格隆汇5月4日｜据澎湃，4月30日，广东省中山市住房和城乡建设局发布《中山市持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以进一步落实消化存量房产和优化增量住房，更好满足居民刚性和改善性住房需求。具体看，《若干措施》规定，即日起至2026年12月31日，凡在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予每套10000元购房消费券，卖旧房买新房时间不分先后。符合个人换购住房有关个人所得税退税政策的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。加快出台“以旧换新”购房住房公积金贷款支持政策。在加大住房公积金购房支持力度方面，《若干措施》明确提高住房公积金贷款额度，一名缴存人申请最高可贷80万元，两名及以上缴存人共同申请最高可贷160万元。支持住房公积金“既提又贷”，实施一次性付款购房家庭互助提取，新增购房税款、住宅专项维修资金、电梯更新可提取住房公积金。住房公积金贷款最高额度调整后，目前实施的多子女家庭、人才、购买装配式建筑项目或绿色建筑商品住房申请公积金贷款的最高贷款额度也相应调整，其中装配式建筑项目或绿色建筑商品住房额度上浮后最高可贷192万元，多子女家庭最高可贷208万元。

格隆汇5月4日｜中国房地产报发表社评称，在复杂多变的内外部冲击面前，楼市今年以来这份成绩来之不易，将为努力稳定房地产市场奠定坚实基础、注入坚定信心。因此，对接下来的5月、6月至关重要，各地要继续打好“提前量”，稳定房地产市场“提前量”的工作做得越细、越实，稳定房地产市场的基础就筑得更牢。楼市的稳定和活力要体现在“好房子”向优转型上，“好房子”的创新动能要加力释放、持续扩势；楼市的稳定和活力还要体现在需求总体满足上，住房置换循环要加力畅通。住房以旧换新政策的核心价值，正是以制度创新打破这一僵局，各地要着力通过政府引导、国企参与、市场运作等方式，搭建起旧房处置与新房购置的桥梁，既畅通置换环节，也让购房人放心价格稳定。同时，将加大存量商品房转化为保障性住房、安置房、宿舍、人才房的资金支持力度，既为库存提供稳定消化渠道以加快市场出清，又有效拓宽了保障性住房的供给来源，缩短筹建周期，能够以较低的社会成本解决中低收入群体、新市民和青年人等重点群体的住房困难问题，形成搞得好一手房、搞得活二手房和高端有市场、中端有支持、低端有保障的整体良好格局，为房地产市场稳定和高质量发展蓄势加力。

格隆汇5月3日｜据澎湃，江苏省扬州市住房和城乡建设局5月1日发布《关于优化市区房地产政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，包括扩大“人才安家券”适用范围、继续执行住房“以旧换新”补贴政策、购买新建商品住房给予财政贴息、进一步减轻多孩家庭购房成本以及优化住房公积金政策，有效期至2026年12月31日。政策优化后，两类人才可领取“人才安家券”，第一类是青年人才，指市区范围生产经营、缴纳企业职工基本养老保险并正常纳税的企业、民办非企业等单位（含民办学校、民营医院、律师事务所等）全职新引进40岁以下全日制大专及以上学历、高级工及以上职业资格、副高级及以上专业技术资格的人才；第二类是高层次人才，指市区企事业单位新引进且3年内在我市申报并获批市级以上人才工程资助的人才。青年人才来扬工作、高层次人才来扬获批市级以上人才工程资助后，5年内在市区购买新建商品住房，可使用5万-200万元“人才安家券”抵扣首付款。2人共同购房还可叠加享受。大专到博士有4档，分别是5万元、7万元、15万元、30万元。市级领军人才到国外顶尖人才分为5档，分别是35万元、50万元、70万元、80万元、最高200万元。

格隆汇5月2日｜苏州近日出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施。其中提到，优化公积金贷款次数和套数认定标准，申请时全国范围无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策。提高公积金贷款最高限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的新建商品住房项目的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的产权公寓可申请公积金贷款。

格隆汇5月2日｜克而瑞监测数据显示，2026年4月，全国重点50城市新建商品住宅成交面积约1278万平方米，环比小幅下降7%，同比减少2%，单月同比跌幅持续收窄，前4月累计成交面积4161万平方米，累计同比较1季度累计跌幅收窄10个百分点，整体稳定至去年以来月均水平。从各能级城市表现看，4个一线城市成交面积约187万平方米，环比微降6%，同比由跌转正增1%，收窄22PCTS，累计成交面积590万平方米，累计同比跌幅显著收窄9个百分点至18%。23个二线城市成交面积约756万平方米，环比微降7%，同比下降6%，降幅同样收窄。23个三四线城市成交面积约335万平方米，环比微降8%，同比正增长9%，累计成交面积1158万平方米，累计同比下降6%，降幅同样收窄8个百分点。

格隆汇5月2日｜克而瑞监测数据显示，2026年4月，全国重点50城市新建商品住宅新增供应面积约750万平方米，环比减少11%，整体供应规模仍处低位。前4月累计供应面积2595万平方米，累计跌幅进一步收窄。从各能级城市表现看，4个一线城市供应面积约172万平方米，环比增加11%为各能级城市增幅最高，前4月累计供应面积447万平方米，累计同比较一季度降幅显著收窄。23个二线城市供应面积约439万平方米，环比减少14%，累计供应面积1504万平方米。23个三四线城市供应面积约139万平方米，环比减少23%，累计供应面积644万平方米，三四线城市新增供应规模持续收缩，库存压力逐步趋缓。

格隆汇5月1日｜中原地产在网站上表示，在4月20日至26日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨1%至155.2。

格隆汇5月1日｜英国抵押贷款机构Nationwide周五表示，尽管中东冲突打击了消费者信心，但英国4月房价意外上涨0.4%，同比增长3.0%。路透社调查的经济学家此前预计4月房价将环比下跌0.3%，同比涨幅为2.2%。自2月底伊朗战争爆发以来，英国抵押贷款利率上升，消费者信心已降至2023年以来最低水平。房产测量师报告称，3月买家需求减弱，房价出现自2024年1月以来最广泛的下跌。