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2025-06-08 00:36 星期日
2022-09-23 12:57
上海第三批集中供地：保利发展联合体36亿元竞得徐汇龙华宅地
格隆汇9月23日丨据澎湃，上海第三批集中供地进入现场竞买环节。上海徐汇区龙华街道188S-B-3地块经过20轮竞价触及政府设置的最高限价36.4亿元，转入一次性书面报价阶段，最终保利发展旗下的上海保利建锦城市发展有限公司和上海龙华建设发展有限公司联合体以36.014亿元的总价竞得，成交楼板价为73019元/平方米，房地联动价为123000元/平方米。
SH 保利发展
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2022-09-23 12:48
甘肃甘南州：将推行商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务
格隆汇9月23日丨据澎湃，甘肃省甘南藏族自治州住房公积金管理中心近期发布了《关于贯彻落实住房公积金阶段性支持政策的通知》。为优化缴存职工偿还商业性贷款的压力和购买自住住房难政策，将推行商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。优化全州缴存职工购房的还款压力政策，推行缴存职工住房公积金个人住房贷款按月冲还贷。
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2022-09-23 10:30
陕西安康拟下调二套房公积金贷款首付比例 首付最低30%
格隆汇9月23日丨据澎湃，近日陕西省安康市政府新闻办举行“安康住房公积金安居惠民30年”新闻发布会，安康公积金中心将打出“组合拳”， 适当松绑住房公积金使用政策，以此提振市场信心，加快房地产市场复苏，缓解经济下行压力。安康市拟降低二套房的首付比例，面积在144平方米以上的从原来的50%降为40%，面积在144平方米以下的从原来的40%降为30%，在一定程度上减轻购房者的首付压力。
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2022-09-23 10:16
北京住建委：北京市试行存量房交易“连环单”业务并行办理
格隆汇9月23日丨北京市住建委发布文件指出，“连环单”是指在同一时期内，购房家庭先出售名下住房，再次购买住房的交易业务。“连环单”业务并行办理是指优化购房资格核验规则（完成卖出合同网上签约的房屋不计卖出房屋家庭房产套数），将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理，以提高房屋交易效率、降低购房成本。试行期间，申请“连环单”业务的购房家庭应符合以下条件：有同时出售名下住房、购买本市存量住房需求；出售原住房后，具有本市商品住房购房资格。
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2022-09-23 09:10
云南普洱：拟推个人房贷商转公业务 抵押物需落实且产权清晰
格隆汇9月23日丨近期普洱市住房公积金管理中心发布了《关于开办商业银行住房贷款转公积金贷款业务的通知》，将实行个人商业性住房贷款转住房公积金的业务。根据《通知》，商业银行住房贷款转公积金住房贷款业务是指在普洱市缴存住房公积金的职工家庭在普洱市行政区域内购、建自住房时申请了个人商业住房贷款,在正常还款期间，向公积金中心申请将商业住房贷款全部余额或部分余额转为住房公积金个人住房贷款的业务。商业住房贷款全部余额转为住房公积金贷款的业务称为商转公积金贷款业务。商业住房贷款部分余额转为住房公积金贷款的业务称为商转组合贷款业务。
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2022-09-23 09:03
贵阳：对商品房预售资金实行全额监管 房企使用前需提交计划
格隆汇9月23日丨据贵州省贵阳市住房和城乡建设局消息，近日该局印发《贵阳市商品房预售资金监督管理操作规程〈暂行〉》。其中提到，对新建商品房预售资金实行全额监管，对用于支付工程建设等费用的预售资金实行重点监管。商品房预售资金监管期限为，自核发商品房预售许可证开始至预售许可证范围内商品房全部建设完成并取得现房销售备案后止。
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2022-09-22 21:32
开封：9月底前购买的新房，按契税总额15％给予补贴
格隆汇9月22日丨据澎湃，根据通知，按照契税缴纳现行适用税率，对于家庭首套住房，房屋面积在90平方米及以下，税率1%；90平方米以上，税率1.5%。对于家庭二套住房，房屋面积在90平方米及以下，税率1%；90平方米以上，税率2%。对于家庭三套（含）住房以上，税率为4%（2021年9月1日前签订合同）或3%（2021年9月1日以后签订合同）。
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2022-09-22 19:48
南宁公积金新政征求意见：三孩家庭最高可贷100万元
格隆汇9月22日丨据澎湃，广西壮族自治区南宁公积金管理中心发布关于征求《南宁住房公积金管理委员会关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知（代拟稿）》意见的通知，并向社会公众公开征求意见。按照《代拟稿》，生育二孩的家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高10万元；生育三孩的家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。这也意味着，生育二孩的家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度可提升为90万元；生育三孩的家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金最高贷款额度可提升为100万元。
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2022-09-22 18:46
绍兴：用征收补偿款或房票购买自住房 将优先发放公积金贷款
格隆汇9月22日丨据澎湃，从浙江省绍兴市人民政府官网获悉，绍兴市住房公积金管理中心发布关于公开征求《关于住房公积金支持房屋征收的若干政策意见（征求意见稿）》意见的通知。按照意见内容，缴存职工用征收补偿款（或房票）购买自住住房，符合公积金贷款条件的，可申请办理公积金贷款，且放款不纳入轮候，优先予以发放。
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2022-09-22 17:34
深圳再现“日光盘”！1614人抢604套豪宅，6000多万的大平层最吃香
格隆汇9月22日丨据时代周报，深圳蛇口豪宅招商玺家园21日开盘，推出604套起步总价为1244万元的豪宅。截至当天22点21分，招商玺家园604套房售罄，而率先售罄的是面积最大的房源——建面约424平方米的大平层，套均总价约6362万元。
据悉，招商玺家园位于南山蛇口太子湾片区，是招商蛇口太子湾综合体的住宅部分。此次，通过资料审核并冻结保证金的购房者一共1615批，保证金350万元/套，冻结金额高达56.525亿元。这一登记人数超过深圳今年首个“日光盘”海德园的1175批。
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2022-09-22 17:12
分析师：加息令香港物业可负担性达到24年来最差
格隆汇9月22日丨在全球最难负担的香港楼市，几乎所有购房者的按揭贷款与浮动利率挂钩，也最容易受到货币政策紧缩的影响。据香港金管局7月发布的新增贷款数据，香港将近97%的按揭贷款与香港银行同业拆借利率(Hibor)挂钩。这一比例或位居全球前列，英国和日本的这一比例分别为将近17％和逾70％。香港实行的是联系汇率制，港元与美元挂钩，货币政策跟随联储会行动，因此香港金管局不得不今年第五次加息，也导致3个月期Hibor升至2008年以来最高水平。
彭博行业研究分析师Patrick Wong和Francis Chan称，加息可能使香港住房市场的可负担性达到24年来最差。虽然与Hibor挂钩的香港购房者贷款有利率上限保护，但有些银行最近将上限提高。汇丰控股周四将最优惠贷款利率提高了12.5个基点至5.125%。根据按揭贷款咨询公司mReferral Mortgage Brokerage Services，以正常的30年期500万港元(64万美元)贷款计算，现在月供为20745港元，比银行加息前增加了1.6%。此前随着Hibor今年上涨，购房人月供已经开始增加。
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2022-09-22 13:03
王祖蓝4580万港元出售香港豪宅 6年获利873.1万港元
格隆汇9月22日丨香港银行短期内跟随美国加息，不少名人则赶加息前出售香港房产离场。据土地注册处资料显示，艺人王祖蓝，本月初售出大埔白石角逸珑湾II期7座连花园特色户，售价4580万港元。总面积1696平方尺(约187平方米)，4房双套间隔，相连的花园面积为928平方尺(约103平方米)，实用呎价27005港元。资料显示，王祖蓝于2016年中以3706.9万港元购入上述单位，持货逾6年转手，账面获利873.1万港元或约23%。
据港媒，王祖蓝与家人已移居上海，王祖蓝喜欢大埔一带物业，当中于2015年以其妻李亚男名义，以约1.14亿港元购入逸珑湾II顶层连天台特色户。该单位实用面积2809方呎，实用呎价4.07万港元，现仍持有。
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2022-09-22 12:49
福建三明沙县区：三明籍沙县小吃经营业主区内买新房补贴购房款1%
格隆汇9月22日丨据澎湃，福建省三明市沙县区人民政府昨日发布《三明市沙县区人民政府关于印发沙县区进一步稳定房地产市场的若干措施的通知》，将向在沙县区购买新建商品房(含非住宅)的三明籍沙县小吃经营业主(凭有效期内营业执照认定)和在沙县区购买新建商品房(含非住宅)的购房者发放购房补贴。在沙县区购买新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交价格的1%予以补贴，执行期限为2022年4月1日至2024年12月31日（可叠加享受）。
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2022-09-22 10:59
河南洛阳拟推出房贷商转公政策 采取先还后贷方式
格隆汇9月22日丨据大河财立方，洛阳市住房公积金管理中心披露《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。《办法》提出：商转公贷款采取先还后贷的方式予以办理。即已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理相关手续后，中心再发放商转公贷款。当洛阳市公积金贷款个贷率连续三个月低于 85%（含）时，开展商转公贷款业务，个贷率连续三个月高于 95%（含）时，暂停商转公贷款业务。
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