格隆汇10月12日丨房地产门户网站 99.co and SRX. 数据显示，截至9月份，新加坡私人公寓租金同比上涨近31%，已连续21个月上涨。 99.co and SRX. 研究主管Pow Ying Khuan表示，9月份出台的旨在购房的房地产紧缩措施可能会导致更多人租房，从而推高租赁价格。在通常受外籍人士欢迎的核心中部地区，租金同期上涨29%。 新加坡收紧了住房贷款限制，提高了用于计算总偿债比率和抵押贷款偿还比率的利率下限。政府还增加了私人业主入住转售公屋单位的15个月等待期。 APAC Realty Ltd.旗下地产公司ERA Realty Ltd的研究和咨询主管Nicholas Mak说，租金市场可能至少在六到九个月的时间里保持活跃，直到房屋供应增加带来一些缓解。 市场预计明年将建成约1.7万套私人住宅，高于今年的1.4万套。

格隆汇10月11日丨据一财，近期有市场消息称，苏州政府正在出手回购部分市场新房，用于保障性租赁住房或人才房。记者从多个信源处了解到，确实有政府层面出手回购房源的情况，但后续房源的用途则有不同说法。对于政府回购房源的用途，项目销售表示，政府回购的目前已不能对外销售，但之后是否作为人才房或保障房则尚无明确说法。从多位苏州房地产市场业内人士处了解到，政府回购房源是可以继续销售的，以类似更名房的方式进行。同时，政府回购的基本都是有国企或本区域城投入股、操盘的项目。有房企内部人士认为，政府此番回购行为，其实也向外界释放了一定托底的信号，以增强客户信心。

格隆汇10月11日丨据财联社，越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。对此，从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。而苏州市住建局方面10月11日回应称，并不了解相关情况。事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。

格隆汇10月11日丨瑞银集团表示，英国房价明年料将下滑，每月偿还房贷已经不再比租房更便宜。瑞银分析师Gregor Kuglitsch和Marcus Cole周一在一份报告中指出，利息上调后，房贷占收入的比重已经升至40%以上。他们表示，这是一个“关键节点”，将会导致明年房价下跌10%。 按照两位分析师的计算，这样的下跌可能导致住房建筑商税息前收入下降高达50%。但是，公司股价已然下滑，瑞银认为估值的下跌可能“过度了”。 早前，金融信息提供商Moneyfacts Group Plc的数据显示，5年期固定利率住房抵押贷款利率均值升至6.19%，为2009年11月以来的最高水平。瑞银分析师表示，在英国，房贷月供历来比租金便宜20%-30%。 其他分析师也预计房价将出现两位数的跌幅，瑞信称房价可能轻易地下跌10%至15%。

格隆汇10月11日丨“15世茂02”下跌24.24%，触发盘中临时停牌。 “21旭辉02”下跌23.91%，触发盘中临时停牌。“21旭辉03”跌超5%，“21旭辉01”跌超3%。“20碧地02”跌超4%。地产美元债亦出现下跌，旭辉控股2024年到期6.55％债券每1美元面值买价下跌2.6美分至12.8美分。碧桂园2031年到期3.3％票据每1美元面值买价下跌1.2美分至20.7美分。

格隆汇10月10日丨据时代财经，“卖爆了”，广州一名豪宅中介表示，整体市场低迷，但豪宅板块比较稳定。根据易居企业集团的报告，位于广州市黄埔区的科城山庄在国庆前夕推新，在单价上涨1万元/平方米、总价最高接近1300万元的情况下，推新首周去化率高达83%，而同期推新的9个楼盘整体去化率仅31%。 深圳豪宅盘持续火热的一部分原因来自于一二手房价的倒挂，这甚至导致“日光”现象的出现。克而瑞深圳区域在一份报告中指出，豪宅盘之所以能够日光，一是因为房价倒挂明显而“获利空间大”，二是豪宅“占据城市核心区域的地段，享有优质的自然景观资源”。 不止广州和深圳，北京多个豪宅楼盘也选择在国庆节前开闸入市，而由于市场反应热烈，导致国庆假期可供选择的房源所剩无几，甚至断货。火的不止是一线城市，据调查发现，天津、合肥、温州、南宁和福州等城市，在整体市场低迷的情况下同样传出豪宅畅销的消息。