格隆汇3月29日丨融创中国今日举办境外债务重组说明会，融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌在会上表示，“原本我们是按‘三条红线’要求来控制公司发展节奏、降低杠杆的，也有一个比较好的开始。但现在回头来看还是不够坚决，虽然我们也强调稳健和利润，但追求规模的惯性，让我们在投资上过于乐观和激进。现在公司上下团结一心，努力应对当下的情况，千方百计致力于让公司走出困境。我对公司整体问题的逐步解决，业务逐步恢复正常，还是非常有信心的。”

格隆汇3月29日丨Zumper全美租金指数显示，美国一居室的房租(中位数，下同)3月环比上升0.2%(上个月为0)；两居室的房租环比上升0.5%(上个月为0.1%)。一居室和两居室的房租的同比增速都进一步下降，房租的价格变化也逐渐恢复了季节性。尽管新的出租房进入市场，增加了供应，但是高利率也让许多人不再考虑买房而是选择租房，所以市场对出租房的竞争仍很激烈。Zumper首席执行官Anthemos Georgiades表示：“我们看到了市场正常化的萌芽。疫情带来了一场大洗牌：人们尝试移动到新的城市、一边旅行一边远程办公、并在对经济有信心的情况下对生活环境进行了升级。这些趋势需要时间才能完全缓和下来，但是价格全面大涨的日子已经过去了。”

格隆汇3月29日丨据美国Apartment List全国房租报告，Apartment List全国房租指数在3月环比上升0.5%(上个月为0.3%)，为连续第二个月的增长，且较上个月的增速略有提高。这个月的房租增速与疫情前的3月价格季节性变化相似。在2022年以创纪录的价格下跌收尾后，租赁需求正在按正常的季节性趋势反弹。租金同比增速继续下降至2.6%(上个月为3%)，为2021年4月以来的最低水平，且略低于2018年至2019年的平均速度(2.8%)，并可能在未来几个月进一步下降。 即使房租环比增速再次转正，市场供应仍在继续放松。Apartment List空置率指数由2月的6.4%升至3月的6.6%，回到了疫情前的平均水平。随着目前在建的多户型公寓数量创下新高，Apartment List预计出租房供应限制将继续缓解。

格隆汇3月29日丨中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求今日在博鳌论坛表示，房地产在民生、城市化进程、经济增长中都有很重要的作用。我们要充分认识到房地产在中国经济中的重要性，更要保持政策的连续性稳定性。 他指出，政策的大幅度摇摆不利于产业的发展，把房地产金融化，买房子卖房子，说明我们的经济体系相对落后，没有给居民提供相对满意的金融产品，也让很多有刚需的人得不到满足。 吴晓求认为，房地产的本质上是住宅，是消费品，百姓不应该用资产池里最重要的资产来进行投资。老百姓70％的资产在房地产上，这是不正确的。

格隆汇3月28日丨纽约联储：预计明年房价将上涨2.6%，预计房价增长率为历史最低水平，预计明年租金价格上涨8.2％，目前大多数美国人仍然认为房地产是一项不错的投资。