格隆汇1月10日丨据南方Plus，昨晚，广州取消144平方米豪宅界定标准，且认房不认贷了？一条广州放松房贷按揭要求的消息刷爆朋友圈。不过，南方+向多家银行确认，目前银行并未执行这一标准。且一家国有大行相关负责人告诉记者，该消息传出来后，金融主管部门负责人已向各家银行重申广州的住房信贷政策没有变化，要求各家银行不可自行突破。

格隆汇1月10日丨据南方Plus，东莞：按照“因城施策”原则，结合东莞市房地产市场形势变化及政府调控要求，经广东市场利率定价自律机制研究通过，自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下： 一）对首次购买住房(无房屋登记信息且无购房贷款记录)的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。 二）对购买首套房(无房屋登记信息、有购房贷款记录)的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP(即4.1%)；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策(即最低首付款比例为30%，利率下限4.1%)。 三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP(即4.9%)。 四）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2023年1月6日前(不含1月6日)，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

格隆汇1月9日丨中指研究院发布数据显示，上周各线城市成交整体按周由升转跌，一线城市则按年及按周均上涨。按周来看，上海大幅上升，北京、宁波及韶关分别领跌各线城市。库存总量按周略降，跌幅为0.37%。中指院指出，上周楼市整体按年及按周均下降，各线城市中，一线城市整体上升，上海按周涨1.5倍，二线城市则按周跌逾六成，而三线城市按年小幅上升。

格隆汇1月9日丨中指研究院数据显示，上周各线城市成交整体环比由升转降，一线城市同环比均上涨。环比来看，上海大幅上涨，北京、宁波、韶关分别领跌各线城市。库存总量环比略降，降幅为0.37%。中指研究院指出，上周楼市整体同环比均下降。各线城市中，一线城市整体上涨，上海环比上涨1.5倍；二线城市环比下降逾六成，三线城市同比小幅上涨。库存总量环比略降，温州增幅最大。

格隆汇1月8日丨在多项政策支持下，房企融资在2022年年底出现翘尾行情，12月单月融资总量2022年年内首次突破千亿元，环比大涨超过八成。克而瑞研究中心的数据显示，2022年12月，100家典型房企的融资总量为1018亿元，环比增加84.7%，同比增加33.4%。

格隆汇1月8日丨住建部主管的中房报发布社评指出，改善房地产需求端是今年的重心。目前，在支持刚性和改善性住房需求这件重要事情上，各地和有关部门还需要优化调整一些妨碍消费需求释放的限制性政策，如在首套房、卖旧换新和二套改善性住房的首付比例、贷款利率上要加快下调步伐，对“认房又认贷”等措施要及时进行优化或者取消；对限购政策，可考虑适当优化和放开一二线城市限购政策；在住房消费契税上，对家庭新购住房要给予优惠政策。