格隆汇7月22日丨面对美联储激进的紧缩政策，香港银行业势将四年来首次上调最优惠利率，市场机构接受调查的12位经济学家均预计最优惠利率将攀升，半数受访者预计香港最优惠利率到年底前将最多上调25个基点，四位预计会上调50个基点。另外两位经济学家预计会上调75至100个基点。1个月期银行间利率Hibor已连续七个交易日上涨，自2020年6月以来首次站上1%。 借款成本上升将迫使银行最终将负担转嫁给消费者。这将给香港房地产开发商带来更多挑战。高盛集团、花旗集团和瑞银集团认为，利率上升将成为推动香港房价下跌的主要因素之一，其中高盛预计香港房价将在四年内下跌20%。 香港金管局今年加大了力度购买本币，以捍卫联系汇率制度，因为充裕的流动性吸引了交易员做空港元兑换利率更高的美元。这导致香港银行体系总结余较去年高点减少了近60%。市场行业研究估计1个月Hibor到年底前跃升至3%以上，将促使主要银行提高最优惠利率。

格隆汇7月22日丨反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报179.85点，按星期跌近0.7%，创4周新低。大型屋苑和中小型单位指数均跌约0.7%，也创4周低位。大型单位指数则跌约0.4%。

格隆汇7月22日丨长沙市住房公积金管理委员会今日发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》。《通知》明确，将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。

格隆汇7月22日丨广东省韶关市住房公积金管理中心消息，对于符合住房公积金贷款条件的，购买首套房或第二套改善型住房，购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制，最低首付比例均为20%。按照要求，贷款对象为连续正常足额缴存住房公积金满6个月的住房公积金缴存人，并在韶关市行政区域内购买住房。

格隆汇7月22日丨“20金科03”涨13%，“21融创03”涨超10%，“20融创02”涨9.9%，“16融创07”涨超5%，“20中骏03”、“17远洋01”均涨超4%。

格隆汇7月21日丨据南方都市报，关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相回应称：“是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。这不仅仅涉及金融监管政策，还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调。”