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2025-06-08 05:27 星期日
2023-02-23 19:54
官方披露全国已有6亿栋房屋！关于房子是否过剩的话题再引热议
格隆汇2月23日丨据一财，“全国已有6亿栋房屋”？近日，这个庞大的数据掀起巨大波澜。不久前，有关部门负责人对外披露，在过去三年里，“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”，而全国100%的乡镇、100%的社区(行政村)和7‰的家庭都参与了调查，住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。这一组数据也被广泛解读为“首次回答了我国到底有多少房子”。但根据住建部自2022年末以来陆续对外披露的信息来看，“6亿栋”并不能作为这一问题的回答。
根据《中国建设报》相关消息，由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。这也就意味着，看似庞大“6亿栋”中并不全是商品房。有房地产业内人士表示，“农村房屋在其中占了9成，城市中还有一栋栋厂房之类的建筑，总的算下来，住宅占比不会很大。”
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2023-02-23 17:51
越南房地产债务危机加剧 第二大开发商寻求债券展期
格隆汇2月23日丨越南的房地产债务危机正在加剧，该国第二大开发商在未能按时偿还债券后加入了寻求债务延期的行列。No Va Land Investment Group本周早些时候表示，将推迟兑付原定2月12日到期的1万亿越南盾（4200万美元）债券，并要求持有人同意展期，或将本金转换为其房地产产品。
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2023-02-23 16:26
未婚情侣要不要办理“连心贷”？专家：相当于合伙购房，风险较大
格隆汇2月23日丨据北青网，在 " 接力贷 " 之后 " 连心贷 " 又上了热搜。有市场消息称，农业银行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品 " 连心贷 "，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。据了解到，" 连心贷 " 并非新事物，多年前就已推出，但市场需求不大，属于小众产品，只有少数银行可以做。有专家认为，在限购限贷的背景下，相当于合伙购房，" 连心贷 " 对市场意义不大；此外，办理该业务的客户也要注意万一分手后可能产生的财产分割风险。据了解，" 连心贷 " 业务也不止北京、雄安有。
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2023-02-23 15:07
恒大地产集团被执行6.3亿
格隆汇2月23日丨据天眼查，2月21日，恒大地产集团有限公司新增7条被执行人信息，执行标的合计6.3亿余元，被执行人还包括该公司旗下恒大地产集团（深圳）有限公司、大连东方亚都置业有限公司等。目前，恒大地产被执行总金额已超261亿元。
HK 中国恒大
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2023-02-23 14:59
2月新房二手房市场双双“抬头” 广州部分楼盘宣布收回折扣或涨价
格隆汇2月23日丨据每经，在广州链家中介人士表示，进入2月份以来，广州楼市回暖的信号愈发明显。从市场端的表现来看，年后广州楼市出现两个最为显著的信号：一是不少楼盘的带看量显著回升；二是新房源加推明显，甚至不少楼盘还出现了上调价格的情况。在市场出现回暖之际，开发商通过宣传“回收折扣”“涨价在即”等方式推动意向客户转化，不再像去年四季度一样频繁“以价换量”。
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中信证券：二手房成交的持续改善有助于首套房销售恢复
格隆汇2月23日丨中信证券研报称，短期制约首套房销售的因素可能包括以下几个方面：第一是房价下跌和销售走弱的负向正反馈；第二是担心交付问题；第三是居民未来收入的不确定性。二手房成交的持续活跃可能打破上述第一个抑制首套房销售的链条。截至2月18日12大中城市二手房成交面积恢复至去年农历同期的170%，表明房地产市场的活跃资金风险偏好已经明显改善，房价的疲弱可能不再是一致预期。但若首套房和二手房市场成交的活跃度分化继续加大，考虑到“房住不炒”的政策诉求也需警惕房地产政策的进一步调整。
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2023-02-23 09:56
郑州有银行房贷利率确认上调至4.3%
格隆汇2月23日丨据顶端新闻，昨日网传郑州首套房贷利率上调的消息刷爆朋友圈，刚刚向渤海银行郑州方面求证，目前已经接到通知，首套房贷已开始执行利率4.3%。
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2023-02-23 08:51
格隆汇2月23日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.87%上升1基点至6.88%。
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2023-02-22 20:37
山东日照：扩大首套房政策享受群体范围，及时调整首套房贷利率下限
格隆汇2月22日丨据微信公众号“日照市房地产业协会”，近日，山东省日照市多部门联合印发《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》，涉及优化个贷首套房认定标准、调整住房公积金贷款政策、发放住房消费券支持刚性和改善性住房需求等9项楼市新政。措施提出优化个贷首套房认定标准，支持各商业银行以家庭住房所属区县为标准认定首套房和二套房，有效扩大首套房政策享受群体范围，降低购房负担。在优化调整住房公积金贷款政策方面，措施提出，住房公积金贷款首套住房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%。借款职工家庭合计月还款额占夫妻双方月收入的比例，由不超过50%调整为不超过60%。按照国家生育政策生育二孩的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，公积金贷款最高额度提高到70万元、50万元；生育三孩及以上的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，公积金贷款最高额度提高到80万元、60万元。实施公积金贷款二手房“带押过户”政策。
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2023-02-22 20:19
1月郑州商品房销售均价每平方米10907元
格隆汇2月22日丨据正观新闻，从郑州住房保障和房地产管理局了解到，1月郑州全市商品房销售8210套（间），销售面积80.95万平方米，销售均价每平方米10907元。
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2023-02-22 18:35
财政部：促进房地产市场平稳发展
格隆汇2月22日丨财政部部长刘昆表示，用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给，配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。鼓励有条件的地区对绿色智能家电、绿色建材、节能产品等予以适当补贴或贷款贴息。
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2023-02-22 16:56
香港财政司司长陈茂波：调低从价印花税对楼市影响不大
格隆汇2月22日丨香港特区政府财政司司长陈茂波相信，调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的“从价印花税”第二标准税率税阶，对楼市影响不大，如有人打算“短炒”需要支付特别印花税，因此认为风险不高。陈茂波表示，楼市正处于较稳定状况，形容现时作出有关调整或许合适。他相信，有关修订可减轻首次置业自住人士的负担，部分人或可减少支付数万元税项，希望有助置业人士支付装修费等。
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2023-02-22 15:33
戴德梁行：香港特区政府调整从价印花税阶 上半年楼价有望升5-10%
格隆汇2月22日丨戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤回应2023/24年度财政预算案时表示，该行支持香港特区政府对首置印花税作出调整，透过扩阔从价印花税(第二标准税率)税阶以减轻一般家庭及首置买家的负担，相信此措施亦有助支持住宅市场成交量回升，特别是1000万港元以下的中小型单位。该行留意到最近市场上的住宅看楼量及成交数目已逐渐回稳，现再加上政府调整从价印花税阶，将有助楼价进一步反弹，预计2023年上半年度整体楼价有望回升5-10%。
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农行回应对雄安购房者推出连心贷
格隆汇2月22日丨据一财，近日，雄安新区首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作正式启动，华望城作为雄安新区首个商品房项目，备受市场瞩目。农业银行针对雄安购房者的商业贷款还推出“接力贷”和“连心贷”，“接力贷”可以将父母（含公婆、岳父岳母）或子女任一人作为共同还款人，“连心贷”主要以未婚男性朋友作为共同还款人。2月22日，农业银行工作人员介绍称，“连心贷”是为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力，未婚男女朋友作为共同有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。该业务是总行的业务，由各分行进行实施。
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