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2025-06-27 18:31 星期五
2023-03-28 15:49
深圳6折人才房卖不动？有项目户型去化仅15％，超八成购房者未选房
格隆汇3月28日丨据一财，一线城市房价高企导致的购房压力，成为不少年轻人“留不下来”的重要原因，为了缓解年轻人置业困难，为深圳留住人才，深圳推出了人才房。因为价格相当于相同区位商品房的六折，2022年末，深圳人才房一经推出，就受到广泛关注，令人意外的是，销售情况并不理想。
近日，2023年深圳市第一批人才房选房工作正在进行，共推出11个人才房项目，共8510套房源。目前，深圳市住建局公布了两个项目的选房结果，其中，安居同乐馨苑项目199套可售人才房全部告罄，值得注意的是，超过六成有机会选房的人放弃了选房。深铁熙府三房户型选房已结束，最终708人选走了155套房，去化率仅15%；深铁熙府两房户型的选房正在进行，去化率超7成，弃选率超八成。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管人才房的价格低，对于购房者来说吸引力很大，但是根据规定，人才房购买之后要十年之后才能上市交易，十年时间对于购房者来说存在很大不确定性。或许在购房者看来，未来人才房的价格可能会下跌，这是人才房去化情况不理想最根本的原因。
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2023-03-28 10:01
全国购房人涌入西双版纳抢房
格隆汇3月28日丨据每经，克而瑞报告显示，西双版纳的文旅地产项目持续热销，很多盘都供不应求，没有房源。以1月份为例，对比重点地州城市，西双版纳成交面积20.87万平方米，实现成交量领跑，远超其他城市。对比2022年1月至2023年1月版纳住宅成交情况，2023年1月达到近13月峰值，同比2022年1月涨幅27%、环比2022年12月涨幅41.5%。2023年以来，西双版纳房价一直在上涨。其中，2月西双版纳房屋均价为7842元/平方米，环比1月7830元/平方米上涨0.17%，同比上涨4.24%。
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2023-03-28 09:57
江苏盐城：支持人才或二孩及以上家庭住房消费 购房补贴政策延至6月30日
格隆汇3月28日丨据江苏省盐城市住房和城乡建设局官网，盐城市发布《关于积极支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》显示，支持人才或二孩及以上家庭住房消费。在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。该政策延续至2023年6月30日。
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2023-03-28 09:04
住建部等15部门：加强经营性自建房安全管理
格隆汇3月28日丨近日住房和城乡建设部、应急部等15部门联合印发了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》。《通知》强调，要坚持人民至上、生命至上，从管住存量、严控增量、完善机制3方面全面加强经营性自建房安全管理。要从严格落实主体责任、强化日常检查、切实消除安全隐患、严格改扩建和装饰装修管理等方面加强既有经营性自建房安全管理。要从加强规划建设审批管理、强化转为经营用途安全监管、清查整治违法行为等方面严格新增经营性自建房监管。要从健全管理体制、完善部门协同机制、加强房屋安全鉴定管理、加快信息化建设、完善法规制度等方面健全房屋安全管理体制机制。
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2023-03-28 08:51
格隆汇3月28日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.38%上升16基点至6.54%。
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2023-03-27 21:05
楼继伟：房地产税最适合作为地方税税种，经济正常增长后应尽快开展试点
格隆汇3月27日丨据澎湃，3月24日，中国财政部原部长楼继伟在《比较》杂志发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。楼继伟认为，探讨财政体系的未来发展需要问题导向，并提出可行的选择方案。第一，建立适合作为地方税的税种；第二，化解和抑制地方隐性发债；第三，真正建立事权和支出责任相适应的制度。楼继伟在文中指出，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
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2023-03-27 19:26
北京挂牌通州和朝阳区两宗住宅用地 起始价60.6亿元
格隆汇3月27日丨据北京市规划和自然资源委员会官网，北京市挂牌通州区和朝阳区的两宗住宅用地，两宗地块起始价60.6亿元。其中，北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地的土地面积为61455.106平方米，起始价40.4亿元，该宗地设定土地合理上限价格46.46亿元。北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块R2二类居住用地国有建设用地使用权出让土地面积29561.577平方米，起始价20.2亿元。按照地块挂牌公告，该宗地设定土地合理上限价格23.2亿元。
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2023-03-27 19:19
四川遂宁：4月起住房公积金可又贷又取 房屋套数认贷不认房
格隆汇3月27日丨遂宁市住房公积金管理委员会近日印发关于适当调整住房公积金使用政策的通知。在执行住房公积金又贷又取方面，缴存人家庭在遂宁市辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款(含组合贷款)的，在本人或配偶住房公积金账户中留足12个月的住房公积金还款余额后，可申请提取本人或配偶住房公积金账户中的剩余部分住房公积金，提取金额和贷款金额之和不超过购买该套住房的总房款。在实行房屋套数认贷不认房方面，缴存人家庭在遂宁市辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款的，在房屋套数认定上，只查询缴存人家庭尚未结清的住房贷款情况，不再查询缴存人家庭住房信息。
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2023-03-27 11:36
美国房地产行业空头激增
格隆汇3月27日丨据彭博，美国资金经理们加大了对房地产的看跌押注，原因是美国区域性银行危机将削减对房地产业主的信贷供应，同时这些业主还要受到大流行病和利率上升的影响。根据分析公司S3 Partners的数据，iShares美国房地产ETF近40%的股票被卖空，是22年6月以来的最高比例。
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重庆今年计划供应国有建设用地14762公顷、住宅用地1162公顷
格隆汇3月27日丨重庆市规划和自然资源局日前在其官网公布《重庆市2023年国有建设用地供应计划》。2023年，重庆全市计划供应国有建设用地14762公顷，其中中心城区4927公顷、主城新区6032公顷、渝东北三峡库区城镇群2830公顷、渝东南武陵山区城镇群973公顷。据悉，2023年重庆全市计划供应住宅用地1162公顷，其中商品住宅用地1155公顷、租赁住宅用地7公顷。坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，结合已供存量用地情况及市场形势，对住宅用地供应规模、结构和布局作出统筹安排，支持合理住房需求。
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2023-03-26 21:51
郑州：全面开展提取住房公积金按期付房租业务
格隆汇3月26日丨河南省郑州住房公积金管理中心印发了《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金支持新市民和青年人住房租赁需求的实施意见》，大力支持新市民、青年人的住房租赁需求，全面开展提取住房公积金按期付房租业务。《意见》明确，通过政府主导，相关部门支持，助推住房租赁市场发展，支持新市民、青年人租赁住房消费，实现城市安居。
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2023-03-26 11:55
楼继伟：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点，可将部分品目消费税征收环节后移转为零售环节征收
格隆汇3月26日丨据一财，近日，财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。楼继伟认为探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出可行的选择方案。其中之一是建立适合作为地方税的税种。楼继伟在文中称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。在建立地方税税种方面，除了房地产税适时启动试点外，楼继伟认为还可以将部分品目消费税征收环节后移，转为零售环节征收，相应地由中央税改为地方税。企业所得税和个人所得税可以继续作为中央地方共享税种。当然这两个税种本身仍有改进的空间。随着地方税体系建立起来以后，楼继伟称，可以考虑将增值税改为中央税。
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2023-03-26 09:18
郑州公积金新政下发 全面开展提取住房公积金按期付房租业务
格隆汇3月26日丨《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金支持新市民和青年人住房租赁需求的实施意见》3月25日下发，将大力支持新市民、青年人的住房租赁需求，全面开展提取住房公积金按期付房租业务。《意见》规定，严格提取住房公积金按期付房租业务边界。要严格定位于支持住房租赁市场发展，确保审慎合规开展相关业务。严格提取住房公积金按期付房租使用管理。采取有效措施确保提取住房公积金用于支付租赁住房建设和运营单位房租，不得挪用于其它用途。对于期间项目租赁属性或房屋租赁用途发生改变的，应及时停止住房公积金房租支付。
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2023-03-26 08:32
公积金新政成各地促楼市标配：贷款额度提至百万元
格隆汇3月26日丨据澎湃，上调公积金贷款额度至百万、首套房公积金贷款首付比例两成、支持公积金支付首付款，近期以来，多地在原有政策基础上进一步优化住房公积金政策。据不完全统计，仅3月中旬以来，就有包括江苏南通、江苏连云港、安徽马鞍山、安徽亳州、浙江丽水、广东梅州、安徽蚌埠、江西赣州、云南玉溪、湖南株洲、广东深圳等地宣布调整住房公积金贷款政策。
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赌对就一夜暴富？农村老旧自建房划入旧改范围内遭哄抢，溢价434%
格隆汇3月25日丨据每经，溢价率389%、高出评估价77.5万元，溢价率434%、高出评估价369.39万元 ……近期，佛山法拍市场多套老旧自建房现高溢价率成交，竞价记录均超过 150次。阿里法拍显示，3月21日，位于广东省佛山市南海区桂城街夏南一社区一套约109平方米的自建房，在竞价179轮后以约110万元成交，溢价率389%；佛山市南海区里水朝阳路一栋约900平方米的自建房，经过154轮竞价后以总价504万元成交，溢价率434%。值得注意的是，两套自建房目前都附带租约，其中一套租约还有11年，故不清场交付。且该套房源对应土地的权利性质为批准拨用宅基地，土地用途为农村宅基地，其转移流转受到相应政策的限制。宅基地的房源受热捧，正是因为其所在区域已经明确为旧改范围。记者了解到，房源所在的夏南一整村改造已在2020年表决通过，改造主体为海逸集团。
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