全球视野, 下注中国
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2025-05-19 21:23 星期一
2022-05-19 10:06
再有民营房企启用信用保护工具 旭辉拟于下周发行覆盖CDS及CRMW融资产品
格隆汇5月19日丨据财联社，继龙湖、碧桂园、美的置业之后，旭辉集团拟于下周发行融资产品，涉及公司债及供应链ABS，覆盖CDS及CRMW信用保护工具，最终将依据审批流程决定先后发行顺序。相关知情人士透露，“第一批启动信用保护工具融资的民营房企有四到五家，相关方面于同一天对这几家企业做了点对点的沟通，希望提振市场信心。”
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2022-05-19 10:00
安徽阜阳：公积金贷款最高额度上调至50万元
格隆汇5月19日丨安徽省阜阳市房屋管理局出台《关于有效应对疫情促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，其中提到对于新出让的土地，房地产开发企业可按土地起始价的20%缴纳竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳。个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元。
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2022-05-19 09:53
四川泸州：部分人员购买首套或二套新建商品住房 按购房款2%补助
格隆汇5月19日丨四川省泸州市住房和城乡建设局等五部门联合印发《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。
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2022-05-18 19:41
江苏连云港：市区居民购买新房 最高按购房款2%进行补贴
格隆汇5月18日丨江苏省连云港市住建局于5月17日发布支持市区居民刚性和改善性住房消费实施细则，决定对市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以补贴。具体为，2022年5月18日至2022年6月30日期间，对购买的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。
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2022-05-18 19:40
加量供地后 上海拟降土拍门槛
格隆汇5月18日丨据经济观察网，房企参与上海土地拍卖的资金门槛有望降低。近日，上海市规划和自然资源局分批次召集房企在沪负责人进行线上会议，疫情下，房企普遍关注上海在土拍方面是否有相关优惠政策。多家与会房企得到回应，从2022年第二批次集中供地开始，拟将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%。由于第一批次供地已完成报名，仍按照原标准执行。
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2022-05-18 16:59
天津将放宽滨海新区落户限制
格隆汇5月18日丨据中新闻，天津将放宽滨海新区落户限制，为支持天津市滨海新区在各领域开展先行先试，天津市政府日前印发《关于支持“滨城”建设的若干政策措施》。根据《措施》，天津将进一步放宽外来人口在滨海新区落户限制，制定差异化人口导入政策，优化人口结构，实现人口与经济、社会、资源、环境协调发展。同时，为持有滨海新区有效居住证的居民提供基本就业、社会保障等公共服务，允许其在滨海新区有条件购房。对于技能型人才，按照技能等级给予购房优惠或一定租房补贴。
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2022-05-18 16:55
天津：仓储科研教育等非居住存量房屋可改建为保障性租赁住房
格隆汇5月18日丨天津市人民政府办公厅发布《关于印发天津市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》。 关于土地支持政策中提到，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋（包括集体经营性建设用地上的非居住存量房屋），在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可申请改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
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2022-05-18 12:23
苏州部分银行首套房利率最低降至4.4% 另有银行在4.4%基础上加点执行
格隆汇5月18日丨苏州地区部分国有大行的首套房贷款利率降至最低4.4%，此前为4.6%，二套贷款还清可按照上述首套房利率实行，二套贷款未还清的利率仍为5.2%。同时，当地某股份行信贷人士表示，该行自本周起最低首套房利率可至4.6%，即在4.4%的基础上加点20个基点，较此前的4.65%小幅下降了5个基点。
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2022-05-18 11:28
4月中国70个大中城市二手房价格同比变动：北京、海口涨幅最高
格隆汇5月18日丨国家统计局：2022年4月份70个大中城市中，二手房价格同比上涨的城市有13个，其中，北京同比涨6.5%，海口同比涨5.8%，上海和成都同比涨幅分别为3.7%和3.6%。同比下降幅度最大的前四个城市分别是牡丹江、太原、哈尔滨和大理。
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2022-05-18 10:18
特区建发正式入股华南城
格隆汇5月18日丨据深圳特区报，昨日，特区建发集团战略入股华南城股票交割仪式在华南城总部举行，特区建发集团以19.095亿港元认购华南城33.5亿股新股份，成为后者单一最大股东。双方就股权交割、后期合作等事项展开深入交流。
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北上广深4月新建商品住宅价格和二手住宅价格变动情况
格隆汇5月18日丨国家统计局：北京4月新建商品住宅价格环比+0.7%(前值+0.4%)，同比+5.8%(前值+5.7%)；北京4月二手住宅价格环比+0.6%(前值+1.2%)，同比+6.5%(前值+7.2%)。
上海4月新建商品住宅价格环比+0%(前值+0.3%)，同比+3.8%(前值+4.1%)；上海4月二手住宅价格环比+0%(前值+0.4%)，同比+3.7%(前值+4.6%)。
广州4月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值-0.1%)，同比+2.0%(前值+3.0%)；广州4月二手住宅价格环比+0.5%(前值+0.3%)，同比+2.0%(前值+2.7%)。
深圳4月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值+0.8%)，同比+3.9%(前值+4.5%)；深圳4月二手住宅价格环比+0.5%(前值-0.3%)，同比-2.8%(前值-3.3%)。
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国家统计局：4月一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低
格隆汇5月18日丨国家统计局数据显示，2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。
4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。
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2022-05-17 22:34
广东中山：下调土地竞买保证金比例至20% 可分期缴纳地价款
格隆汇5月17日丨广东省中山市自然资源局、中山市住房和城乡建设局联合发布《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》提出，下调竞买保证金比例。竞买保证金可按不低于出让起始价20%设置。成交后，竞买保证金自动转作合同定金后若不足成交价20%的，竞得人应于签订出让合同之前按时交纳不足部分。
中山市还将优化地价款支付方式。可约定分期缴纳地价款，受让人于签订出让合同之日起30日内必须缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期付清，并按合同约定支付利息。
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2022-05-17 21:45
新华视点：多地调整楼市政策，支持合理住房需求，坚持“房住不炒”，促进楼市平稳健康发展
格隆汇5月17日丨相关业内人士建议，监管部门应对房地产企业实施分类管控，因企施策，对可实现良性循环和健康发展的房企，给予必要的纾困保护；对管理不善、盲目扩张的高杠杆、高负债、易引发社会风险的企业从严监管，防止项目出现“烂尾”，最大限度维护购房者的合法权益。
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