格隆汇5月20日丨今日下午，众多南京房产中介人士纷纷在朋友圈发布消息称，南京二手房限购已经取消，不限套数和区域，也不分本地人外地人，也就是说，南京购买二手房不再需要购房证明了。扬子晚报从我爱我家获悉，南京二手房限购已全部取消，办理过户手续时不再需要购房证明。5月20日下午，南京一家房产中介的工作人员在房产交易中心带客户办理交易手续时，已经被告知无需购房证明，表明该政策已经开始执行了。

格隆汇5月20日丨据新京报，根据上周末出台的最新规则，新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为“不低于LPR减20个基点”。以5月LPR计算，首套房贷利率最低可至4.25%。“100万30年月供有望低于5000元。”中原地产首席分析师张大伟表示，不过本次降息不会导致楼市过热，目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，购房者收入、人口结构等因素也同时影响着市场。

格隆汇5月20日丨据扬子晚报，从5月20日起，南京调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

格隆汇5月20日丨据国是直通车，央行5年期以上LPR由上月的4.6%调整为4.45%，这对民众购房有啥影响？权威专家表示，本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

格隆汇5月20日丨5年期LPR大幅降息15个基点提振境内外市场地产债券表现，碧桂园票息8%、2024年到期的美元债每1美元面值买价上涨逾3美分，报82美分。旭辉票息6.55%、2024年到期的美元债每1美元上涨2.3美分，至81.1美分。多只境内地产债亦跟随上涨，“20世茂G3”，“21碧地02”涨幅居前。

格隆汇5月19日丨据湖北省黄石市大冶市，近日大冶市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于促进大冶市房地产业平稳健康发展的通知》。 《通知》显示，购买大冶市行政区域范围内（不含黄石托管地区）新建商品住房并缴纳契税的，给予100%契税补贴。调整商业性个人住房贷款利率，首套房贷款最低首付比例为20%，二套房贷款最低首付比例为30%。 对外来人员（非大冶户籍）在大冶市购买首套普通商品住房（建筑面积144平方米以下）的，按200元/平方米补贴；对具有大冶市非城镇户籍在大冶城区、建制镇购买首套普通商品住房（建筑面积144平方米以下）的，按200元/平方米、100元/平方米补贴，并享受城镇市民同等教育卫生等待遇；对具有大冶市城镇户籍在大冶城区购买首套普通商品住房（建筑面积144平方米以下）的，按100元/平方米补贴。