全球视野, 下注中国
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2025-06-09 09:49 星期一
2023-03-23 19:46
广州今年首轮土拍底价出让涉宅用地 市场信心有待加强
格隆汇3月23日丨广州迎来今年的首场宅地土拍。与以往不同的是，这次土拍将不再延续过往两年实行的集中土拍模式，而是采取分批出让，从3月23日到4月20日期间，8宗地块将在不同时间段进行公开拍卖。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次广州供地不管从规模上还是溢价率来看，都显示土地市场仍处于低位徘徊的局面，显示地市仍需要时间来修复情绪，这主要与商品房销售市场的走势有关。进入3月份，楼市回暖的态势貌似走弱，开发商的信心也并未有效恢复，这是土地市场继续低位的主因。
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2023-03-23 18:40
瑞安房地产：市场逐渐回暖，将审慎寻找收并购机会
格隆汇3月23日丨瑞安房地产召开2022年财报会，管理层表示，政府已经出台了一系列的政策，市场信心正在恢复，当前的政策环境更有利于经营稳健的私营企业和国有开发商。而在行业调整期中，瑞安将审慎寻找合适的收并购机遇，优先考虑周转和现金回流快的发展项目。
HK 瑞安房地产
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2023-03-23 17:50
上海大华回应拿下北京昌平地块：运气好，这次拿地太难了
格隆汇3月23日丨据中国房地产报，“主要是运气好，这次拿地确实太难了。”上海大华集团北方区域一负责人张跃森表示，我觉得北京土地市场又开始热了，好久没见到这个景象了，大厅挤满了人。3月23日下午，经过激烈竟争，42家房企“火拼”的北京昌平朱辛庄地块最终被上海大华拿下，竞拍价12.995亿元，溢价率15%。
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2023-03-23 17:06
成都优化购房资格预审码：实行3个月有效期并滚动更新
格隆汇3月23日丨据成都发布，成都住建局决定对购房资格预审码申请及使用做进一步优化。预审码实行3个月有效期。2023年3月24日起，新申请预审码的购房申请人，可于1个工作日后通过购房登记系统和天府市民云APP查询审核结果，审核通过的自动生成预审码并赋予3个月有效期，审核不通过的可在线提交证明材料进行申诉，可于2个工作日后查询申诉结果。预审码实行滚动更新。预审码有效期到期前，系统将进行自动校验，校验通过后自动更新3个月有效期。
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2023-03-23 16:16
2023重庆春交会开幕：购房最高补贴10000元/套，契税补贴50%
格隆汇3月23日丨据“重庆发布”微信公众号，今日，2023重庆春季房地产暨家装展示交易会在南坪国际会议展览中心启幕。今年春交会期间，重庆中心城区各区给出了购房补贴、消费券补助等购房优惠。其中，渝中、渝北、北碚和两江新区按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准予以补贴；江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、大渡口采取直接补贴或消费券补贴等方式对购房人给予已缴纳契税额50%的补贴；巴南、重庆高新区等按照购房合同金额给予一定消费券补贴。新购商品房的，购房人可委托销售房屋的开发企业向房屋所在地的住建部门及房地产交易部门等申请补贴。
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2023-03-23 13:43
赣州统一全市住房公积金贷款最高额度：首次最高可贷80万元
格隆汇3月23日丨据江西省赣州市住房公积金管理中心消息，赣州市发布《关于提高职工首次使用住房公积金贷款额度的通知》及《关于统一全市住房公积金贷款最高额度的通知》，明确赣州市公积金首次贷款最高贷款额度提高，最高可贷80万元，并自4月1日起执行。
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2023-03-23 11:20
广州今年首轮供地平淡收官 2宗地均底价成交揽金63.4亿元
格隆汇3月23日丨广州今日迎来今年首轮供地，共出让2宗涉宅用地，分别为天河智慧城地块和增城宁西街沙宁路东侧地块，最终2宗地块均以底价成交，总成交额63.4亿元。
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2023-03-23 10:39
中国信托业协会：信托业投向房地产的资金信托余额同比降幅超30%
格隆汇3月23日丨中国信托业协会今日发布的《2022年度中国信托业发展评析》显示，截至2022年四季度末，投向房地产的资金信托余额为1.22万亿元，同比下降30.52%；房地产信托占比为8.14%，同比下降3.60个百分点。业内人士指出，受房地产市场事件频发的影响，2022年末投向房地产的信托资金同比降幅超三成。但在政策的持续推动下，房地产市场开始趋稳，2022年四季度的房地产信托资金环比降幅有所收窄，房地产信托风险将稳步缓释。
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2023-03-23 09:23
无视鲍威尔鹰派发言 美国30年房贷利率单日大降30基点
格隆汇3月23日丨债券市场无视美联储主席鲍威尔的鹰派发言，而耶伦的“不考虑为所有未受保护的银行存款提供保险”进一步增加了投资者避险的情绪，美债收益率下滑。MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.75%下降30基点至6.45%。
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2023-03-22 23:17
格隆汇3月22日丨中国恒大：从第4年开始，假设本公司能基本恢复正常经营，且尚未确认为实施主体的旧改项目得以继续开发，本公司无杠杆自由现金流预计将逐步增加。预计2026年至2036年年均可实现无杠杆自由现金流约1,100亿元至1,500亿元。需要说明的是，前述现金流尚未考虑偿还项目层面存量债务。
HK 中国恒大
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2023-03-22 23:17
格隆汇3月22日丨中国恒大将继续停牌，直到进一步通知。
HK 中国恒大
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2023-03-22 23:16
中国恒大预测现金流：预计未来三年需要额外人民币2500亿-3000亿元融资
格隆汇3月22日丨中国恒大联交所公告，未来三年，本公司的核心任务是“保交楼”，将努力保持“复工复产”维持有序运营，预计需要额外人民币2,500亿元至人民币3,000亿元融资。期间现有项目的无杠杆自由现金流将主要用于偿还续建所需新增融资，对本公司层面无抵押担保债务偿还能力较弱。从第4年开始，假设本公司能基本恢复正常经营，且尚未确认为实施主体的旧改项目得以继续开发，本公司无杠杆自由现金流预计将逐步增加。预计2026年至2036年年均可实现无杠杆自由现金流约1,100亿元至1,500亿元。需要说明的是，前述现金流尚未考虑偿还项目层面存量债务。但仍需提醒的是，本公司境内大部分项目面临债务违约和诉讼风险，将会对本公司未来造成额外现金流损失以及对项目正常开发进度造成阻碍。
HK 中国恒大
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2023-03-22 23:13
格隆汇3月22日丨中国恒大：截至2023年2月末，本集团已完成保交楼任务交付42.1万套、4,882万平方米建筑面积的任务，涉及515个项目。2023年1月至2月期间，本集团实现合约销售约人民币65.7亿元（扣除扣除转让给施工单位或供应商的实物支付的财产后的金额为约人民币47.5亿元），合约销售建筑面积约91.1万平方米。
HK 中国恒大
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2023-03-22 23:05
中国恒大预计重组协议将于10月1日起生效
格隆汇3月22日丨中国恒大港交所公告，公司与以下项目的一些主要持有人取得了进展：本公司发行的本金总额为139.225亿美元的美元高级担保票据；和由景程有限公司发行并由天基控股有限公司担保的本金总为52.26亿美元的美元优先票据。公司欣然宣布，这些讨论最终与现有票据持有人特别小组成员就拟议重组的核心条款达成具有约束力的协议。中国恒大预计重组协议将于10月1日起生效，对境外无担保债权人的预估回收料约97.3亿元人民币。
HK 中国恒大
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