格隆汇3月7日丨据上观新闻，住房和城乡建设部部长倪虹表示，关于房地产有一个“456”的概括，就是房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%都在住房上。可以说房地产牵一发动全身，要稳住房地产，就要坚持精准施策，一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人新市民的住房困难问题，让他们能放开手脚，为幸福生活去奋斗。住房城乡建设工作就要以让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，努力为人民群众创造高品质的生活空间。

格隆汇3月7日丨据上观新闻，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要防范化解房地产会形成的风险，避免金融风险和地方债风险，如何防范这个风险？我们可以“抓两头带中间”，以“精准拆弹”的方式来化解风险。一头就是对优质房企一视同仁，支持优质国有房企和优质的民营房企，改善他们的资产负债状况，满足他们合理的融资需求；另一头就是要抓出现问题的房企，一方面帮助他们自救，另外一方面严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关，让他们付出应有的代价。

格隆汇3月7日丨住房和城乡建设部部长倪虹表示，我现在对房地产市场的企稳回升充满信心，主要原因在于三个方面。 第一，从市场供给和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也做了优化调整，这对房地产供需两端都产生了积极影响。从供给方面来看，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高；从需求方面来看，现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升，成交量也明显改善。 第二，从市场预期看，今年1、2月份，全国商品房销售结束了13个月的负增长，虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总体来看价格平稳。同时，保交楼的工作也在扎实推进，切实保障了购房人的合法权益，房企合理性融资也得到了改善。应该说，市场主体信心正在恢复。 第三，从政策落实情况看，我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台，正在落实见效。同时，关于不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。

格隆汇3月7日丨据每经，“万物复苏，二手楼市启动，请不要再贱卖自己房子，建议在原来的基础上，向上调整1万+。”近日，有网友爆料，杭州市西湖区融创河滨之城小区业主群发以上消息。记者从该小区附近多家房产中介公司了解到，业主喊话邻居“不要贱卖房子”的行为的确存在。 记者在采访中了解到，2月16日，长沙雨花区某高档洋房小区也有业主发出消息：“我们小区挂牌价太低了，便宜没好货，越贱卖越卖不掉。我知道大家都是不差钱的老板，我们的成交节点应该是5月份以后，大家不要急，建议不急卖的调价到1.7万元/平方米左右。” 无独有偶，有媒体报道，近日，西安绿城全运村5期芳华苑也传出业主群的群聊截图，有业主提议，制定“三年分布涨价行动计划”：到2026年7月，小区均价要达到4万元/平方米。为执行涨价计划，该名业主还提议，建立“村支部委员会”，审核每个业主的成交价格。

格隆汇3月7日丨常州市住房和城乡建设局今日发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》称，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。同时，已完成备案的新建商品住房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行。据悉，常州市原有住房限售政策为新建商品房获得不动产权证2年后方可上市交易。

格隆汇3月6日丨杰富瑞周一发布的研究报告显示，15个主要房市的豪宅价格今年1月的增速为6%，较去年12月的20%“急剧减速”。压力最大的豪宅市场是犹他州的Party City，其豪宅中位数价格在1月暴跌30%，而去年12月则下降了6%。1月交易的豪宅中位数价格较挂牌价低23%，幅度高于去年11月和12月。250万美元以上的豪宅挂牌时间为61天，而去年同期仅为37天。除了更高的利率意外，杰富瑞认为更广泛的市场转变也在给豪宅市场增加压力，如科技公司裁员。 杰富瑞分析师Jonathan Matuszewski称，“今年3月的数据显示，投行降价下滑了30-50%，中级私募股权专业人士降价减少了33%。”Matuszewski还用这些数据让豪宅用品零售商RH从买入评级下调至持有。他表示，“下调评级至中性的原因是豪宅市场还难以稳定下来，而且企业裁员和薪酬下调也未波及豪宅家居市场。当前RH的PE和同行相近，而风险相比收益在公司发布2023年指引前提高了，我们转向观望。”

格隆汇3月6日丨申城入春，二手房市场也进入回暖通道。6日发布的二手房成交数据显示，刚刚过去的2月，上海二手房成交1.9万套，快速恢复至2021年的平均水平。

格隆汇3月6日丨据财联社，从长沙市不动产登记中心获悉，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。长沙市不动产登记中心工作人员表示，“具体政策于今日开始执行，但由于政策刚调整，系统需要细化，如需过户还需要过几天才能办理。”

格隆汇3月6日丨据中国网，国家发改委副主任赵辰昕在新闻发布会上表示，下一步重点统筹发展和安全，稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险，切实加强粮食、能源资源、重要产业链供应链等领域安全能力建设。与此同时，我们将进一步加强经济监测预测预警和政策预研储备，不断丰富政策工具箱，坚持底线思维，做好应对复杂困难局面的各项工作准备，牢牢把握工作主动权，推动经济运行整体向好。