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2026-11-06 11:26 星期五
10-21 14:50
摩根士丹利：澳大利亚房价最高或下跌15%
格隆汇10月21日｜摩根士丹利分析师周三发布研报预测，澳大利亚房价最高或将下跌15%。包含Chris Read在内的分析师在给到客户的报告中写道：“我们最新分析显示，房价触底的催化因素大概率要等到明年下半年才会出现。政策受通胀掣肘，住房市场活跃度持续承压，购房相对租房的负担仍处于历史高位。”研报称，本次房市下行有别于以往，投资者应当相应调整预期与持仓。报告同时预计，澳大利亚失业率峰值将达到5.1%；分析师把明年GDP增速预期从1.4%下调至1.1%。他们表示：“通胀回落终将到来，但存在时滞；澳洲联储短期仍有加息可能，2027年三季度之前降息概率不大。”
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10-21 13:39
苏州2宗涉宅用地7.06亿元底价成交
格隆汇10月21日｜10月21日，苏州2宗涉宅用地出让，总土地出让面积66061.90㎡，总规划建筑面积88857.04㎡，总起始价7.06亿元。最终2宗地块均底价成交，总成交金额7.06亿元。
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10-21 13:39
厦门6宗地块108.7亿元底价成交
格隆汇10月21日｜10月21日，厦门出让6宗地块，最终均底价成交，总成交金额108.70亿元。其中，思明区1宗涉宅用地和1宗商办用地由华润置地分别以48.79亿元和12.85亿元竞得，成交楼面价分别为40692元/㎡和9179元/㎡；湖里区宅地由招商蛇口和象屿联合体以25.86亿元竞得，成交楼面价37940元/㎡；同安区3宗宅地由厦门轨道分别以10.52亿元、3.22亿元、7.46亿元竞得，成交楼面价分别为10702元/㎡、8183元/㎡、7897元/㎡。
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10-21 12:42
华润置地、厦门轨道、招商蛇口&象屿分食厦门6宗地 成交总金额108.7亿元
格隆汇10月21日｜厦门今日出让6宗地块，总规划建筑面积560180平方米，起始总价108.7亿元。最终，这6宗地均完成出让，成交总金额108.7亿元。其中，华润置地以48.79亿元的价格，竞得思明区一宗建筑面积约11.99万平方米的综合用地（含住宅），成交楼面价40692元/平方米，溢价率0.00%；其还以12.85亿元的价格拍下湖里区东渡片区一宗建筑面积约14万平方米的商办用地，成交楼面价9179元/平方米，溢价率0.00%。此外，厦门轨道分别以10.52亿元、3.22亿元、7.46亿元的价格，拍得同安区美林片区3宗地。另一宗位于湖里区东渡片区的宅地，被招商蛇口、象屿联合体以25.86亿元的价格竞得，成交楼面价37940元/平方米。
HK 华润置地 SZ 招商蛇口
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10-21 11:43
天津：住房物业费、装修费可提取住房公积金
格隆汇10月21日｜天津市公积金管理中心发布《市住房公积金管理委员会关于自住住房物业费装修费提取住房公积金有关政策的通知》，天津住房物业费、装修费可以提取住房公积金了，自2026年10月21日起施行。
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10-21 11:10
美国最大退休社区拟发债筹资1.8亿美元用于扩建
格隆汇10月21日｜美国最大退休社区TheVillages计划发行1.8亿美元高收益债，资金用于兴建3860个住宅单位及配套康乐设施，目标2045年住户数扩至26万人。当前佛罗里达州楼市受高按揭息率等因素影响，9月现有单一家庭住宅销售同比跌3.5%，人口净流入速度亦大幅放缓。
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10-21 11:01
中指研究院：刚需仍是京沪二手房成交主力
格隆汇10月21日｜中指研究院表示，今年前三季度，北京二手住宅网签137229套，同比增长5.1%，成交规模为2022年以来同期最高；上海二手住宅网签191563套，同比增长15.5%，三季度以来，单月成交规模连续三个月创近五年同期新高。整体来看，京沪二手房市场成交保持活跃，刚需仍是成交主力，改善性需求出现边际恢复。但两地价格表现有所分化：上海二手房挂牌价格趋于稳定，北京挂牌价格仍有下行压力。后续改善性需求能否持续释放，以及成交回升能否进一步带动价格企稳，仍值得关注。
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10-21 10:40
里昂：供应减少、交付风险下降及按揭年期拉长，2027年楼价有望升5%
格隆汇10月21日｜里昂发表报告指，内地楼价首现“绿芽”，国家统计局数据显示，上海9月成为首个二手住宅价格同比转正的城市，二手住宅价格指数同比升0.8%，强化该行对住房市况正趋稳定的看法。该行预期，随二手成交加快、库存压力纾缓及新房供应放缓，更多一、二线城市有望在农历新年后跟随上海的复苏轨迹；按揭利息补贴亦可为低线城市参与复苏提供额外催化剂。
该行认为，新房销售改革短期或带来成交量冲击，但中期定价前景更强；<u>现金回笼周期拉长将压抑拿地及新项目推盘，惟供应减少、交付风险下降及按揭年期拉长，应可支持2027年楼价升5%</u>。
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10-20 22:24
美国9月二手房签约量指数降至纪录低点 利率高企打压购房需求
格隆汇10月20日｜美国9月二手房签约量降至纪录低点，高企的按揭贷款利率继续压制购房需求。美国全国房地产经纪人协会(NAR)周二公布的数据显示，9月二手房签约量指数大幅下降7.3%，至66，创2001年有纪录以来最低。该降幅远超经济学家预测。自伊朗战争爆发以来，按揭贷款利率持续攀升，目前已升至近三年来最高水平。二手房签约量低迷表明在借贷成本和房价高企之际，房地产市场难以复苏。未经季节因素调整的二手房签约量指数同比下降近13%。周二公布的另一份数据显示，9月新屋开工放缓至2020年以来最低水平之一。
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10-20 21:36
北京市城市更新平台成立，聚焦核心区平房院落保护更新、危旧楼房改建、老旧小区综合改造等
格隆汇10月20日｜在金融街论坛分论坛——北京市城市更新平台发布会暨城市更新主题研讨会上，北京市城市更新平台正式以首开集团为主体成立。首开集团党委常委、副总经理阮庆革在解释平台成立背景时向包括《每日经济新闻》记者在内的媒体记者表示。北京市住建委副主任马綮鸿在接受媒体采访时表示，组建市级平台，将进一步加强市区统筹和资源整合，发挥统筹实施主体作用，加强与各区平台、社会资本、专业机构深度合作，统筹政策、资金、产业等各类资源，凝聚各方合力，聚焦城市更新重难点项目协同攻坚，推动城市更新提质增效。“十五五”时期，北京市还将持续深化改革创新，加大激励力度，聚焦企业和群众反映较多的政策需求，持续推进城市更新政策激励工具箱迭代升级，重点支持改革措施在综合化城市更新组团项目集成落地实施，进一步释放政策红利，激发市场活力，着力构建政府引导、市场运作、全社会参与的可持续城市更新模式。
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10-20 20:30
美国9月新屋开工总数年化122.1万户 低于预期
格隆汇10月20日｜美国9月新屋开工总数年化录得122.1万户，预期130.5万户，前值由127.5万户修正为128.8万户。
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10-20 13:58
郑州2宗宅地7.85亿元成交 最高溢价率近21%
格隆汇10月20日｜郑州2宗宅地10月20日出让，最终均溢价成交，总成交金额7.85亿元。其中一宗由四川邦泰以总价6.17亿元竞得，成交楼面价8602元/㎡，溢价率20.76%；另一宗由鹤壁鑫亨元以总价1.69亿元竞得，成交楼面价9302元/㎡，溢价率9.04%。
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10-20 13:37
长沙1宗低密宅地10.36亿元底价成交
格隆汇10月20日丨长沙10月20日出让1宗岳麓区低密宅地，土地出让面积85500.62㎡(合128.25亩)，规划建筑面积86355.63㎡，容积率1.01，起始价10.36亿元，起始楼面价12000元/㎡。最终湖南楚承置业有限公司以底价10.36亿元竞得该地块。
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10-20 12:33
越南房地产销售创2021年以来最低水平
格隆汇10月20日｜据日经新闻，越南房地产销售创2021年以来最低水平，价格上涨压缩买家购房能力。
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