格隆汇1月8日丨据澎湃，2023年上海两会召开在即，上海市人大代表郭康玺建议，上海应建立统一房屋数据底板，形成房屋管理大系统，这将有助于破解房屋管理基础数据不完整、行业数据未完全融合、统一管理系统未充分建立等难题。

格隆汇1月7日丨经济日报文章指出，住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，对购买第一套住房的，要大力支持。对购买第二套住房的，要合理支持。对购买三套以上住房，原则上不支持。这表明，2023年将继续重点支持刚性和改善性住房需求。对于购买首套房的，首付比、首套利率该降的，都要降下来。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。与此同时，“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不会改变，政策将不给投机炒房者重新入市留空间。我国房地产市场历经20余年发展，为解决广大居民的住房问题做出了贡献。城镇家庭住房短缺的状况已经总体得到改善，实现了供需基本平衡。可以预见，未来房地产市场的总体规模和销售面积将略有下降，过快上涨态势也已基本结束，房地产市场将总体平稳。住房将更加回归基本居住需求，购房者将更加看重居住品质，对于房地产行业而言，应着重从努力提升品质、建设好房子方面努力。

格隆汇1月7日丨据证券日报，新年伊始，房地产市场迎来监管部门的“加油打气”。1月6日，住房和城乡建设部网站显示，近日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受媒体采访时表示，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策，提振市场信心。多位业内专家认为，1月5日央行、银保监会明确“建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”仅是2023年楼市精准施策的一个部分。未来，除了首套住房贷款利率政策动态调整外，针对购房者的改善性住房需求也有望迎来精准支持政策。

格隆汇1月6日丨招商蛇口公告，预计2022年净利润38亿元-46亿元，同比下降55.65%-63.36%。报告期内，受市场下行、结转区域结构变化的影响，房地产开发业务结转毛利率阶段性下降，结转毛利同比减少明显。

格隆汇1月6日丨中国海外发展(0688.HK)发布公告，2022年累计合约物业销售金额约人民币2,947.62亿元，相应的累计已售楼面面积约13,870,200平方米，分别按年下跌20.2%及26.6%。

格隆汇1月6日丨抵押贷款机构Halifax周五数据显示，12月英国房价再次下滑，创下2009年以来的最大季度跌幅。Halifax表示，继11月下跌2.4%之后，12月平均房价环比下跌1.5%，这是连续第四个月下跌。按季度计算，房价下跌2.5%，这是截至2009年2月的三个月以来的最大跌幅。

格隆汇1月6日丨据新疆日报，近日乌鲁木齐市政府出台了《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》。措施中提出，住房公积金最高贷款额度由70万元上调为80万元，同时将住房公积金借款人(含共同借款人)贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额的10倍上调到15倍。住房公积金贷款购买新建商品住房单价上限由13600元/平方米上调为14960元/平方米。使用住房公积金贷款购买二手住房，首付款比例由30%降低至20%。住房公积金缴存职工在乌鲁木齐市购房，与父母或子女共同(联名)签订购房手续后，可提取住房公积金账户不超过余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房款。

格隆汇1月6日丨据澎湃，上海易居研究院报告指出，房价疲软城市数量明显增多。此前2022年首次改革的时候，统计的城市数量为23个，而当前统计则增加为38个。这意味着各地更要主动降低房贷利率。从城市名单看，二三线城市均有一些典型的疲软城市，比如二线城市的天津、太原、郑州等，三线城市的惠州、金华、徐州等。这要求各地参照此类城市的能级，对同类的城市也要落实相似的政策，即房贷利率下限下调或取消的政策。

格隆汇1月6日丨据连云港市住房公积金管理中心官网，为进一步促进连云港市房地产市场稳健发展，支持刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金的住房保障作用，江苏省连云港市发布《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》。按照新政，自2023年1月1日起，增设住房公积金贷款申请条件。职工家庭名下无房或仅有一套住房购买自住住房的，可以申请公积金贷款。即职工家庭住房公积金贷款次数累计不超过1次，职工家庭名下住房套数不超过1套，符合上述两种情形中任一情形，都可以申请公积金贷款。同时，提高多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款额度。支持符合国家生育政策的多子女家庭改善住房条件，借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40万元、借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高到80万元；借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元，借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到90万元。

格隆汇1月6日丨1月5日，兰州公积金管理中心发布消息称，为更好地发挥住房公积金制度普惠作用，进一步减轻缴存职工负担，兰州公积金中心推出便民新举措，开通商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务，该项政策自1月6日起正式实施。

格隆汇1月6日丨光大证券指出，政策利好频发，供给侧信用风险出清，促需求实质性升温。疫情管控优化，房地产供需回暖可期，资本市场关注度提升明显，投资建议关注三条主线：1）看好核心城市土储充裕、信用优势显著、品牌优秀的龙头房企未来市占率与ROE率先提升；2）看好先发布局多元赛道、注重运营升维、第二增长曲线经营性现金流稳定增长的房企；3）关注存量资产资源丰富、质地优异、管理高效的房企未来运用REITs提高资产回报率。