全球视野, 下注中国
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2026-09-12 06:19 星期六
06-22 11:47
韩国政策负责人警示芯片红利或引发房地产风险
格隆汇6月22日｜韩国总统府政策负责人金容范表示，政策制定者需考虑芯片产业繁荣所带来的收益如何扩散至整个经济体系，并警告称，历史上过剩的流动性往往最终流入房地产市场。金容范指出，在全球人工智能热潮推动下，半导体行业利润飙升，韩国名义经济增长率已达到二十多年来最快水平。尽管宏观经济指标显示经济进入异常强劲增长阶段，但许多家庭和中小企业尚未真正感受到其红利。金容范提到，一季度韩国实际GDP增长为3.8%，而实际国内总收入增长达到13.2%，两者之间差距显著，表明芯片价格上涨对韩国购买力的提振远高于实际产出的增长。他表示，大部分由此产生的收入增长尚未在更广泛经济中体现，但可能在未来几个季度通过奖金、工资上涨以及出口收入回流逐步显现，并最终可能支撑奢侈品消费和房地产需求。“回顾历史，这类资金曾多次流入房地产市场，很难假设这一轮周期会有所不同。”
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06-19 18:46
广东：因城施策控增量、去库存、优供给 提高住房供应适配性
格隆汇6月19日｜广东省人民政府印发《广东省推进服务业扩能提质实施方案》，其中提出，因城施策控增量、去库存、优供给，提高住房供应适配性，优化购房补贴精准度，持续开展商品房展销促销，鼓励赴省外推介。有序推进“好房子”建设，完善房地产开发项目公共服务配套。积极促进商品房“卖旧买新”“卖小买大”，推行二手房跨行带押过户，支持有条件的企业收购二手房，打通一、二手房置换链条。推动商业办公用房改作住宿、商场、医疗、养老等用途，促进商业办公用房去库存。加大力度推动城市更新，持续推进城镇老旧小区改造和完整社区（未来社区）建设，支持老旧住房原拆原建、自主更新，在新模式城中村改造中推广房票安置模式。
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06-19 09:34
厦门二手房售价连续3个月上涨
格隆汇6月19日｜据中国房地产报，厦门二手房销售价格连续3个月上涨，走出独立修复行情。成交端同样释放积极信号。据克而瑞厦门地产监测，2026年5月厦门二手住宅网签成交2345套，成交面积22.81万平方米；环比成交套数下滑18.7%、成交面积回落13.8%，同比成交套数大涨37.1%、成交面积上涨33.7%，连续第三个月站稳2200套成交基准线，市场基本盘稳固。与二手房的修复态势呼应，厦门新房市场同步迎来企稳拐点，结束了此前的环比下行态势，行情稳步改善。展望2026年下半年，厦门楼市结构性修复行情将持续延续。短期来看，6月房企年中冲刺有望推动新房供应回暖，刚需需求持续释放；二手房短期维持温和修复。
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06-18 21:52
乌鲁木齐推出阶段性购房补贴政策，新房一次性补贴8000元
格隆汇6月18日｜从乌鲁木齐市住房和城乡建设局了解到，购房补贴坚持公平普惠、精准施策、便捷高效、公开透明的原则，补贴对象为在乌鲁木齐市行政区域内购房的自然人。购房者购买已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证书》的新建商品住房，在规定时间内签订购房合同并完成网签备案，即可申领补贴。政策明确划定补贴适用范围，二手住房、各类保障性住房、公寓、商铺、写字楼、车库车位等非住宅房源，均不享受本次购房补贴。补贴标准为每套新房一次性补贴8000元，同一套房屋仅限享受一次补贴。本次政策实施期自2026年6月17日起至6月30日止。
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06-17 22:36
300万元“老破小”被抢疯，租售比“跑赢”银行存款、国债
格隆汇6月17日｜据中国经济网，今年，各大城市二手房回暖。据报道，撑起市场热度的是总价300万元以内的老城小户型，不只刚需年轻人扎堆上车，不少投资者更是批量抄底。业内人士分析称，当下老破小租售比“跑赢”银行存款、国债等稳健理财，在低利率时代，成了稀缺的“现金流资产”。
有数据显示，<u>重点城市核心区老破小租售比普遍突破2%，平均高达2.67%</u>，成都、武汉、重庆等热门城市更是超3%，“跑赢”1.3%的五年期银行定存利率、1.8%的十年期国债收益率。据报道，成都一位买家抓住市场低点，<u>总价330万元抄底8套老破小，每月租金收入2.1万元，覆盖1.4万元月供，实现以租养贷、躺赚现金流</u>。
中指研究院认为，低总价、小户型房源是本轮行情的核心支撑，反映出二手房的性价比优势对刚需的吸引力。短期看，随着核心城市二手房成交持续放量，市场活跃度有望逐步向更大面积、更高总价段扩散，为后续市场稳步修复积蓄动能。
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06-17 22:13
美国5月成屋签约销售指数升至半年新高 超预期增长
格隆汇6月17日｜美国房产经纪协会NAR周三数据显示，5月美国二手房签约销售增幅超过预期，不过较高的抵押贷款利率和房源供应紧张仍然限制着房地产市场表现。衡量二手房签约销售的成屋签约销售指数5月上升3.8%至76.8，为去年11月以来最高水平。由于签约后通常需要一至两个月才能完成交易，因此该指标被视为未来房屋销售的领先指标。5月签约销售同比增长4.8%。受伊朗战争推高油价影响，通胀和美债收益率上升，抵押贷款利率也随之走高。房贷融资机构房地美数据显示，自2月底冲突爆发以来，30年期固定抵押贷款利率已累计上升逾50个基点。
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06-17 10:04
国家金融监管总局：支持配合化解房地产、地方政府债务风险
格隆汇6月17日｜今日在2026陆家嘴论坛上，国家金融监管总局局长丁向群表示，将强化监管准则，聚力攻坚，防范发展风险，坚持目标导向、问题导向，坚决守住不发生系统性金融风险底线，有力有序处置中小金融机构风险，支持配合化解房地产、地方政府债务风险。
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06-17 07:58
中信建投：当前房地产市场筑底信号明确，供给端延续提质缩量态势
格隆汇6月17日｜中信建投研报称，当前房地产市场筑底信号明确，一线城市率先量价企稳回升，二手房活跃度显著高于新房，成为全国回暖标杆，但三四线城市仍深陷库存高企、价格阴跌的困境。供给端延续提质缩量态势，土地供应与新开工面积持续下滑，未来新房供应收缩将加速供需平衡，保障房建设稳步推进但仍面临资金、土地等堵点。资金端行业融资规模创历史同期新低，央国企与民企融资成本差距拉大，居民加杠杆意愿持续低迷成为市场修复的主要制约。风险化解取得决定性进展，保交楼任务基本完成，房企债务违约进入重组末期，增量风险基本出清。长期来看，人口总量见顶推动行业从增量扩张转向存量博弈，市场保障双轨制新模式加速构建，政策将坚持“一城一策”，一线城市仍有松绑空间。
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06-16 20:30
美国5月新屋开工总数年化录得117.7万户 增速放缓至六年来最弱水平
格隆汇6月16日｜美国5月新屋开工总数年化录得117.7万户，为2020年5月以来新低；预期143万户，前值由146.5万户修正为139.2万户。
5月新屋开工数下降15.4%，经季节性调整后的年化开工率为118万户，低于市场预期。此次下滑主要由多户住宅项目开工量暴跌40.2%所致。独栋住宅开工量也下降1.9%，年化开工率降至88.2万户。
有分析称，美国新屋开工增速放缓至六年来最弱水平，主要受公寓项目大幅下滑拖累。在住房需求疲弱的背景下，建筑商仍保持谨慎，继续消化待售新房库存。许多开发商通过降价和补贴购房者按揭利率来吸引买家，同时也减少了“投机性住房”的建设，即在尚未签订销售合同情况下提前建造的房屋。
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06-16 10:32
1-5月全国房地产开发企业到位资金同比下降19% 其中国内贷款下降28.7%、个人按揭贷款下降28%
格隆汇6月16日｜国家统计局数据显示，1—5月份，房地产开发企业到位资金32756亿元，同比下降19.0%。其中，国内贷款4875亿元，下降28.7%；自筹资金11985亿元，下降13.0%；定金及预收款10012亿元，下降16.1%；个人按揭贷款4066亿元，下降28.0%。
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06-16 10:24
中国1-5月新房销售额29366亿元，同比下降13.5%
格隆汇6月16日｜国家统计局：1-5月新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%；其中住宅销售面积下降12.1%。新建商品房销售额29366亿元，下降13.5%；其中住宅销售额下降14.1%。5月末，商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下面积57152万平方米，下降2.8%。
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中国1-5月全国房地产开发投资同比-16.2%
格隆汇6月16日｜国家统计局数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。
1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积548775万平方米，同比下降12.3%。其中，住宅施工面积380830万平方米，下降12.6%。
房屋新开工面积17929万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积13084万平方米，下降23.4%。
房屋竣工面积14087万平方米，下降23.4%。其中，住宅竣工面积9999万平方米，下降25.0%。
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