷款，但也可能会通过降低利率来帮助提振买方需求。 位于波士顿的房产科技公司美吉居(GeoHomeUS)联合创始人杨晓雯表示：“需要贷款的工薪阶层的独立屋市场现在就取决于利率的变化，可谓牵一发动全身。200万美元以下的市场，贷款利率一接近6%，成交量马上就上升。” 以一套总价200万美元、首付比例20%的房子为例，如果发生上述0.31%的抵押贷款利率变动，每月房贷金额的变化为327美元。 总部在吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)集团联合创始人兼集团CEO安萨里(Kashif Ansari)表示：“上周的按揭利率意外再次下调，这跟美联储表态今年不再(大幅)加息有关。而且，处于动荡中的银行都在收紧贷款，已经起到了紧缩之效。”安萨里称，除银行业外，房价是另一个被连续加息所影响的领域。按揭利率降低则房价升，反之则降。现在，美国房地产市场对美联储政策越来越敏感，买家和卖家都密切关注着美联储的举动。大部分买家不得不算计好月供的可负担性才决定入市。

格隆汇3月29日丨融创中国今日举办境外债务重组说明会，融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌在会上表示，“原本我们是按‘三条红线’要求来控制公司发展节奏、降低杠杆的，也有一个比较好的开始。但现在回头来看还是不够坚决，虽然我们也强调稳健和利润，但追求规模的惯性，让我们在投资上过于乐观和激进。现在公司上下团结一心，努力应对当下的情况，千方百计致力于让公司走出困境。我对公司整体问题的逐步解决，业务逐步恢复正常，还是非常有信心的。”

格隆汇3月29日丨Zumper全美租金指数显示，美国一居室的房租(中位数，下同)3月环比上升0.2%(上个月为0)；两居室的房租环比上升0.5%(上个月为0.1%)。一居室和两居室的房租的同比增速都进一步下降，房租的价格变化也逐渐恢复了季节性。尽管新的出租房进入市场，增加了供应，但是高利率也让许多人不再考虑买房而是选择租房，所以市场对出租房的竞争仍很激烈。Zumper首席执行官Anthemos Georgiades表示：“我们看到了市场正常化的萌芽。疫情带来了一场大洗牌：人们尝试移动到新的城市、一边旅行一边远程办公、并在对经济有信心的情况下对生活环境进行了升级。这些趋势需要时间才能完全缓和下来，但是价格全面大涨的日子已经过去了。”

格隆汇3月29日丨据美国Apartment List全国房租报告，Apartment List全国房租指数在3月环比上升0.5%(上个月为0.3%)，为连续第二个月的增长，且较上个月的增速略有提高。这个月的房租增速与疫情前的3月价格季节性变化相似。在2022年以创纪录的价格下跌收尾后，租赁需求正在按正常的季节性趋势反弹。租金同比增速继续下降至2.6%(上个月为3%)，为2021年4月以来的最低水平，且略低于2018年至2019年的平均速度(2.8%)，并可能在未来几个月进一步下降。 即使房租环比增速再次转正，市场供应仍在继续放松。Apartment List空置率指数由2月的6.4%升至3月的6.6%，回到了疫情前的平均水平。随着目前在建的多户型公寓数量创下新高，Apartment List预计出租房供应限制将继续缓解。