格隆汇6月1日｜中指研究院发文称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2026年5月，二手房市场保持较高活跃度，热度持续性强于往年同期，百城二手住宅均价为12692元/平方米，环比下跌0.32%，跌幅较上月收窄0.14个百分点，同比下跌7.99%，较上月收窄0.35个百分点。核心城市中，上海二手房价格已连续3个月上涨。市场趋势方面，随着年中销售节点来临，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

格隆汇6月1日｜中金指出，2026年以来地产板块已经历两轮起落，虽YTD回报有限，但市场关注度、资金仓位和市场预期均较2025年有积极改善。尽管一季度以北、上为代表的二手房市场基本面呈现改观且仍有一定持续性，但近期股价重回低位可能也反映资本市场对中国房地产的修复前景仍存质疑。站在当前位置，我们认为未来6-12个月的短期投资问题是相对明了的：即三季度末、四季度初可能是下一次主要的趋势确认关口，而我们认为实体市场有较大的概率呈现更为积极的表现，因此建议投资者可逢低布局。长期维度，我们认为2028年前后房企或在经营基本面上的迎来全面回暖。

格隆汇5月31日｜中指研究院最新发布《2026年1—5月中国房企销售业绩解析》，2026年1—5月，TOP100房企销售总额为12292.3亿元，同比降幅较1—4月缩小4.7个百分点，连续三个月缩窄。5月，中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、保利置业、北京城建、联发等企业销售业绩同比均有增长。一方面，当前改善型需求主导市场，部分城市高端类产品热销；另一方面，积极的营销策略也为产品入市后快速去化起到了良好作用。

格隆汇5月30日｜“武汉公积金”微信公众号5月29日发布最新通知，灵活就业人员住房公积金缴存使用政策迎来全面优化升级。此次调整大幅提升灵活就业人员的贷款权益。贷款额度计算公式中的倍数由10倍调整为20倍，缴存系数与单位职工公积金政策实现统一；允许使用公积金贷款购买家庭第二套住房，并参照单位职工政策申请商转公贷款。贷款基本条件从“按协议缴存（留存）满12个月”优化为“贷款申请日距有效协议签订后首次缴存的时间间隔不少于12个月”，进一步降低贷款门槛。

格隆汇5月29日｜莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》指出，中环核心甲级写字楼持续吸纳强劲需求，主要由金融服务业，以及追求优质商厦趋势及扩展需求所带动。过去12个月中环核心甲级写字楼租金录得约10%升幅，而核心甲级写字楼录得接近零的空置率，令传统中环写字楼市场受惠。展望未来，随着2026年新写字楼供应有限，租金跌幅料将逐步收窄，市场有望迈向“软着陆”。

格隆汇5月29日｜广州市人民政府发布关于印发广州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的通知。规划纲要指出，构建房地产发展新模式，完善“保障＋市场”的住房供应体系。优化商品住宅用地供给，多措并举消化既有库存，着力稳定房地产市场，推动房地产市场平稳健康发展。完善房地产全过程监管，健全房地产融资协调机制。加强房屋全生命周期安全管理，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，实施物业服务质量提升行动，推动“住有宜居”向“住有优居”迈进。持续完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系，稳步推进人才安居工程。优化公共租赁住房货币补贴保障机制，强化对户籍中低收入住房困难家庭的公共租赁住房兜底保障。多渠道筹集保障性租赁住房，支持产业园区企业利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房，切实缓解新市民、青年人住房压力。稳妥发展配售型保障性住房。积极引导社会资本和专业机构参与保障性住房建设运营。

格隆汇5月29日｜5月29日，成都2宗宅地出让，最终1宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额16.1亿元。其中，龙泉驿区宅地吸引了2家竞买人现场参与竞拍，最终由新绿色以楼面价11400元/㎡竞得，成交总价11.66亿元，溢价率8.57%；双流区宅地由嘉禾兴和空港兴城联合体以楼面价7300元/㎡底价竞得，成交总价4.43亿元。

格隆汇5月29日｜武汉武昌区1宗宅地5月29日出让，该地块吸引了至少十家竞买人参与竞价，经过33轮竞价，最终由保利置业以总价8.022亿元竞得，成交楼面价21111元/㎡，溢价率31.04%。该成交楼面价创武昌区宅地成交楼面价新高。

格隆汇5月28日｜“美联储传声筒”Nick Timiraos：4月份住房相关价格依然偏强，上涨0.53%，推动同比涨幅从3月的3.0%升至3.2%。该指标在2025年4月曾为4.2%。