格隆汇6月2日｜据澎湃，“429新政”落地后，深圳楼市回暖节奏进一步加快。6月1日，乐有家研究中心监测数据显示，2026年5月，深圳全市一二手房合计网签13348套，环比增长6%，同比上涨28%。其中，新房市场表现亮眼，一手房合计网签6651套，环比增长21%，同比增长36%；二手房网签成交6697套，环比下跌6%，同比上涨21%。以住宅口径统计，全市一二手住宅合计网签10077套，这是自2025年4月以来，时隔14个月该数据再度突破1万套大关，环比大幅上涨28%创下新高，市场活跃度回升至近年来的高位水平。以位于深圳光明的龙湖·观萃苑项目为例，该项目5月3日首开92套，以“认筹数超1000组、40分钟售罄”的成绩成为深圳新政后首个“日光盘”。随后项目于5月16日加推92套，再次实现即开即罄。乐有家研究中心数据显示，5月，深圳二手成交均价6.08万元/平方米，环比上涨5%，房价重回“6字头”。

格隆汇6月1日｜据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年5月二手房共计录得6941套，环比微跌2.1%，同比上涨21.2%，创去年4月以来第三高记录。

格隆汇6月1日丨上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，5月，在五一假期出游影响的背景下，上海二手房（含商业）累计网签量仍超2.8万套，达28023套，延续了近三个月高位成交的态势。该成交量创下2021年以来近6年同期最高值，仅次于2020年5月的3.05万套。

格隆汇6月1日｜据财联社，从多家全国性银行了解到，2021年起执行的“商业银行房地产贷款‘五档两线’集中度管理制度”已进一步“放松”，有关部门去年底已不再要求专门上报相关数据。一家全国性商业银行对公业务负责人证实，今年该行没有报送数据，因去年底有关部门曾口头传达相关数据不再报送。一家全国性商业银行负责贷款统计和管理的人士亦表示，有关部门已经不再向银行提及房地产贷款占比的情况，“没再听说有相关要求”。

格隆汇6月1日｜基于莱坊发布的《2026年财富报告》，下图列出2025年全球主要城市中豪宅价格涨幅/跌幅最大的十个城市。 其中，东京引领全球豪宅市场增长，2025年价格同比飙升59%，主要受益于日元贬值及相对较低的借贷成本。迪拜、马尼拉、首尔、布拉格和开曼群岛的豪宅价格均实现两位数的增长。 另一方面，广州的豪宅价格同比下跌12%，跌幅最大；深圳和北京分别录得7%和5%的跌幅。多伦多和温哥华亦上榜，豪宅价格分别下跌8%和7%。这反映了在高利率、经济增长放缓和市场预期变化的背景下，富裕买家变得更加挑剔。

格隆汇6月1日｜据深圳中原研究中心今日披露的数据，今年5月深圳一二手住宅成交10079套，环比上升11.4%，同比上升28.4%，为近14个月以来首次突破万套。 数据显示，深圳5月一手住宅(预售+现售)网签4545套，环比上升33.6%，同比上升43.7%；其中，预售成交2819套，环比上升52.9%，同比上升37.2%；现售成交1726套，环比上升10.9%，同比上升55.8%。 全市当月二手住宅过户5534套，环比下降1.9%，同比上升18.1%；二手房环比过户量虽有所下降，但核心区域较上月实现两位数增长，福田、南山二手住宅过户量环比分别增长12%、17.1%，体现出新政对核心区域的利好作用。

格隆汇6月1日｜路透最新调查显示，经济学家对中国房价前景较上季略趋乐观，预计2027年初有望企稳，但短期内存下行压力；与此同时，新房销售和房地产投资前景转趋悲观，因性价比更高的二手房持续分流需求，拖累新房市场复苏。 路透5月18日至5月28日访问11家机构的预估中值显示，2026年、2027年、2028年中国全国新建商品住宅均价同比料分别为下跌3.5%、微涨0.3%和上涨1.8%；3月初的预测则分别为下跌4%、持平和上涨0.5%。 “预计2026年全国新房价格仍有小幅下行或弱震荡压力，2027年有望逐步企稳。”中指研究院常务副院长黄瑜称。她认为，今年房价企稳仍有压力，主要原因在于需求端居民收入预期偏弱、购房信心恢复仍慢，同时二手房因“性价比”优势持续分流新房客户。 惠誉评级亚太区企业评级董事石露露表示，在房地产市场持续低迷背景下，购房者更倾向于选择总价较低住房以降低资产贬值风险，这一趋势在高能级城市尤为明显，并可能进一步提升二手房交易占比。

格隆汇6月1日｜据每经，日前，深圳市统计局公布，2025年末深圳市新增常住人口25.9万人。在已公布数据的主要城市中，深圳、东莞（22.96万）、广州（12.3万）成为2025年度人口增量领先的城市。截至2025年，全国新增人口数量较多的城市还有：长沙（10.49万）、济南（10.1万）、惠州（7.62万）、杭州（7.6万）、青岛（7.3万）。 结合国家统计局70城（东莞及佛山不在70城统计范围内）房价数据及市场表现对比发现，答案正在发生变化。“人口红利”正在向“人才红利”转型，楼市支撑逻辑已进入新阶段。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析指出，“当前核心城市二手房成交活跃度整体有所恢复，5月同比增幅仍较为明显，市场延续性好于往年同期。但需要看到的是，人口对房地产市场的影响已不再像过去那样呈现明显的线性关系”。