全球视野, 下注中国
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2025-06-07 09:18 星期六
2023-02-27 16:08
江苏五个设区市将个人首套房利率下限调整为3.8%
格隆汇2月27日丨据澎湃，江苏已有五个设区市将首套房利率下限降至3.8%。淮安市住建局2月26日发布消息称，决定自27日起，将淮安市新发放首套个人住房贷款利率政策下限降至3.8%。常州市首套房贷利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%。常州市住建局表示，该市此次调整首套房贷利率下限，是贯彻落实中央“房住不炒”精神、支持刚性住房需求的重要举措。无锡2月8日起将首套房贷利率下限降至3.8%，成为江苏第一个将房贷利率下限降至4%以下的城市。20日起，徐州市也将首套房贷款利率下限降至3.8%。
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2023-02-27 13:39
中国2月16城市楼市成交环比大涨32%
格隆汇2月27日丨中国房地产研究机构中指研究院发布报告称，2月调查的16个中国主要城市楼市成交量环比大幅上涨31.9%，同比降幅缩小至7.6%。中指院指出，一线城市楼市成交量环比涨5%，广州、深圳环比涨幅明显，上海环比及同比均下降。二三线整体环比均涨超40%，仅温州、福州环比下降，其中济南涨幅明显，环比上涨108.16%。此外，监测的7个代表城市库存总量略有下降，深圳降幅较大，环比降幅4.89%。从房企融资和拿地来看，中指研究院指出，房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在杭州、苏州、温州、金华等长三角城市。
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2023-02-27 12:16
商办类项目保交楼研讨会在北京举行
格隆汇2月27日丨商办类项目保交楼、保民生化解金融风险研讨会26日在北京举行。会议重点分析商办类项目中商改住产品的价格变动、存量及销售情况。会议指出，对于有条件进行商改住、改为长租公寓的商办类项目，需要进一步完善相关配套。
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2023-02-27 11:35
保利置业：网传“苏州公司各项目将收回3%房价优惠”文件为假
格隆汇2月27日丨据界面，近日，一份盖有“保利江苏置业有限公司”公章的文件在业内流传，该文件显示，2023年开年以来，全国各地陆续出台利好政策，刺激房地产行业发展，楼市逐步升温回暖。鉴于苏州公司各项目近期销售数据激增，要求苏州公司各项目自2023年3月1日起立即收回3%房价优惠。对此，保利置业总部相关人士表示，该文件是假的。
HK 保利置业集团
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2023-02-27 11:13
陈茂波：目前香港楼价仍居高位 不适合撤销任何楼市“辣招”
格隆汇2月27日丨据香港电台网站，香港财政司司长陈茂波表示，去年香港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍居高。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市“辣招”。陈茂波提到，去年楼市成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。他表示，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。
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2023-02-26 17:33
全国450个小城市超9成房价不过万元：海南万宁列第一
格隆汇2月26日丨据一财，根据中国房价行情网和安居客的数据梳理发现，目前450个小城市中，只有30个城市房价平均单价过万，占比仅为6.7%，也就是说，有93.3%的小城市房价不过万元。从区域分布来看，房价过万的小城市主要分布在浙江、江苏、福建、海南等地，其中海南的万宁市位居第一。数据显示，小城市中，只有2个城市平均单价超过2万元/平方米，分别是海南的万宁和浙江的丽水。其中万宁以20864元/平方米位居第一。
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2023-02-26 17:13
香港工联会将提议允许港府在大湾区购买商品房作为公共房屋
格隆汇2月26日丨据香港电台网，全国人大、政协两会下月初在北京召开。2月26日，香港工会联合会在两会前瞻发布会上表示，将提交17项建议、提案和社情民意，包括建议国家全面落实“支援生育、优化人口发展战略”，允许香港特区政府在大湾区内地城市购买商品房作为香港公共房屋，便利粤港两地车牌和“港车北上”安排等。
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2023-02-26 14:00
广深年内首次土地挂牌：供地节奏突变，广州力度明显高于深圳
格隆汇2月26日丨据时代周报，近日，广州公共资源交易中心披露首次供地名单。本次共挂牌16宗地，涉宅用地8宗，起始挂牌总价合计达324.01亿元。深圳市规划和自然资源局发布2023年第一批次拟出让居住用地项目清单。本次推地共计5宗，用地面积10.58万平方米，建筑面积47.48万平方米。这是今年广深首次挂牌出让土地，也是集中供地制度调整后首次拍地，推地力度与节奏备受市场关注。记者对比发现，本次广州推地节奏与以往有所不同。今年，广州首批供地开启分日竞拍，8宗宅地将在3月23日-4月20日期间陆续出让。此外，与过去两年的“大手笔”推地不同，深圳本次仅推出5宗地块，力度明显减弱。
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2023-02-25 11:12
社科院张明：加高杠杆去买贵房子是风险很高的选择
格隆汇2月25日丨社科院金融研究所副所长张明在第五届全球财富管理论坛表示，普通家庭对房地产的迷信必须要打破。过去二十年来，中国普通家庭的财富增值主要靠房地产。但现在房地产市场的游戏规则已经变了，开发商与老百姓对房地产市场的预期也变了，新冠疫情带来结构性冲击，人口结构正在变化。“在当前的形势下，再加高杠杆去买贵房子，是风险很高的选择”，他说，普通家庭要么根据实际住房需求去买合适的房子，要么对自己持有的房地产资产做一些优化与减持。“对于刚需购房者而言，我的选房建议则是核心城市、核心区域、大开发商、中小户型。这四条建议都有助于保持房地产的流动性”。
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2023-02-25 11:04
三亚重点推出32宗地块招商，去年以来海南“土地超市”已上架538宗土地
格隆汇2月25日丨据三亚日报，海南省“土地超市”招商推介会（三亚专场）在海口举办。本次招商推介会，三亚重点推介地块共计32宗，其中三亚中心城区18宗，海棠湾片区6宗，崖州湾片区8宗，总用地面积合约1500亩，用地类型主要为住宅用地、商服用地及公共管理与公共服务用地。推介城市更新项目6个，总面积约2万亩，投资额达1169亿元。
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2023-02-24 19:39
央行、银保监会：支持发放住房租赁经营性贷款
格隆汇2月24日丨央行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见，支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业经营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%，可用于置换物业前期开发建设贷款。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、 商业办公用房、 城中村等形成的非自有产权租赁住房，经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。
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2023-02-24 19:37
格隆汇2月24日丨央行、银保监会：住房租赁金融业务要严格定位于支持住房租赁市场发展，不得为短期投机炒作行为提供融资。住房租赁金融产品及服务应与非租赁住房的住房金融产品及服务明确区别，严禁以支持住房租赁的名义为非租赁住房融资，严禁将住房租赁金融产品违规用于商业性房地产开发。
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2023-02-24 19:36
央行、银保监会：创新团体批量购买租赁住房信贷产品
格隆汇2月24日丨央行、银保监会：对于企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性租赁住房或商业性租赁住房长期持有经营的，鼓励商业银行在风险可控、商业可持续、不新增地方政府隐性债务的前提下，发放租赁住房团体购房贷款。利用贷款购买的商品住房、商业用房等应为法律关系清晰、已峻工验收的房屋，贷款存续期内，房屋租赁用途不得改变。租赁住房团体购房贷款的期限最长不超过30年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。
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2023-02-24 19:35
央行、银保监会：引导各类社会资金有序投资住房租赁领域
格隆汇2月24日丨央行、银保监会：引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。支持金融机构、资产管理产品等各类市场主体规范投资住房租赁相关金融产品。鼓励住房租赁企业、专业资产管理机构通过房地产投资信托基金（REITs）长期持有、运营租赁住房。支持保险资金等长期资金投资住房租赁市场。鼓励住房租赁企业和金融机构利用利率衍生工具对冲相关利率风险。
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2023-02-24 19:34
央行、银保监会：加大对租赁住房开发建设的信贷支持力度
格隆汇2月24日丨央行、银保监会：加大对租赁住房开发建设的信贷支持力度。支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷3款。租赁住房建设的项目资本金比例应不低于开发项目总投资的20%，贷款期限一般3年，最长不超过5年。商业银行应根据各类主体的现金流及房地产开发风险特点，建立完善的开发建设贷款审批机制和风险管理机制，提高贷款审批效率和管理水平。
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