格隆汇2月16日丨建发房产发布的一则海报信息显示，建发房产与南宁部分银行合作，购房者购买建发南宁相关楼盘，住房按揭贷款年龄加贷款期限可放宽，子女作为共同借款人最长可贷至100岁。对此，建发房产南宁旗下楼盘置业顾问表示，近期的确与合作银行推出可贷至100岁的接力贷产品，目前已可以操作，具体贷款政策以银行输出为准。

格隆汇2月16日丨北京1月新建商品住宅价格环比+0.4%（前值+0.2%），同比+5.2%（前值+5.8%）。北京1月二手住宅价格环比+0.9%（前值-0.4%），同比+4.3%（前值+3.9%）。 上海1月新建商品住宅价格环比+0.7%（前值+0.4%），同比+4.2%（前值+4.1%）。上海1月二手住宅价格环比+0.4%（前值-0.5%），同比+2.3%（前值+2.6%）。 广州1月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.4%），同比-0.3%（前值+0.4%）。广州1月二手住宅价格环比-0.2%（前值-0.6%），同比-0.5%（前值-0.5%）。 深圳1月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.3%），同比-0.9%（前值-0.2%）。深圳1月二手住宅价格环比+0.6%（前值-0.5%），同比-2.7%（前值-3.7%）。

格隆汇2月16日丨国家统计局数据显示，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

格隆汇2月16日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.62%上升13基点至6.75%，为连续第五日上升，较此前低点高76基点。美国1月零售销售环比增长3%，远超预期的1.8%。

格隆汇2月15日丨据贝壳财经，近期，受投资理财收益率下行、新发放房贷与存量房贷利差拉大等多重因素影响，居民提前还贷情况有所增多。针对群众反映较多的房贷提前还款难、预约排队时间较长等问题，工农中建等多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。

格隆汇2月15日丨据财联社，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。

格隆汇2月15日丨据财联社，深圳市场传出消息，因近期低成本经营贷置换房贷操作增多，监管已经约谈部分银行，要求加强合规审查。记者从多家银行处求证了解到，确有部分银行上周五（2月10日）接到要求，暂停审批存量房贷用户的经营贷转贷申请。有银行表示已无法接单，要“过段时间”才能办理此类业务，有银行则表示目前仍可接单。另外记者了解到，对疑似利用经营贷置换房贷的提前还贷申请，一些银行也开始采取更严格的合规审批流程，这将延缓审批的进度和通过率。

格隆汇2月15日丨日前，中信银行南宁分行“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛热议，今日还出现“成都有银行房贷最长可还到90岁”。据财经网，中国银行研究院研究员叶银丹认为，该政策能够在一定程度上满足部分中老年群体的购房养老需求，有助于其改善养老居住条件。另一方面，该政策也有助于提高中老年人通过“接力贷”等形式为子女置办房产的能力，降低年轻人购房难度。

格隆汇2月15日丨据南方都市报，今年“两会”期间，深圳市人大代表刘宝瑞建议尽快调整松绑“7.15限购政策”。建议深圳的房地产调控政策和购房政策回归到“7.15限购”之前的“2019双11+”的购房政策，促使楼市释放一部分产能。在此基础上进一步增加实际刚需的释放，也就是照顾实际和特殊“刚需人员”，放松或加多“三部分人群”的购房限制，允许购买住宅的宽限。 “三类人群”为：1、允许在深圳有户口的家庭为父母购买一套住房；2、允许在深圳没有固定工作但在深圳居住、做工5年以上的居民购买一套住房；3允许长期往来深圳并与深圳企业有重大合作项目的有意愿在深圳购房的人员购买一套住房。后三类购房人员所购住房在6年内不准上市交易。 刘宝瑞还建议，进一步全力保证产业地产对土地资源及信贷融资需求。建议由发改委、规土局和是金融局出台促进产业地产需求的规划、土地资源供应和信贷支持的具体政策和措施。另外，最大限度地解决产业地产、商业地产过剩与住宅资源奇缺的结构性问题，调整一些不利于存量房地产利用率过低、住宅用房奇缺导致的房价过高的结构性，打通三类房地产之间的互相融通调整的通路，解绑一些不符合实际的限制。

格隆汇2月15日丨一则四川成都部分银行“住房按揭贷款年龄期限可延长至85岁”消息引发市场广泛关注。当天，建设银行成都多家支行个贷中心人士称，目前“贷款人年龄加贷款期限”只能延至75岁，即年满70周岁，只能按最高5年期限申请房贷。

格隆汇2月15日丨杭州市政府日前印发关于推动经济高质量发展若干政策的通知，其中提到，将全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。推进文旅融合发展方面，对投资达到5亿元以上、年度投资达到项目总投资30%以上的文化和旅游重大项目，优先保障土地和资金要素。

格隆汇2月15日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.54%上升8基点至6.62%。美国1月CPI同比增长6.4%，超预期的6.2%。

格隆汇2月15日丨经济日报文章指出，房地产调控政策应进一步提升精准度，聚焦刚性和改善性住房需求。从需求端，应继续加大差别化住房信贷政策实施力度。目前，信贷政策的支持更多集中在刚需购房群体。不仅应继续给予刚需购房者大力支持，而且改善性住房需求的相关支持政策也应进一步细化和落实。精准调控还应体现有支持也有抑制，热点城市须避免引发新的泡沫风险。当前，一些热点城市的热度迅速回升，可能面临新一轮房价上涨压力，应该谨防投机炒作风气卷土重来，房地产调控政策在支持刚需和改善性住房需求的同时，要防止房价重回过快上涨轨道。