格隆汇1月4日丨经济日报：当前，全国房地产市场分化日益明显，大中小城市和县城分别面临不同的市场情况，房地产调控还须因城施策，严格落实城市的主体责任。多城出台稳楼市举措，是落实房地产调控主体责任的具体体现。但须注意的是，政策应该积极满足购房者的刚需和改善性需求，坚决守住“房住不炒”底线。要避免借满足刚需和改善性需求形成炒作房地产的氛围，避免出现“假人才、真炒房”等现象。从长远看，摆脱对“土地财政”的过度依赖还需要不断完善房地产长效机制，持之以恒推动产业转型升级。地方政府应科学设置住房发展规划，避免脱离一地人口和产业发展实际，盲目上马过多房地产项目，最终造成楼市供给过剩。

格隆汇1月3日丨据云南发布，日前，昆明市政府印发了《关于进一步做好当前和今后一个时期就业创业工作的实施意见》，从深入实施就业优先战略、支持高校毕业生来昆留昆就业创业、促进创业带动就业等七个方面提出了28条具体措施，确保昆明市“十四五”规划就业创业目标任务全面完成。其中，对于支持高校毕业生来昆留昆就业创业方面，《实施意见》明确鼓励其来昆落户、就业，并给予租房补贴及加强住房政策支持等。对在昆创业且稳定经营2年以上或在昆就业且与用人单位(不含党政机关、事业单位和国有企业)签订3年以上劳动合同，并依法在昆缴纳社会保险满2年的全日制博士、硕士研究生，在昆首次购买商品住房且无自有住房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。

格隆汇1月3日丨美国房地产服务和投资管理公司仲量联行预计，新加坡私人住宅价格今年可能上涨2%-4%，官方数据显示，由于住房需求强劲和低利率环境，去年私人住宅价格预计上涨了10.6%。仲量联行表示，由于新加坡政府去年12月出台的房地产降温措施，2022年的房价增速可能会放缓。不过，新加坡开发商的销量不太可能受到影响。过去几年，开发商项目销售总体表现良好，大多数开发商应该能够经受住暂时的市场放缓。

格隆汇1月3日丨据澎湃，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，2021年100家典型房企的融资量为12873亿元，同比下降26%，近五年来融资量首次出现负增长，同时达到五年来最低点。克而瑞认为，2022年预计整体的房地产融资环境仍以维稳为主，维护企业的正常融资需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

格隆汇1月1日丨福建省福州市人民政府办公厅31日发布《关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》，《通知》明确，人才限价商品住房缩短上市交易限制期限，同时取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制。在配售管理方面，《通知》显示，2022年起销售的人才限价商品房项目，取消按家庭人口对应购买户型面积，申购家庭可根据自身实际在申请保障资格时自主选择户型。按照《通知》内容，福州将人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年，即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。

格隆汇12月31日丨据新京报，展望地产行业的未来，易居（中国）企业控股有限公司CEO丁祖昱指出，预计未来五年，地产行业规模年均10.6亿-12.7亿平方米，取中位数约11亿平方米，相当于2015年-2016年的水平，“未来五年，地产行业规模总量或比2011年-2015年增加0.6%-20%，但比2016年-2020年下降16%-29%。”

格隆汇12月31日丨据中指研究院今日发布《2021年中国房地产销售额百亿企业研究》，2021年，共计158家房企销售额破百亿元，千亿房企维持在41家；这158家房企销售额平均增速为4.2%，权益销售额共计10万亿元，市场份额约55.1%。其中销售额300亿元-500亿元阵营企业增速较高，其余各阵营企业增速同比均有所放缓。销售额百强房企门槛值330.8亿元，较上年下降0.7%。从公布年度销售目标的32家代表企业来看，2021年房企销售目标完成率总体明显低于去年，均值为90.1%。其中，绿城、华润、滨江、正荣、越秀、大发等企业的销售目标完成率在100%以上，大部分企业没有完成年度目标任务。

格隆汇12月31日丨据一财，易居企业集团CEO丁祖昱公布了一组最新数据——即将翻篇的2021年，全年全国商品房销售面积达到18.3亿平方米，销售额达到18.7万亿，双双创下新纪录。

格隆汇12月31日丨2021年第四季度，央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：对下季房价，16.8%的居民预期“上涨”，56.7%的居民预期“基本不变”，15.2%的居民预期“下降”，11.3%的居民“看不准”。

格隆汇12月30日丨贝壳研究院发布《2021年住房租赁市场报告》。《报告》指出，今年租赁市场整体呈现活跃态势，但租金水平仍低于疫情前。租赁市场不断向“买方市场”转变，品质化租住需求持续释放。租赁企业数量已达万级规模，租赁行业市场主体筑基初步完成，行业发展模式升级开启，预计明年租赁市场活跃度仍保持上升趋势。

格隆汇12月29日丨中国财政科学研究院研究员、原副院长白景明29日在中新财经2021年会上表示，房地产税试点是非常稳健的，兼顾公平和效率。这是一个新税种，涉及面广，技术上要求也高。比如：房屋评估值的核定非常复杂，北京二手房转让差一条街就不是一个价，所以税务局要核定。但房地产税应该要做共同富裕中“房住不炒”、保证房地产调控在存量方面必要的手段。