格隆汇7月20日丨贝壳研究院今日发布103个重点城市主流房贷利率数据，2022年7月重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点，整体房贷利率创2019年以来新低；平均放款周期为25天，较上月缩短4天。截至目前103城中已有74城首套、二套房贷利率低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。

格隆汇7月20日丨据券商中国，7月18日，广州迎来年内第二轮集中土拍，14总涉宅用地最终成交11宗，3宗流拍，总成交价209.6亿元。其中，天河区燕塘地块经过54轮竞价触顶进入摇号阶段，成交价达81亿元，摇号结果将于7月21日揭晓。业内人士指出，市场让利、供应优质下广州第二轮土拍热度较第一轮略有回升，涉宅用地整体溢价率为6.6%，是除2021年首轮集中供地以外整体溢价率最高的一次。值得注意的是，本轮几乎所有地块均由国央企和地方平台公司包揽，天河区燕塘地块有民企参拍并摇号，但81亿的总价对于民企而言压力较大。

格隆汇7月19日丨据澎湃，近日，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理查明，三位购房人于2019年与高安市某公司签订了《商品房买卖合同》，购买该公司开发的楼盘房屋。购房人交纳了首付款后，购房人、开发商、银行三方签订了《商品房按揭借款合同》，向银行按揭借款支付购房余款，此后购房人按时归还银行贷款。但过了交房期开发商表示无法按时交房，且不能确定何时交房。购房人遂依据合同约定向法院提起诉讼，请求判令解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》，由开发商返还首付款及已支付的银行贷款，后续贷款由开发商向银行归还。

格隆汇7月19日丨国家统计局数据显示，6月全国商品房销售面积、销售金额环比分别大幅增长65.8%和68.1%，环比增幅分别较5月增长40个和38.5个百分点。当月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别为31个和21个，比上月均增加6个。财联社从金融管理部门和多家银行了解到，6月房地产贷款新增规模较5月明显提升，连续两个月环比多增，预计当月新增超1500亿元，较5月环比多增2500亿元。市场普遍预计，随着疫情逐步消退和中央、地方稳定经济大盘政策落地显效，房地产市场销售、融资有望持续回暖。

格隆汇7月19日丨据深圳公租房安居房公众号，深圳7月16日正式发布“青年人才共有房计划”，青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。该计划由深圳市企业人力资源发展促进会、深圳安佳建实业发展有限公司联合发布，将对符合标准的青年人才开放50套位于深圳宝安区的产业公寓，预计于今年年底竣工。1、三年之后，如果房价出现上涨，青年人才可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权，搭上资产上涨的“顺风车”；2、如果三年后房价下跌，企业将向青年人才按原价回购一半产权，确保青年人才置业无忧，安居乐业。 “由企业推出的‘青年人才共有房’计划在全国还是第一次，不仅为深圳的住房体系进行了有益的补充，也让深圳这片创新创业热土增加了新的生机与活力。”中房产业研究院副院长张梧峰表示，该计划有三大优势：一是降低青年人才的置业门槛，只要一半资金就解决了住房问题；二是实现了青年人才、企业和产业三赢；三是可以吸引并留住更多的青年人才。据悉，近年来，深圳不断深化住房制度改革，加速构建大湾区多层次产业人才住房体系，预计到2035年，深圳将新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于100万套。