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2025-06-21 20:42 星期六
2023-03-03 09:22
广州楼市低位回温 专家呼吁勿轻言涨价
格隆汇3月3日丨据羊城晚报，结合近期的成交数据和近期走访情况看，3月份广州楼市有望出现“小阳春”行情。但业内认为，越是对于这样的低位回温，市场越需要理性，切勿轻言涨价。业内认为，近期行情的回暖，和去年需求被压抑有关，这一批属于积压的“旧有需求”，但广州楼市更长久的生命力，关键还在于全新的购房需求何时入场。广东省房地产行业协会会长王韶日前在一场沙龙中呼吁，商家切勿轻言涨价，此时广州楼市需要的是成交量，有了持续的成交量，楼市才能进一步向好发展。
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2023-03-03 08:57
美国30年房贷利率升至7.1% 创近4个月新高
格隆汇3月3日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.94%上升16基点至7.1%，创2022年11月9日以来新高。
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2023-03-02 18:56
陕西：对出售自住房并在1年内重新购房的纳税人 对其出售现住房已缴个税予以退税优惠
格隆汇3月2日丨陕西省委、陕西省人民政府印发《进一步提振信心恢复活力推动经济社会平稳健康发展的若干措施》，推动房地产市场平稳健康发展。支持各地因城施策，调整优化房地产有关政策。实施好差别化住房信贷措施，满足房企合理融资需求，用好新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，支持刚性和改善性住房需求。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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2023-03-02 17:25
南京再出稳楼市政策 二手房交易公积金贷款可办理“带押过户”业务
格隆汇3月2日丨南京住房公积金管理中心官网日前发布通知，为降低个人二手房交易资金成本、缩短交易时间，自今年3月1日起，在南京可办理二手房公积金“带押过户”贷款业务。通知明确了办理住房公积金“带押过户”贷款的对象和范围，公积金“带押过户”贷款贷前调查及贷款办理流程等事项。
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2023-03-02 15:33
香港人北上买房查询急飙400%
格隆汇3月2日丨据信报，内地及香港全面通关后，部分香港人开始北上置业，中原地产接获香港人北上买房的查询每周约100个，较传出通关时的每周约20个急增约4倍。
香港中原及深圳中原连手于本月举办“深圳购房节”，与9个深圳发展商合作向港人推介当地楼盘，并安排大巴接送北上实地视察。据悉，买家以退休人士为多，买房目的主要用作养老，以120万至300万元人民币的单位最受欢迎。为应付通关后急增的北上买房需求，中原地产位于香港的4个大湾区展销厅已经重开，通过香港及内地庞大的网络，展开在线、线下全方位推广，包括组办看房团北上了解内地城市实况、参观楼盘，以及附近一带的基建和配套等。
中原大湾区团队现时约有1000人，有机会短期内增聘500名员工。
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2023-03-02 14:27
武汉2月新房成交创17年新高 业界：回暖信号被技术性放大
格隆汇3月2日丨武汉住房保障和房屋管理局统计数据显示，2023年2月，武汉新建商品房成交12421套，面积140.3万平米，创17年来新高。与1月相比，新房成交套数增长87.2%，同比去年2月大涨108.5%。对于武汉楼市反弹现象，中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政指出，2022年2月、2023年1月均为春节，因此在数据层面，今年2月成交的环比、同比出现“暴涨”，市场回暖信号被技术性放大。事实上，武汉楼市目前的回暖表现为点状、结构性特征。大部分新城区热度不足，部分板块去化周期超过20个月，去库存依然困难。
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2023-03-02 13:41
景德镇延续实施阶段性购房补贴政策，三孩家庭群体补贴300元/平方米
格隆汇3月2日丨据大江网，近日，江西省景德镇市人民政府办公室印发《延续促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》，在2023年12月31日之前，购买了景德镇市中心城区范围内新建商品住房且在2025年6月30日前缴清契税，属首次购房的，给予200元/平方米补贴；属改善型购房的，给予100元/平方米补贴。此外，景德镇市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁，购房时凭户口簿或出生证明，分别给予200元/平方米、300元/平方米补贴。
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2023-03-02 12:24
深圳挂牌5宗宅地起始总价约65.38亿元 将于3月31日成交
格隆汇3月2日丨深圳市第一批次居住用地发布挂牌出让公告，将于3月31日成交。本批次5宗居住用地的总用地面积约10.58公顷，总建筑面积约47.48万平方米(其中，初始建设公共住房总建筑面积约5.35万平方米)，挂牌起始总价约65.38亿元。从区位上，5宗地块分别位于宝安(1宗)、光明(2宗)、龙岗(1宗)及坪山(1宗)。
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2023-03-02 11:48
广州中院公布一则经营贷挪用还房贷案例：立即归还 否则拍卖房子
格隆汇3月2日丨个人获得经营贷后，转而拿去还房贷有何风险？3月1日，广州市中级人民法院公布了一则案例，借款人肖某联合保证人某公司与银行签订经营贷款合同，借款180万元，用于生产经营周转，然而后续银行查证发现，肖某将约定用来生产经营周转的贷款部分挪用于偿还房贷，且肖某拒绝提供资金用途证明。于是，银行立即向法院起诉，要求肖某偿还借款本金180万及利息、罚息和复利，并对肖某提供的抵押房产享有优先受偿权。法院二审判决下来：肖某于判决发生法律效力之日起10天内，向银行清偿借款本金180万元及罚息；在肖某不履行债务时，银行对肖某提供的抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，作为保证人某公司也对肖某的全部债务承担连带责任。
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2023-03-02 10:55
又见拆迁暴富！网传深圳一业主拆迁签约9栋楼，补偿款过亿
格隆汇3月2日丨深圳龙岗宝龙街道官微近日发布消息称，宝龙一房主在征拆指挥部完成9栋楼(约9000平方米)的拆迁签约，引发网友关注。有网友计算说：“9000平方米，按照补贴价格，折算成现金，至少也是1亿多起步吧，高的话会不会有三四亿？”3月1日，极目新闻援引深圳一位从事回迁房业务的工作人员介绍，当地拆迁补偿价一般为1.5万元/平方米，以此计算，该房主拆迁款过亿也很正常。
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2023-03-02 09:44
深圳首批5宗住宅用地正式挂牌总起价约65.38亿元
格隆汇3月2日丨据深圳公共资源交易中心显示，今年第一批5宅地宗地正式挂牌，第一批地块面积较小，其中宝安、光明、龙岗的占地面均在1.04万平方米至2.52万平方米之间，最大的用地是坪山碧岭街道地块，占地为3.6万平方米。
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2023-03-02 09:24
广东：支持房地产业合理融资需求 支持房地产企业用好股权融资政策措施
格隆汇3月2日丨广东印发广东省激发企业活力推动高质量发展若干政策措施的通知，其中提出，支持房地产业合理融资需求，重点推进支持开发贷款、信托贷款、公司债券等存量融资合理展期政策落地见效，支持房地产企业用好股权融资政策措施。用足用好国家专项借款，鼓励金融机构加大配套融资力度，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。
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2023-03-02 09:09
广东：对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理
格隆汇3月2日丨广东印发2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展，支持优质房企与金融机构自主协商存量融资展期，利用资本市场并购重组和开展股权融资，为优质房企发行债务融资工具提供增信支持。鼓励金融机构优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作，对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。
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2023-03-02 09:09
广东：合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求
格隆汇3月2日丨广东印发2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案。支持房地产市场平稳健康发展。因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求。用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，保持开发贷款和债券融资稳定，加快开展保函置换预售监管资金业务，满足项目合理融资需求。支持信托公司、金融资产管理公司依法合规参与房地产项目并购重组。
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2023-03-02 09:00
美国30年房贷利率突破6.9%
格隆汇3月2日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.85%上升9基点至6.94%。德国通胀意外加速，德国央行行长鹰派支持3月后继续大幅加息。美联储卡什卡利和博斯蒂克也发出鹰派声音，互换利率显示，美联储将于2023年9月份达到5.5%-5.75%的利率区间。
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