格隆汇2月13日丨有媒体称，存款利率与房价双双承压之际，更多民众选择提前偿还房贷，减轻债务及利息负担。商业银行将如何应对居民大量集中还贷的压力，据悉已经引起金融监管部门的关注。知情人士透露，银保监会上周与部分全国性商业银行开会，了解新一轮居民提前还贷的情况，并要求商业银行汇报受影响的存量房贷规模及银行应对压力的举措。其中一名知情人士称，监管部门要求商业银行保持居民提前还贷渠道畅通，如何处理存量房贷利率也是监管与银行关注的问题之一。

格隆汇2月13日丨据财新，三年疫情叠加教培、房地产等行业巨震，居民就业、收入受到较大影响。部分家庭的财务状况在2022年进一步恶化，无法正常偿还房贷，致使住宅沦为法拍房。与此同时，经济下行压力下，破产中小企业增多，导致商业、工业、其他类法拍房同步增长。 中国指数研究院最新披露的数据显示，2022年全国法拍房共挂拍60.6万套（按标的物统计，同一标的物，跨平台跨拍次仅统计一次），同比增长35.7%，其中住宅类法拍房挂牌套数由2021年的23.6万套上升至31.7万套，但受政策收紧、楼市下行等因素影响，住宅类法拍房的成交率并不理想：2022年成交率同比下降14个百分点，在四类法拍房中降幅最大。 国海证券研究所固定收益研究团队负责人靳毅指出，近年住房类法拍房增量明显，作为“断供”最常见的标的处理方式，住房类法拍房的数量在一定程度上映射了区域居民偿还房贷压力。

格隆汇2月13日丨据新京报，近日，有消息称，广西南宁楼市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。记者向广西南宁农行、建行等多家银行的支行进行核实，相关工作人员皆表示：“目前尚未看到正式文件，还未开展此项业务的操作。”针对上述传言的消息，2月13日，南宁当地有房企工作人员透露：“春节之前就已知悉银行即将出台该政策，目前一些同行正在准备与合作银行推出类似房贷政策。但现在未下发正式文件，还存在不确定因素。”

格隆汇2月13日丨据中国网，中指研究院快评称，上周楼市整体同环比上升。各线城市中，一线城市同环比上涨幅度较大，其中上海环比上涨翻一番，北京同比涨幅最大，为174.9%。土地整体供求较上周走高，宅地成交量倍增，整体均价环比上扬，宅地均价较上周倍增。出让金总额增近三倍，北京收金逾139亿领衔，其次分别为杭州93亿元，郑州53.8亿元，石家庄35.6亿元，成都8.1亿元，洛阳7.2亿元，嘉兴7.2亿元，绍兴6.8亿元，邯郸6.6亿元，南京6.3亿元。

格隆汇2月13日丨据中新经纬，12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜。易居房地产研究院研究总监严跃进表示，贷款人年龄加贷款期限延长，意味着50岁之前的人都能够贷足30年。“事实上，这部分人具有非常好的贷款优势，以后延迟退休，收入是有保障的。这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。” 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当下居民贷款买房的积极性不高，或者说不愿意加杠杆，但在高房价的背景下，不加杠杆就意味着房子卖不动。所以，各种政策都是为了激活大家加杠杆的积极性。此举如果属实，将激活加杠杆买房的情绪，而且也有延长的合理性。

格隆汇2月12日丨据广西新闻网，南宁楼市多个楼盘昨日对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，向南宁多家银行求证后了解到，该项房贷政策确有其事，目前已有部分银行在执行该项政策。2月10日深夜，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的信息在南宁人的朋友圈疯转。2月11日，走访南宁五象新区、青秀区、兴宁区的多个楼盘发现，至少有8个楼盘在宣传这一房贷新政策。

格隆汇2月10日丨今年春节开工之后，深圳二手房市场快速回暖。深圳市房地产中介协会的数据显示，以二手房买卖合同发起时间为口径，2023年1月深圳市二手房录得量为1818套，虽然环比下降31.5%，但同比增长14.2%。节后开工的第一周，深圳市二手房录得量为560套，环比增长214.6%。据悉，虽然深圳二手房成交呈现快速恢复态势，但是价格依旧平稳。房地产市场回暖，房产中介公司也开始招兵买马，原来离职的从业人员也重新回到了工作岗位。不少房产中介公司表示，目前他们除了联系之前离职的同事，也开始招聘新人，以满足市场回暖的需求。

格隆汇2月10日丨据界面，2月8日下午6时24分，被称为魔都版“海德公园”的前滩海德壹号宣布售罄。作为上海前滩“九宫格”内最后一个入市住宅项目，珠海国企格力地产开发的海德壹号最终入围积分破百、认购率达到392%，相当于四个人抢一套房。上海楼市在春节后迎来了一批开盘潮，且表现都不错，首周开盘的几个项目几乎全日光。1月31日，招商虹桥璀璨时代三期开盘，147套房源当天售罄，认购率204%。2月4日，位于青浦区西虹桥片区的中铁虹桥逸都第三批次开盘，376套房源在3小时内全部售罄，销售额21.26亿元。前一天还有杨浦城投开发的悦尚海开盘，221套房源也仅剩下3套1楼的未售罄。

格隆汇2月10日丨据澎湃，外交部发言人毛宁今日主持例行记者会。有记者提问，包括得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多州正在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产，并称这是出于国家安全考虑。中方对此有何看法？毛宁强调，中美经贸合作的本质是互利共赢的。多年来，中国企业对美国的投资，为促进美国的国内就业和经济发展作出了重要贡献。毛宁指出，泛化国家安全概念，将经贸投资问题政治化的言行违背市场经济原则和国际贸易规则，有损外界对美国市场环境的信心。