格隆汇5月18日丨据经济观察网，房企参与上海土地拍卖的资金门槛有望降低。近日，上海市规划和自然资源局分批次召集房企在沪负责人进行线上会议，疫情下，房企普遍关注上海在土拍方面是否有相关优惠政策。多家与会房企得到回应，从2022年第二批次集中供地开始，拟将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%。由于第一批次供地已完成报名，仍按照原标准执行。

格隆汇5月18日丨苏州地区部分国有大行的首套房贷款利率降至最低4.4%，此前为4.6%，二套贷款还清可按照上述首套房利率实行，二套贷款未还清的利率仍为5.2%。同时，当地某股份行信贷人士表示，该行自本周起最低首套房利率可至4.6%，即在4.4%的基础上加点20个基点，较此前的4.65%小幅下降了5个基点。

格隆汇5月18日丨国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格数据显示，4月一线城市二手住宅销售价格环比涨0.4%，连续5个月上涨；北上广深四个一线城市二手住宅环比涨幅分别为0.6%、持平，0.5%、0.5%，北京当月涨幅最大，且已连续5个月上涨；广州、深圳环比涨幅均为0.5%，深圳结束连续11个月环比下跌走势；受疫情影响，上海二手住宅销售价格由此前连续4个月上涨转为持平。

格隆汇5月18日丨国家统计局：2022年4月份70个大中城市中，二手房价格同比上涨的城市有13个，其中，北京同比涨6.5%，海口同比涨5.8%，上海和成都同比涨幅分别为3.7%和3.6%。同比下降幅度最大的前四个城市分别是牡丹江、太原、哈尔滨和大理。

格隆汇5月18日丨国家统计局：北京4月新建商品住宅价格环比+0.7%(前值+0.4%)，同比+5.8%(前值+5.7%)；北京4月二手住宅价格环比+0.6%(前值+1.2%)，同比+6.5%(前值+7.2%)。 上海4月新建商品住宅价格环比+0%(前值+0.3%)，同比+3.8%(前值+4.1%)；上海4月二手住宅价格环比+0%(前值+0.4%)，同比+3.7%(前值+4.6%)。 广州4月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值-0.1%)，同比+2.0%(前值+3.0%)；广州4月二手住宅价格环比+0.5%(前值+0.3%)，同比+2.0%(前值+2.7%)。 深圳4月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值+0.8%)，同比+3.9%(前值+4.5%)；深圳4月二手住宅价格环比+0.5%(前值-0.3%)，同比-2.8%(前值-3.3%)。

格隆汇5月18日丨国家统计局数据显示，2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。 一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降 4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。 二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大 4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。 4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

格隆汇5月17日丨广东省中山市自然资源局、中山市住房和城乡建设局联合发布《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》提出，下调竞买保证金比例。竞买保证金可按不低于出让起始价20%设置。成交后，竞买保证金自动转作合同定金后若不足成交价20%的，竞得人应于签订出让合同之前按时交纳不足部分。 中山市还将优化地价款支付方式。可约定分期缴纳地价款，受让人于签订出让合同之日起30日内必须缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期付清，并按合同约定支付利息。