格隆汇3月21日丨国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的“国际房价负担能力报告”显示，香港连续第13年居全球楼价最难负担城市榜首，但房价对收入比率则由上一年度的23.2回落至18.8，为这项调查进行19年以来录得最大幅的改善。但根据最新数字，一个家庭仍须不吃不喝18.8年才能置业。 该调查是根据截至2022年第三季的房价与收入，比较8个国家包括澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国及美国，共94个主要市场的住房负担比率，即以一个城市的房价中位数除以家庭全年收入中位数计算，数值愈大负担能力愈差。香港是这项调查唯一涵盖的中国城市。 据Demographia，房价对收入比率5.1及以上即属“极难负担(Severely Unaffordable)”，最新排名第二至五位的分别为澳洲悉尼、加拿大温哥华、美国檀香山及圣荷西，指数分别为13.3、12、11.8及11.5。房价最易负担的市场前三则为美国的匹兹堡(3.1)、罗切斯特(3.2)、克利夫兰与圣路易斯(3.5)。

格隆汇3月21日丨OpenAI、OpenResearch和宾夕法尼亚大学最新的一项研究显示，在GPT和GPT驱动的软件的助力下，数学家、会计师、审计师、记者、新闻工作者、法律助理、行政助理秘书、临床数据管理员、气候变化政策分析师的所有工作的完成时间都能够大幅下降(至少50%)；区块链工程师、法庭报告员、同声传译员、校对员、抄写员、通信员的绝大多数工作(超90%)的完成时间也能大幅下降。 研究预计GPT可能显著影响美国各类岗位：大约80%的美国劳动者的10%的工作任务将会受到GPT的影响，19%的劳动者过半的工作任务会受到影响；高收入的岗位面临的影响更大。

格隆汇3月21日丨据一财，随着银行业危机继续发酵，流动性风险可能加剧金融机构贷款的压力。有研究显示，大量美国银行持有的资产市场价值因加息影响大幅下降，存在着潜在挤兑风险。市场担心，中小型银行可能因此限制房地产信贷额度，这将加剧开发商财务风险，造成市场价格波动，进而成为拖累经济的新诱因。 资产管理机构BK Asset Management宏观策略师施罗斯伯格表示，房地产业是最容易受到利率冲击的经济部门之一。硅谷银行倒闭事件引发了人们对美国银行业健康状况的广泛担忧。存款下降预计将使得中小银行开始减少贷款，以保持流动性稳定，对房地产业形成进一步利空。 美国房屋建筑商协会首席经济学家迪耶茨认为，信贷收紧将首先打击房屋建筑商，限制其获得债务融资以收购和开发的能力，大部分融资来自地区银行系统，考虑到最近发生的事件，该系统面临着前所未有的压力。一些建筑商在财务灵活性上进一步降低，许多建筑将需要通过降价和其他激励措施以促进销售。 值得注意的是，疫情以来一路狂飙的美国房价出现了降温苗头。凯斯席勒美国房价指数显示，受抵押贷款利率高涨等因素影响，美国大城市房价环比连续六个月下滑，并创2008年以来最差表现。

格隆汇3月21日丨三大指数集体上涨，赚钱效应极好，沪指涨0.64%，报3255点，深成指涨1.6%，创业板指涨1.98%，结束10连跌。两市上涨4031股，下跌793股，涨停43股，两市成交额超8000亿，北上资金净买入42.9亿。盘面上，国资委党委召开扩大会议，会议强调，以更大力度鼓励支持中央军工企业做强做优做大，军工板块闻讯大涨。大消费和锂电池板块止跌反弹，旅游酒店餐饮、酒类股集体上涨，文教休闲、医药等板块涨幅靠前，药明康德涨8%；锂电池概念活跃，宁德时代、亿纬锂能涨超3%。连续几天火热的贵金属板块集体回调，基础建设，石油天然气板块跌幅靠前。