格隆汇8月2日丨据南方+，7月历来是毕业租房旺季，今年也不例外。不过与往年不同的是，今年7月未出现涨租现象，与去年同期相比，平均租金还出现了小幅下跌。深圳贝壳研究院监测显示，7月深圳商品房平均租金为78.4元/平方米，同比下跌3%；挂牌业主(房东)主动降价的比例为75%，与淡季基本相同。据调查，旺季的租金不涨反降，主要原因是目前供求双方对后市的看法都较为谨慎和保守。

格隆汇8月2日丨据澎湃，针对南京坊间传言的“全面放开房产限购，外地户籍无需社保可直接认购”，南京市住房保障和房产局相关人士表示：这是不实消息，该局未收到也没下发相关文件，南京没有全面放开限购。

格隆汇8月1日丨据时代周报，一则“珠江新城有盘4.8万元/㎡成交”的消息，在广州买房圈引起热议。据阿里拍卖网站，7月29日，经过多轮竞拍，一位赵姓女士以705万元的总价，竞得一套位于广州市珠江新城远洋明珠大厦的房源，折合单价约4.8万/㎡。一平方米不到5万元，让远洋明珠大厦成交价直接回到6年前。一位负责珠江新城片区的房产中介表示，远洋明珠大厦楼龄在20年左右，且内部多是办公用途，许多买家会介意。“该大厦涨幅一直跑输大市，没有代表性，目前珠江新城优质小区的价格保持稳步上涨，还不愁买家。”

格隆汇8月1日丨据经济日报，中指研究院数据显示，七月一线城市成交量整体环比下跌，为12.9%，分城市来看，广州下跌显著，为48%；北京次之，为34%，上海受疫情后复工影响，升幅30%。同比来看，整体成交下行，降幅为5.9%，其中深圳同比上升，增幅为35%；北京降幅最大，为46%。二线代表城市环比下跌45.8%，同比下降44.7%。环比下跌的城市中，苏州降幅显著，为72.1%，青岛降幅68.9%，位列第二，温州降幅65.1%，排名第三；武汉出现环比上涨，涨幅16.4%。三线代表城市成交量环比下跌27.9%，连云港降幅较大，为59.8%，韶关降幅居次位，降幅10.9%；扬州出现环比上涨，涨幅15.7%。同比来看，整体下降62.2%。

格隆汇8月1日丨深圳官方平台数据显示，2022年7月，深圳全市二手商品住宅成交套数为2039套，环比6月2241套下跌9%，延续6月环比成交下滑态势。

格隆汇8月1日丨随着利率上涨打击需求前景，悉尼7月房价连续第六个月下跌，澳大利亚各地房价也出现不同程度下降。周一，研究机构CoreLogic在一份报告中指出，澳大利亚房价环比下降1.4%，其中，最大房地产市场悉尼房价环比下跌2.2%，墨尔本下跌1.5%。同时，报告指出，在截至7月底的12个月里，悉尼房屋价值年增长率从截至1月份的峰值21.3%放缓至5.4%，但悉尼房价同比仍上涨1.6%。在相对便宜的墨尔本市场，房价同比上涨0.3%。值得一提的是，澳大利亚的房价收入比接近120，是发达国家中最高的，是也全球房价最贵的市场之一。CoreLogic研究主管Tim Lawless在报告随附的一份声明中表示，随着在今年剩余时间内利率继续上升，房地产市场状况可能会进一步恶化。