格隆汇4月21日｜高盛发表研报指，宏观环境不稳定的情况下，香港住宅市场复苏势头仍保持稳健，年初至今中原城市领先指数(CCL)累计升幅达6.6%，3月总成交量仍按年增长17%至6000宗。就发展商而言，新鸿基地产首季跑赢行业，录得约130亿港元合约销售，市占率达25%。<u>该行维持今年楼价按年升12%的预测</u>。 写字楼方面，复苏速度较该行快，受惠于IPO市场回暖。虽然净吸纳量短暂回落，3月平均月租仍按月微升0.1%，年初至今累计升1.5%；租赁需求仍集中于中环及尖沙咀等核心区，占整体成交约50%。<u>该行原先预测今年整体及中环写字楼租金分别按年持平及上升3%</u>；如亚洲能发挥避险功能吸引投资，将有上行风险，料置地及太古地产将为关键受惠者。 零售方面，该行料3月零售销售将录得中至高单位数增长，同时访港旅客增长维持于16%水平。目前香港零售租金趋于稳定，首季街铺空置率按季微升1个百分点至6.8%。该行对零售前景维持审慎，认为仍面临内地消费分流及电商竞争等结构性挑战，但在楼价复苏带动的财富效应及人民币升值下，消费情绪有望改善。<u>该行维持今年零售租金按年升2%的预测</u>。

格隆汇4月21日丨彭博引述消息人士称，阿里巴巴支持的视频AI初创公司PixVerse，正考虑最快于今年内来港上市。据悉，PixVerse正与包括中金及摩通等银行合作筹备上市事宜，但最终上市时间及估值等细节可能会有所变动。PixVerse在C轮融资中筹集3亿美元，估值超过10亿美元。该公司主要开发用于广告、娱乐及社交媒体的AI视频系统，其竞争对手包括OpenAI、字节跳动旗下的Seedance及Alphabet。

格隆汇4月21日｜台湾加权指数盘中涨2.23%报37781.83点，再创历史新高；最终收涨1.75%报37605.11点，再创收盘历史新高。台湾加权指数年内累涨29.84%，在亚股中涨幅排名仅次于韩国综合指数，高于日经225指数的18%涨幅。 彭博分析，随着一些投资人重新布局亚洲AI投资题材，中国台湾正逐渐取代韩国，成为更受青睐的市场。策略师认为，这主要归因于台湾在芯片供应链中的布局更为全面。韩股指数依然高度集中于记忆体产业，但中国台湾企业横跨整个AI硬体供应链，从晶圆代工、先进封装到基板与组装，为投资人提供更广泛的AI布局机会。在中东冲突期间，台股波动相对较小，也有助于支撑反弹，台股加权指数更是率先收复伊朗战争带来的跌幅，并创下历史新高。 尽管台韩股市的市值规模相近，但随着4月市场反弹大涨，台股吸引更强劲的外资买盘。根据彭博汇编数据，全球基金本月来净买进台股达107亿美元，有望创下历来单月最大资金流入，而且远远超越净流入韩国的30亿美元。

格隆汇4月21日｜港股三大指数涨跌不一，科技股弱势，恒生科技指数跌0.74%表现较弱，恒生指数、国企指数小幅上涨0.13%及0.09%。阿里巴巴、腾讯、小米均出现高开低走行情，其中阿里巴巴跌1.24%；新消费概念股上涨明显，茶饮料股方向涨幅较大，尤其沪上阿姨盘中冲高至超17%，蜜雪集团、古茗等跟涨，锂电池龙头宁德时代再创历史新高！另外，生物医药股、中资券商股、机器人概念股多数低迷。(格隆汇)

格隆汇4月21日｜英伟达核心供应商、高端印刷电路板(PCB)龙头胜宏科技(2476.HK)今日首日在港挂牌上市，盘初一度涨超60%，报336.2港元。胜宏科技此次在港上市引入摩根士丹利、高瓴等37家基石投资，成年内港股最大IPO。 受益于AI基建需求爆发，公司曾以13.8%市占率居全球AI及高性能算力PCB首位。年报显示，2025年营收同比增长79.77%；归母净利润同比增长273.52%，AI与高性能计算收入同比激增近11倍成第一大引擎。公司聚焦产品高端化、产能规模化与市场全球化，具备100层以上高多层PCB制造能力，正推进14阶36层HDI研发，泰国、越南基地扩产提速。依托A+H双资本平台，全球化产能版图加速成型。