格隆汇1月5日丨深圳市住建局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款(使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款)。在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。

格隆汇1月5日丨据美国Apartment List全国房租报告，Apartment List全国房租指数在12月下降了0.8%，为连续第4个月环比下降，也是该指数在2017年成立以来的第3大月跌幅。最近租赁市场的冷却与季节性趋势一致，但今年的跌幅比此前明显要大，今年8月以来房租已下降了3%，为该指数最大的4个月降幅，相比之下去年的最后4个月房租上涨了2.4%。2022年全年全美房租中位数上涨了3.8%，意味着在经历了2021年17.6%的飙升后，房租增速回到了疫情前的水平。 当前的空置率为5.9%，上个月则是5.7%。尽管空置率还是仍低于疫情前的水平，但正在迅速接近该基准。 在供应缓解的同时，不断变化的经济条件也降低了租赁需求，最近的下跌表明租赁市场可能正在进入价格过山车的新阶段。不过，12月的下降幅度比11月的要小一些，这表明房租不会无限制地继续下跌。展望新的一年，Apartment List预计目前的季节性低迷可能会比往常持续更长的时间，议价能力将重新回到租房者手中，但一旦搬家活动在春季和夏季回升，房租很可能恢复正增长；而全年房租水平就算上涨也只会是小幅的。

格隆汇1月5日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.45%下降4基点至6.41%。此外，尽管美联储卡什卡利表示，至少在未来几次会议上继续加息将是合适的，预计终端利率将在5.4%，且美联储纪要显示没有与会者预期2023年降息是合适的，但10年期美债收益率仍下降了5个基点。

格隆汇1月4日丨2023年中国人民银行工作会议召开，会议指出，加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。

格隆汇1月4日丨据信报，踏入2023年首个工作日，楼市明显升温，香港一手市场共录16宗成交。一名大手客5天前连扫恒地(0012.HK)大角咀利奥坊第4期利奥坊·壹隅6套后，昨天再增购3套，前后共斥资7461.02万港元买入该盘9套。华润置地(海外)与保利置业(0119.HK)合作发展的九龙东启德跑道区澐璟也连沽两套，其中一个4房户成交价9419.95万港元，呎价45115港元，两者均创跑道区新高。

格隆汇1月4日丨据每经，过去一周(12.27-1.2)内，东莞接连颁布楼市新政：2022年12月26日，东莞全面放开限购；12月30日，东莞再推出存量商品房“带押过户”模式。“东莞放开限购对我们来说影响还是挺大的，最直观的感受就是咨询量明显上来了，以前咨询量都是个位数，现在每天基本都有二三十人的样子。”1月3日，位于东莞厚街的房产经纪人介绍。成交方面同样立竿见影。据诸葛找房，新政放开后的第一周，东莞累计成交933套房源，周成交量环比涨幅950%。