全球视野, 下注中国
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2025-05-17 01:39 星期六
2022-07-21 12:41
韩国：8月起首套房贷款比例可达80%，最高可贷6亿韩元
格隆汇7月21日丨据韩国中央日报，韩国出台新规，今年8月起，在韩国购买首套房时贷款比例最高可达80%。即便住房竣工后的价格超过15亿韩元，在中期款贷款范围之内仍能进行余款贷款。新规将把在将监管地区贷款购买自住房的购房者处理原有住宅房产的期限从6个月放宽到2年，并取消对购房者迁入新宅时间的强制规定。不过，相关规定只适用于8月1日以后签订房贷合同的贷款购房者。
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2022-07-21 10:17
哈尔滨市：房展会期间购新房全额补贴契税 购买二手房的给予50%契税补贴
格隆汇7月21日丨据澎湃，7月22日-31日举行的哈尔滨市第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会及线上房展会期间，将对个人在哈市主城9区内购买新建商品住房者给予全额契税补贴；对于购买二手房的给予50%契税补贴。本届房产会由哈尔滨市政府主办，市住建局承办，市房地产业协会、市房地产商会、市住房集团悦居网协办，将采取线上、线下同步办展的方式举行。参展范围为全市9区已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目和二手住房。
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2022-07-21 09:45
安徽池州：房展会期间购房首付比例两成，每套补贴3000元
格隆汇7月21日丨据澎湃，安徽省池州市人民政府官网显示，池州市第三届房地产交易展销会7月22日至31日举行，展会期间，池州市将出台一系列优惠政策惠民惠企。展会期间在参展房企购买新建商品住房并网签备案，给予购房人3000元/套的购房补贴，且购房首付比例由30%下调至20%，并同时享受参展房企免费赠送的物业专项维修资金和物业管理费。
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2022-07-20 23:27
美国6月份二手房销售量环比下降5.4%
格隆汇7月20日丨根据美国房地产经纪人协会当地时间7月20日公布的数据，美国6月份二手房销售量环比下降5.4%，经季节调整后销售总数年化为512万套，为2020年6月以来的最低水平。但与此同时，6月份美国现房房价中值再创新高，升至41.6万美元，同比上涨13.4%。分析认为，高利率推高购房成本，抑制了购房需求。此外，全美住宅建造商协会18日表示，建筑商信心指数已连续七个月下降，处于2020年5月以来的最低水平。
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2022-07-20 22:10
美国抵押贷款申请降至2000年初以来最低水平
格隆汇7月20日丨衡量美国住房购买或再融资抵押贷款申请的一项指标跌至世纪之交以来的最低水平，这是住房需求低迷的最新迹象。周三公布的数据显示，截至7月15日当周，美国抵押贷款银行协会（MBA）市场指数跌至2000年2月以来最低。指数连续第三周下降，至两年多以来的低点。由于抵押贷款利率接近2008年以来的最高水平，加上消费者承受能力的挑战，住房市场一直在降温。周三公布的另一项数据显示，6月份成屋销售连续第五个月下滑，至两年来最低水平。
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2022-07-20 21:40
西安工程大学副教授：取消商品房预售制不宜操之过急
格隆汇7月20日丨据新京报，西安工程大学副教授陈恒撰文称，取消商品房预售制不宜操之过急。预售制度的取消，可能导致房地产开发商资金链断裂，引发财务危机、金融风险；对于当下烂尾楼的交付问题，一旦取消预售制，会使得这部分问题被放大；在没有出台更合理的政策的前提下，盲目的取消预售制，只会导致房地产开发商“望地却步”；取消预售制，可能会导致房价加速上涨。商品房预售制本身并没有太大的危害，之所以走到今天，最主要的原因是对预售资金的监管不严。
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2022-07-20 20:18
美上周抵押贷款申请指数跌6.3% 抵押贷款需求降至22年低点
格隆汇7月20日丨飙升的通货膨胀和利率正在重创美国消费者并给房地产市场带来压力。美国抵押贷款银行协会(MBA)公布，美国上周抵押贷款申请指数跌6.3%，达到2000年以来的最低水平，前一周下降1.7%。市场分析指，购买房屋的抵押贷款申请本周下降了7%，同比下降19%。买家全年都在与高价作斗争，但利率几乎是1月份的两倍，使他们已经失去相当大的购买力。MBA指出，置业指数跌7.3%，前一周下降3.6%；转按指数跌4.3%，前一周升2.2%。至于30年期固定抵押贷款利率为5.82%，前一周为5.74%。MBA经济学家Joel Kan表示，由于经济前景疲软、高通胀和持续的负担能力挑战正在影响买家需求，传统贷款和政府贷款的购买活动均有所下降。
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2022-07-20 19:56
四川冕宁县：新房降价幅度不得高于备案价的20%
格隆汇7月20日丨据澎湃，四川省凉山彝族自治州冕宁县发布《冕宁县人民政府办公室关于印发冕宁县促进房地产市场平稳健康发展的措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴、预售资金监管、降价幅度及问题楼盘的处置等。在取得预售许可或现售备案10日内一次性公示房源价格，公示价应与报备价格一致，实际成交价格不得高于备案价，同时不能低于备案价20%以上销售。房源报备价格不得擅自调整，若确需调整的应重新报房地产管理部门重新审核。
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2022-07-20 18:03
河南国资企业设立郑州地产纾困基金：盘活问题楼盘、救助困难房企
格隆汇7月20日丨据河南资产管理有限公司官方网站信息，7月19日，郑州地产集团有限公司党委书记、董事长万永生一行到访河南资产管理有限公司，河南资产董事长成冬梅与万永生一行进行了会谈交流。双方一致表示，将充分发挥各自专业团队、业务资源等优势，成立工作专班，联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作，积极为郑州国家中心城市建设、黄河流域生态保护和高质量发展作出新贡献。
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2022-07-20 17:10
越秀地产81.19亿元拿下广州史上第五高楼面价地块
格隆汇7月20日丨在广州市第二轮集中供地现场摇号环节中，越秀地产以81.19亿元竞得广州天河区燕塘地块三（AT020883地块）。此前的7月18日，天河区燕塘地块三终经过54轮报价后触顶进入摇号环节，成交总价81.19亿元，溢价率15%，扣除配建后楼面价达到50800元/平方米，刷新区域楼面价纪录，为广州史上第五高的楼面价。该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2022〕29号，出让面积为4.61万平方米，规划为住宅用地，容积率3.65，建筑面积16.81万平方米，起价约70.6亿元，楼面起价为42000元/平方米。
HK 越秀地产
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2022-07-20 17:03
济南历城区住建局：化解房企和总包矛盾，帮助企业争取预售监管资金
格隆汇7月20日丨据澎湃，山东省济南市历城区住建局对全区157个在建房地产项目全面梳理风险隐患，排查出房地产领域突出问题项目共19个，主要涉及延期交房、项目停工、销售宣传、合同纠纷四大类问题。该局表示，进一步强化行业监管责任，主动约谈开发企业和总包单位，化解双方的矛盾和问题，同时做好风险项目的动态跟踪，推动房地产企业处理好延期交付、停工等问题。同时，积极推动风险项目化解。针对风险项目资金紧张的实际情况，在保障资金安全前提下，帮助企业争取市住建局预售监管资金支持，在项目内封闭运行使用，确保项目完成交付，推动项目风险隐患稳妥化解。
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2022-07-20 16:45
河南驻马店西平县：买房给予购房补贴，最高可申请1.5万元
格隆汇7月20日丨据澎湃，从河南省驻马店市西平县政府官网获悉，西平县发布《关于印发西平县促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）的通知》。施行购房补贴政策。自7月6日起，对在西平县城区购买商品住房并提供已网签备案购买合同、税务发票、转款凭证的居民，予以购买补贴，购买90平方米以下商品住房的居民，可申请1.5万元购房补贴；购买90-120平方米商品住房的居民，可申请1万元购房补贴；购买120-144平方米商品住房的居民，可申请0.8万元购房补贴。购买补贴自文件印发之日起8个月内有效，先购先领、领完即止。
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2022-07-20 16:41
河南：上半年商品住宅销售面积下降9.7% 个人按揭贷款下降33%
格隆汇7月20日丨河南省统计局发布《2022年1-6月份全省房地产开发和销售情况》。1-6月份，河南省商品房销售面积5670.65万平方米，同比下降8.9%，其中，住宅销售面积下降9.7%；商品房销售额3484.71亿元，下降17.3%，其中，住宅销售额下降18.6%。1-6月份，河南省房地产开发企业实际到位资金3536.55亿元，同比下降11.5%。其中，国内贷款248.03亿元，下降17.8%；自筹资金2174.62亿元，增长2.8%；定金及预收款699.57亿元，下降29.0%；个人按揭贷款356.86亿元，下降33.0%。
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2022-07-20 12:09
四川遂宁：县级领导“一对一”挂联房地产项目，化解房企难题
格隆汇7月20日丨据官方微信公众号“遂宁住建”，近日，四川省遂宁市住房城乡建设局印发通知，指导各辖区开展房地产企业和房地产项目挂联工作。通过梳理摸排，遂宁全市共有83个在建和待建房地产开发项目纳入挂联范围。每一个项目均由一名县(市、区)、市直园区县级领导进行“一对一”挂联，同时还明确了一名辖区部门联系人，市住房城乡建设相关县级领导对全市在建和待建房地产开发项目进行分片挂联。
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