格隆汇4月7日｜据钱江晚报，由于各种原因，借名买房在前几年的杭州楼市中并不鲜见。那么，借名买房的风险究竟有多大？近日，杭州有了一个最新法院判例，对其给出了明确答案。 2017年，购房人A因征信问题无法办理银行贷款，遂以好友B的名义，购买了位于萧山区的一套新房。2019年房屋交付，不动产权证顺利办理，产权登记在B及其配偶名下。因土地方面的原因，该房屋限售10年，按规定需限售期满后，A才能将房产过户至自己名下。 2024年，B因经济纠纷被债权人C起诉至法院，要求偿还数十万元债务。随后，这套由B代持的房产被法院依法查封。法院一审、二审均认定债务关系成立，判决B须向C履行还款义务。针对A的异议申请，萧山区人民法院于3月12日作出执行裁定书，驳回A的异议请求。法院认为，已登记的不动产，应当以不动产登记簿记载判断权利人。 浙江圣银律师事务所张双鹏律师认为：“根据不动产登记簿认定权利人，是毋庸置疑的法律原则，其法律效力远高于双方私下签订的代持协议。近年来几乎所有借名买房相关案件，判决均遵循这一规则。”

格隆汇4月6日｜据澎湃，香港中原地产监测数据显示，今年一季度，香港新房市场累计录得5373宗买卖登记，涉及总金额达628亿港元，这两项数据同比分别上涨38%及94%，均创下历年同期新高。由于登记数据存在滞后，一季度实际新房成交量达6300宗，创2013年香港一手房新规实施以来同期新高。 值得一提的是，在香港楼市回暖带动下，新房市场现近年来罕见的大手客“扫货潮”。根据中原地产数据，截至3月20日，2026年首季全港新盘共录得265宗大手客入市个案(指同一买家在一个月内于同一屋苑购入多于一个单位)，创下2008年后同期新高。今年一季度265宗大手买卖涉及单位达695个，总成交金额达71.3亿港元，单是大手客交易额就占整体新房登记量超过一成。 此外，“一客多食”现象在近期新盘市场频现。中原地产统计显示，今年首季斥资购入两个单位的大手客多达160组；购入三个单位的有55组；连扫四个单位的买家也有34组；更有12组“超级大手客”一口气吃下5个或以上单位。其中最引人注目的两宗交易，涉及两名以公司名义入市的大手买家，分别一口气购入9个单位，其中一人斥资7291万港元买入启德The Henley III；另一人则以5841万港元连购SIERRA SEA第2B期单位。

格隆汇4月4日｜刚刚过去的一季度，广东深圳写字楼的租赁需求迎来回暖。甲级写字楼空置率连续两个季度回落。据了解，在政策支持、产业平台完善和人才涌入等多重因素推动下，越来越多具备规模效应的龙头企业进驻深圳甲级写字楼，并带动IP运营、专业外包服务等上下游企业集聚，进一步扩大了写字楼需求。今年1月，商业地产市场迎来政策利好。商业用房购房贷款最低首付比例被调整为不低于30%。深圳跟进执行，政策落地两个多月以来，深圳一二手写字楼市场交易热度升温，企业自用需求加速释放。数据显示，2026年一季度，深圳一手写字楼成交量，同比增长158.8%；二手写字楼成交量，同比增长31%。

格隆汇4月4日｜据每经，提前还房贷的风，结束了吗？2022年下半年开始，我国个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款，并逐渐形成了一段时间内的“提前还款潮”。但如今，凌晨抢号、排队多月的场景已然不常见。 整理数据发现，银行个人住房贷款余额仍在下降。2024年，作为房贷发放的主力军，国有六大行个人住房贷款就减少了0.62万亿元；而2025年全年净减少0.71万亿元，较2024年的降幅有所扩大。随着个人房贷余额不断缩减，目前国有六大行的个人住房贷款余额均告别了“6万亿元时代”。 从全国大盘来看，个人住房贷款余额同样下行。央行数据显示，2025年年末全国个人住房贷款余额为37.01万亿元，同比下降1.8%，这说明部分银行个人房贷余额甚至有所上升，银行个人房贷进入精细化竞争阶段。 利率处于低位，个人提前还款还划算吗？ “划不划算这个事，需要看消费者现在的投资或储蓄回报水平，和调降后的房贷利率的差值有多大。”博通咨询首席分析师王蓬博表示。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。此外，还需要为生活日常支出与未来养老、医疗等留足资金。 此外，从还款方式来看，一般来说等额本金还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过一半，也可以不考虑提前还款。

格隆汇4月3日丨高力国际发布数据显示，2026年第一季度，北京甲级写字楼市场整体净吸纳量约5.7万平方米，市场需求温和放量，延续持续去化态势；空置率环比回落0.6个百分点至18.5%，同比下降1.7个百分点。

格隆汇4月3日｜据澎湃，中指研究院监测数据显示，今年一季度（截至3月29日）重点20城二手住宅成交31.9万套，同比下降5.7%，仍显著高于2024年同期。3月（截至29日）20城二手住宅成交13.4万套，同比下降6.3%。从周度成交来看，春节后二手房成交量连续五周环比回升，3月第4周（3.23-3.29）20城二手住宅成交量已达2025年以来周度新高。58安居客研究院院长张波指出，从全国热点城市表现来看，楼市呈现一线领跑、结构性回暖的鲜明特征，北京、上海等一线城市二手房成交均迎来明显放量，政策刺激下的需求释放效应显著；强二线核心城市同步回暖，但三四线城市仍相对平淡。整体而言，当前市场已形成核心城市二手房主导格局，新房市场下一步有望借助二手房置换链条的打通迎来改善。其预测，全国市场预计在4、5月份将延续结构性修复趋势，政策效果的持续性仍需关注需求释放节奏，五一窗口期各地有望加码政策，总体持续复苏的节奏不变。