格隆汇12月1日丨英国最大抵押贷款机构之一Nationwide的数据显示，因前任首相特拉斯MINI预算案引发抵押贷款市场动荡，11月英国住房平均售价比10月份下降了1.4%，系自2020年6月以来最大降幅；房价同比升幅也降至4.4%，为2020年9月以来最低。同时，环比和同比变动均远远低于市场预期。 Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示：“虽然金融市场已经稳定下来，但新发行的抵押贷款的利率仍然很高，市场已经失去大部分动力。在家庭财政已经受到高通胀打击的情况下，潜在买家的住房负担能力更加紧张。”他还表示，市场可能持续低迷一段时间，因为明年大部分时间通货膨胀将保持高位，而英国也可能进一步加息。 根据英国国家统计局的资料，住房资产占英国家庭总财富的36%左右，仅次于私人养老金。因此，房价持续下可能产生巨大的负面“财富效应”，压制消费者支出。

格隆汇11月30日丨融360最新发布的房贷利率报告显示， 2022年11月，全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7BP；二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。42个一二线城市中，有8个城市的首套房贷目前低于4%，分别是温州、石家庄、贵阳、武汉、天津、泉州、昆明和大连，其中温州、石家庄和泉州的首套房贷利率的主流利率已经降至3.8%。而全国首套房贷最低的城市为清远，仅有3.7%。

格隆汇11月30日丨据美国Apartment List全国租金报告，Apartment List全国房租指数在11月下降了1%，为连续第三个月环比下降，也是该指数在2017年成立以来的最大月跌幅。最近租赁市场的冷却与季节性趋势一致，但跌幅比过去明显要大，反映了市场条件的变化，而不仅仅是季节性趋势的影响。展望未来，随着冬季租赁市场淡季的到来，未来几个月的租金可能会继续进一步下滑。 11月租金同比增长4.7%，与2018年和2019年的增速相近，且远低于去年18%的超高增速。自今年年初以来，同比增速迅速减速，并迅速收敛至疫情前的水平。租金增速的冷却也反映在了出租房供应上，11月的空置指数为5.7%，而上个月为5.5%。

格隆汇11月30日丨据澎湃，河南省商丘市财政局、国家税务总局商丘市税务局、商丘市自然资源和规划局、商丘市住房和城乡建设局联合发布《关于市辖区商品房契税缴纳政府补贴办法》（以下简称《补贴办法》），其中提到，凡在2022年12月1日至2023年2月28日内缴纳商品房契税（以完税凭证所载开具日期为准）的购房人，可按缴纳契税总额的15%给予补贴，补贴适用范围为，在商丘市市辖区内购买商品房（不含二手房）尚未缴纳契税的购房人。此次契税补贴采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。